gb50500-2013建设工程工程量清单编制方法课件.ppt
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1、20132013年年1 1月月学习建设工程工程量清单编制方法学习建设工程工程量清单编制方法规范建设工程工程量清单计价行为规范建设工程工程量清单计价行为http:/ 为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经验和最新理论研究成果,顺应市场要求,结合建设工程行验和最新理论研究成果,顺应市场要求,结合建设工程行业特点,在新时期统一建设工程工程量清单的编制和计价业特点,在新时期统一建设工程工程量清单的编制和计价行为,实现行为,实现“政府宏观调控、政府宏观调控、 部门动态监管、部门动态监管、 企业自主企业自主报价、市场形成价格报价、市场形成价格” 的宏伟目标
2、,住房和城乡建设部的宏伟目标,住房和城乡建设部及时对及时对建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008GB50500-2008进进行全方位修改、补充和完善。修订后的行全方位修改、补充和完善。修订后的 建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范GB50500-2013GB50500-2013将于将于20132013年年7 7月月1 1日日起实施。起实施。http:/ 工程量清单计价,是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投工程量清单计价,是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。标中报价方法与国际通行惯例接轨
3、所采取的一种方式。 长长期期以以来来我我国国沿沿袭袭前前苏苏联联工工程程造造价价计计价价模模式式,建建筑筑工工程程项项目目或或建建筑筑产产品品实实行行“量量价价合合一一、固固定定取取费费”的的政政府府指指令令性性计计价价模模式式:即即“定定额额预预算算计计价价法法”。这这种种方方法法按按预预算算定定额额规规定定的的分分部部分分项项子子目目,逐逐项项计计算算工工程程量量,套套用用定定额额单单价价(或或单单位位估估价价表表)确确定定直直接接费费,然然后后按按规规定定的的取取费费标标准准计计算算其其他他直直接接费费、现现场场经经费费、间间接接费费、利利润润、税税金金、加加上上材材料料价价差差和和适适
4、当当的的不不可可预预见见费费,经经汇汇总总即即成成为为工工程程预预算算价价,用用作作标标底底和和投投标标报报价价。这这种种方方法法千千人人一一面面,重重复复“算算量量、套套价价、取取费费、调调差差(扯扯皮皮)”的的模模式式,使使本本来来就就千千差差万万别别的的工工程程造造价价,却却统统一一在在预预算算定定额额体体系系中中;这这种种方方法法计计算算出出的的标标价价看看起起来来似似乎乎很很准准确确详详细细,但但其其中中的的弊弊端端也也是是显显而而易易见见的的,其其表表现现在在:第第一一、浪浪费费了了大大量量的的人人力力物物力力,好好几几套套人人马马都都在在做做工工程程量量计计算算的的重重复复劳劳动
5、动。第第二二、违违背背了了我我国国工工程程造造价价实实行行“控控制制量量、指指导导价价、竞竞争争费费”的的改改革革原原则则,与与市市场场经经济济的的要要求求极极不不适适应应。第第三三、导导致致业业主主和和承承包包商商没没有有市市场场经经济济风风险险意意识识。第第四四、标标底底的的保保密密难难于于保保证证。第第五五、不不利利于于施施工工企企业业技技术术的的进进步步和和管管理理水水平平的的提高提高。http:/ 目目前前,“定定额额预预算算计计价价法法”世世界界上上只只有有中中国国、俄俄罗罗斯斯和和非非洲洲的的贝贝宁宁在在使使用用,国国际际上上通通行行的的工工程程造造价价计计价价方方法法,一一般般
6、都都不不依依赖赖由由政政府府颁颁布布定定额额和和单单价价,凡凡涉涉及及到到人人工工、材材料料、机机械械等等费用价格都是根据市场行情来决定的。费用价格都是根据市场行情来决定的。 由由于于工工程程造造价价计计价价的的主主要要依依据据是是工工程程量量和和单单价价两两大大要要素素,所所以以任任何何国国家家或或地地区区的的工工程程造造价价管管理理基基本本体体制制主主要要体体现现在在对对于于工工程程项项目目的的“量量”和和“价价”这这两两个个方方面面的的管管理理和和控控制制模模式式上上。从世界各国的情况来看,工程造价管理的主要模式有;从世界各国的情况来看,工程造价管理的主要模式有; (一一)美美国国模模式
7、式:美美国国的的做做法法是是竞竞争争性性市市场场经经济济的的管管理理体体制制,根根据据历历史史统统计计资资料料确确定定工工程程的的“量量”,根根据据市市场场行行情情确确定定工程的工程的“价价”, 价格最终由市场决定。价格最终由市场决定。 (二二)英英联联邦邦模模式式:英英联联邦邦的的做做法法是是政政府府间间接接管管理理,“量量” 有有章章可可循循,“价价”由由市市场场调调节节。即即由由政政府府颁颁布布统统一一的的工工程程量量计计算算规规则则,并并定定期期公公布布各各种种价价格格指指数数,工工程程造造价价是是依依据据这这些些规规则计算工程量,通过自由报价和竞争后形成的。则计算工程量,通过自由报价
8、和竞争后形成的。 (三三)日日本本模模式式:日日本本的的做做法法是是政政府府相相对对直直接接管管理理,有有统统一一的的工工程程量量计计算算规规则则和和计计价价基基础础定定额额,但但量量价价分分离离,政政府府只只管管工程实物消耗,价格由咨询机构采集提供,作为计价的依据。工程实物消耗,价格由咨询机构采集提供,作为计价的依据。http:/ 除了以上三种主要模式外,还有:除了以上三种主要模式外,还有: 法国法国的做法是没有发布给社会的定额单价,一般是以各个工程积的做法是没有发布给社会的定额单价,一般是以各个工程积累的数据做参数,大公司都有自己的定额单价。累的数据做参数,大公司都有自己的定额单价。 德国
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