最新建设工程监理实务-PPT演示文稿.ppt
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1、建设工程监理实务前言:前言:1988年我国在建设领域全面推行建设工程监理制度,至今才二十几年,年我国在建设领域全面推行建设工程监理制度,至今才二十几年,但在我国的工程建设实践中起着举足轻重的作用。随着当前我国国民经济但在我国的工程建设实践中起着举足轻重的作用。随着当前我国国民经济继续保持快速发展态势,工程建设投资规模仍然保持较高水平,这无疑为继续保持快速发展态势,工程建设投资规模仍然保持较高水平,这无疑为工程监理行业提供了更广阔的发展空间。据调查,目前多数监理企业的监工程监理行业提供了更广阔的发展空间。据调查,目前多数监理企业的监理任务饱满,监理人员的收入逐步提高,但人员相对缺乏,各企业负责人
2、理任务饱满,监理人员的收入逐步提高,但人员相对缺乏,各企业负责人深感发展后劲不足,急需储备相当数量的、有监理基础知识、短期培养即深感发展后劲不足,急需储备相当数量的、有监理基础知识、短期培养即可成才的大学生。可成才的大学生。本课程以建设工程监理的本课程以建设工程监理的“三控、三管、一协调三控、三管、一协调”为主线,全面系统为主线,全面系统介绍了建设工程监理的基本理论和方法,并在此基础上,配备大量图表和介绍了建设工程监理的基本理论和方法,并在此基础上,配备大量图表和案例、考试题、监理费用的计算、监理资料的填写、各专业质量监理实务案例、考试题、监理费用的计算、监理资料的填写、各专业质量监理实务等内
3、容。主要内容包括建设工程监理制度、工程监理企业、人员及项目监等内容。主要内容包括建设工程监理制度、工程监理企业、人员及项目监理机构、建设工程质量控制、建设工程投资控制、建设工程进度控制、建理机构、建设工程质量控制、建设工程投资控制、建设工程进度控制、建设工程合同管理、建设工程风险控制与安全管理、建设工程信息管理与监设工程合同管理、建设工程风险控制与安全管理、建设工程信息管理与监理资料,及知识拓展、案例解析、全国注册监理工程师历年考试题精选等。理资料,及知识拓展、案例解析、全国注册监理工程师历年考试题精选等。学习情境学习情境1 1 建设工程监理制度建设工程监理制度1.1建设工程监理概述建设工程监
4、理概述1.1.1建设工程监理的产生建设工程监理的产生1.我国建设监理的产生我国建设监理的产生第一阶段:从新中国成立到第一阶段:从新中国成立到1983年的计划经济时期年的计划经济时期第二阶段:第二阶段:1983年到年到1988年的改革开放初期年的改革开放初期第三阶段:与国际接轨和市场经济时期第三阶段:与国际接轨和市场经济时期2000年年12月建设部发布月建设部发布建设工程监理规范建设工程监理规范(GB50319-2000););2001年年1月建设部发布月建设部发布建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定(第(第86号部令);号部令);2006年年1月建设部发布月建设部发布注
5、册监理工程师管理规定注册监理工程师管理规定(第(第147号部令);号部令);2006年年7月建设部发布月建设部发布工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定(第(第158号部令);号部令);2007年年3月国家发改委、建设部联合发布月国家发改委、建设部联合发布建设工程监理与相关服务收费管理规定建设工程监理与相关服务收费管理规定及所附及所附建设工程监理与相关服务收费标准建设工程监理与相关服务收费标准。2.国外与部分地区建设监理情况国外与部分地区建设监理情况1.1.2建设工程监理的概念建设工程监理的概念1.定义定义建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项建设工
6、程监理是指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的社会化、专目管理工作,并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的社会化、专业化服务活动。业化服务活动。2.内涵内涵(1)建设工程监理的行为主体是工程监理企业)建设工程监理的行为主体是工程监理企业建筑法建筑法第第31条规定:实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件条规定:实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位。的工程监理单位。(2)建设工程监理实施的前题是建设单位的授权与委托)建设工程监理实施的前题是建设单位的授权与委托建筑法建筑
7、法第第31条规定:建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理条规定:建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。合同。(3)建设工程监理的依据)建设工程监理的依据工程监理企业应依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程工程监理企业应依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同,对工程建设实施专项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同,对工程建设实施专业化监督管理。业化监督管理。(4)建设工程监理的范围)建设工程监理的范围2001年年1月建设部月建设部建设工程监理范围和规模标准规定建
8、设工程监理范围和规模标准规定(第(第86号部令)规定了必号部令)规定了必须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准。须实行监理的建设工程项目具体范围和规模标准。(5)建设工程监理的目的、任务、主要内容)建设工程监理的目的、任务、主要内容建设工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、建设工程监理的目的是最终实现建设单位所期望的委托监理工程项目的投资、进度、质量三大目标。质量三大目标。建建设设工工程程监监理理的的主主要要工工作作内内容容可可归归纳纳为为“三三控控三三管管一一协协调调”。“三三控控”即即投投资资控控制制、进进度度控控制制、质质量量控控制制,“三三管管”即即
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