物业委托管理合同范文(精选29篇)
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1、物业委托管理合同范文(精选29篇)物业委托管理合同范文 篇1甲方:_。乙方:_。甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就委托乙方管理甲方的校园物业事宜,订立本合同。一、物业基本情况物业类型:校园位置:_。建筑面积:15万平方米二、工作内容(a)安保工作(2)绿化工作(3)清洁工作(四)水电,门窗,桌椅,办公椅,小维修三、委托期限本合同期限为_年_月_日至_年_月_日。四、委托费用甲方应于每月_日前向乙方支付_元的委托管理费。五、甲方的权利和义务(1)审查乙方制定的工作计划和规章制度;(2)对乙方管理进行日常监督检查,每学期进行一次全面考核;(3)自本合同生效之日起,免费向乙方提供平方米的管理
2、用房、水、电、乙方工作所需的工具和材料,以及临时休息座位;(4)协调处理合同生效前遗留的管理问题;(5)负责收集整理校园物业管理所需的资料,并在本合同生效之日起10日内将复印件交付给乙方;(6)甲方有权采取措施制止乙方工作人员的.不文明行为,造成不良后果的,追究乙方及直接责任人的责任;(7)协助乙方进行宣传工作。六、乙方的权利和义务(1)根据甲方委托的范围和工作内容,制定各项管理措施、规章制度、实施细则和工作标准,独立开展各项经营管理活动,但不得损害学校、教师和学生的合法权益,不得获取不当利益;(2)不得将服务项目转包;(3)向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件;(4)如因乙方原因造成甲方财
3、产损失,乙方应负责赔偿;(5)根据国家有关规定,为在我校服务的职工购买社会保险,并提供福利待遇。职工工资不得低于常德市最低工资标准,人员应按有关规定持证上岗;(6)按本合同规定向甲方收取服务费;(7)接受甲方的监督和指导,服从甲方的临时工作安排,及时落实整改要求;(8)每学期向甲方公布一次管理费用收支账目;(9)遵守甲方的规章制度,每学期期末向甲方提交工作总结;(10)乙方对造成甲方财产损失不承担责任的,不承担赔偿责任。七、违约责任(1)如因不可抗力因素(如水、电故障)导致相关工作服务质量达不到标准,双方应及时协商解决;(2)任何一方无正当理由提前解除合同的,应赔偿给对方造成的经济损失;(3)
4、如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作,乙方有权要求甲方在一定期限内解决问题。逾期不解决的,相关损失由甲方承担;(4)如乙方违反本合同,甲方有权要求乙方限期整改;如乙方逾期未整改,甲方有权解除合同,剩余管理费无需支付,给甲方造成经济损失的,乙方应予以赔偿。八、补充规定(1)未尽事宜由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼;(2)本合同一式两份,双方签字盖章后生效,双方各执一份。甲方:(盖章)_乙方:(盖章)_签署日期:_物业委托管理合同范文 篇2第一章总则第一条本合同双方委托方(以下简称甲方):被委托方(以下简称乙方):甲方根据有关法律法规,在自愿、平等、协商
5、一致的基础上,委托乙方实施物业管理,并订立本合同。第二条财产基本信息地点:武昌区占地面积:平方米建筑面积:平方米委托财产的组成情况如下第三条乙方提供服务的受益人为该物业的所有人和使用人,该物业的所有人和使用人对本合同的履行承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条建筑物共用部位的维护、养护和管理包括:地面、屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊、门厅。第五条市政公用设施及其附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理,包括道路、路灯、室外水管、化粪池、沟渠、水池、水井、自行车棚和停车场。第六条公共绿地、花草树木、建筑小品等的维护和管理。第七条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集和清除
6、。第八条交通和车辆停放秩序管理。第九条维护公共秩序,包括社区公共安全、巡逻、大门执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住宅用户档案和竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理服务费2.特别付费服务费第十三条委托人委托业主和物业使用人对其自有部位、设施、设备进行维修保养时,乙方应接受委托,并收取合理费用。第十四条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,根据具体行为和情节轻重,采取批评、说服、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。从_年_月_日到_年_月_日。第四章双方的权利和义务第十六条甲方的权利和义务
7、1、代表和维护产权所有者和使用者的合法权益;2.制定业主公约,监督业主和物业使用人遵守公约;3.审批乙方起草的物业管理制度;4.检查并监督乙方管理和制度的执行情况;5.审核乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预决算;并按公共设施专项资金管理办法拨付给乙方。6.收集整理物业管理所需的所有图纸、文件和资料,并在合同生效之日起30天内移交给乙方;合同到期收回。7.业主和物业使用人未按规定缴纳物业管理费时,负责协助催交;8.协助乙方进行物业管理、宣传、教育和文化活动。第十七条乙方的权利和义务1、根据有关法律法规和本合同的规定,制定物业管理制度;2、对业主和物业使用人违反法律法规的行为,及时制止并同时上
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- 物业 委托 管理 合同 范文 精选 29