1、2 20 0X XX X品质 | 创新 | 保障 | 未来房地产项目招商方案汇报REAL ESTATE PROJECT INVESTMENT PLAN REPORT目录CONTENT01项目城市推介020304项目亮点介绍项目经营模式项目业态布局项目城市推介P R O J E C T C I T Y R E C O M M E N D A T I O N项目所在地简介城市竞争力持续上升汉东大世界简介位于海东省中部京州市，长江入海口北岸，是我国首批对外开放的14个沿城市之一。全市总面积8544平方公里，占汉东省十二分之一。2010年年末全市户籍人口762.92万人，其中市区人口211.54万人。
2、2014年GDP总量3417.88亿元。项目所在地简介PROJECT LOCATION INTRODUCTION项目概况01京州是海东省沿海南北交通的枢纽，面临海外和内陆两大经济辐射扇面，素有“江海明珠”，“扬子第一窗口”之美誉。区域优势02城乡居民生活消费习惯与上海市民接轨，地理位置因素使京州居民形成相对独立的自我消费区域，消费商圈强力辐射苏北区域，辐射范围人口约1500万人。人口优势03京州是海东省沿海南北交通的枢纽，面临海外和内陆两大经济辐射扇面，素有“江海明珠”，“扬子第一窗口”之美誉。体量优势排名城市GDP(亿元)6徐州28677盐城22508扬州21509泰州200210镇江192
3、0排名城市GDP(亿元)1苏州91682无锡57563南京50864京州34185常州2977汉东省城市经济实力排名HANDONG PROVINCE CITY ECONOMIC STRENGTH RANKING国内生产总值是一个市场价值的概念。各种最终产品的市场价值是在市场上达成交换的价值，都是用货币来加以衡量的，通过市场交换体现出来。一种产品的市场价值就是用这种最终产品的单价乘以其产量获得的。项目简介大世界，集中高端消费、时尚休闲于一体的大型现代化商业中心，建筑面积65000平方米，营业面积50000平方米，未来定位于“华中第一名店”。大世界处于京州市最具商业价值的两条商业街即南大街与人民路
4、的交汇处，置身全市最繁华的十字街商业中心的东南侧。高端消费云集、地理位置优越，地下广场的修建使得大世界的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。项目亮点介绍PROJECT HIGHLIGHTS周边商业环境项目竞争能力项目定位周边商业环境两条地铁交汇口，人流汇集点背靠餐饮一条街，特色美食让人流连忘返右邻某某大剧院，人气旺地地处繁华CBD中心地带，坐拥高品质消费群体紧邻本市第一商业步行街，人流量大右距离某游乐园仅一站路医院CBD交通地铁步行街大剧院大世界竞争能力01020304n便捷交通商务人士穿梭于此n年轻白领新富阶层云集于此n最强消费人流汇集于此n每日约5万购物人潮蜂拥于此项目定位打造苏中第一名店
5、齐全精品高档百货豪华舒适购物环境一流服务管理体系高薪群体购物场所一方面，根据业务需求自主研发尖端技术，为数字化发展奠定基础；另一方面，通过投资或收购大数据技术相关公司，整合业务，提高整体效能。项目经营模式P R O J E C T M A N A G E M E N T M O D E L多业组合经营模式高端一线品牌定位购物环境全面升级经营业绩成长目标统一标准商业模式多业态组合的经营模式打造苏中地区顶级SHOPPING MALL多 业 态 组 合 多 层 次 需 求 一 站 式 消 费在此基础上，互联网大数据能够结合大数据技术在金融、医疗等传统行业的发展经验，助力互联网+金融、互联网+医疗等互
6、联网大数据的应用高效健康地发展。大世界的高端一线品牌定位品牌市场战略实施以“国际一线品牌为核心，时尚品牌为骨干”的商品组合战略，引领和满足京州市场高档顾客群体的消费需求。全面强化国际品牌，包括国际一线化妆品，精品服装，时尚女装，精品配件等门类，扩大其经营面积和品牌组合。实现大世界在南通及周边地区独享的，高档时尚消费商圈的市场领导地位，处处彰显“尊贵与精品”的概念，感受“经典与时尚”的律动。购物环境全面提档升级n一楼经营布局全面调整, 扩大化妆品和国际精品面积, 更多引进国际一线品牌。n所有楼层全面装修, 按照现代高档百货商场定位重新设计和改造, 营造现代风格与精致氛围。n外墙进行一体化设计和改
7、造, 充分体现整体建筑物现代和尊贵的商业氛围。n停车场改造, 地下二层全面改造并与人民路地下停车场对接, 可容纳约800余辆机动车的停放。大世界商场经营业绩成长目标23亿28.9亿31.5亿37.6亿45亿2017年2018年2019年2020年2021年2020年，预计5G基站投资规模约2400-3000亿元，大数据中心相关市场将达到约1600亿元，人工智能产业规模将达至少5000亿元，工业互联网市场将达到5200亿元，城轨投资约4000-5000亿元。统一标准商业管理模式统一规划统一招商统一管理统一经营统一营销大世界商场采用标准商业运营模式，以丰富的商业管理经验、实效的管理模式，采用统一规
8、划、统一招商、统一管理、统一经营、统一营销、保障汉东大世界的绝对旺场，持久经营。项目业态布局P R O J E C T F O R M A T L A Y O U T业态规划已进驻品牌楼层分布图服务承诺业态规划31%服装类包含运动/户外，休闲，鞋包皮具等24%配套类包括银行、钟表眼镜、个人护理、饰品、美发、水吧、休闲等37%餐饮类主题餐饮和特色餐饮，分别占比17%和14%8%儿童类包含儿童玩具、服饰、娱乐场等。业态规划已进驻品牌化妆品精品黄金珠宝钟表1F楼层分布图FLOOR PLAN成熟女装饰品精品家居时尚女装2F楼层分布图FLOOR PLAN男正装休闲男装精品家电家居家纺3F楼层分布图FLOOR PLAN少淑女装内衣饰品箱包4F楼层分布图FLOOR PLAN男包饰品男鞋钟表5F楼层分布图FLOOR PLAN大世界服务承诺BIG WORLD SERVICE COMMITMENT引领时尚打造精品展现活力实现共赢引领苏中地区购物时尚引领苏中地区购物时尚引领苏中地区购物时尚；打造第一时尚购物品牌，打造精品购物环境；打造精品服务质量。通过现代化管理，实现本商业中心的活力欢迎您来大世界投 资 兴 业
