工程管理及造价专业综合实习报告.doc
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1、实习报告大四的寒假,学校为我们安排了实习,这次实习时在我们学完全部课程之后,毕业设计之前进行的一次综合性实践环节,是对学生在校期间所学课程一次系统的应用,是毕业设计必不可少的组成部分。目的是巩固和扩展已学的专业理论知识,培养理论联系实际的能力;通过调研,培养工程管理的实践能力,获得实际工作经验;为毕业设计收集资料和进行各种准备;为毕业后的参加实际工作打下良好的基础。经过努力,我找到一家园林公司实习,因为本次实习的目的是对招投标流程进行熟悉和了解,所以不一定必须到施工企业。 在当前的社会主义市场经济体制下,随着建筑市场发展的规范化,施工单位在工程投标中竞争愈来愈激烈。投标成了整个工程重要组成部分
2、,而影响企业中标的主要因素就是标价、工期、质量、和施工方案。一般来说,在业主控制了质量、工期的前提下,标价是中标的关键。除了努力提高企业素质信誉、质量、增强企业实力外,还需要认真研究投标策略,报价策略和作价技巧。 而我们将来的主要工作就是投标者部分,所以这次实习对于我们是很好的锻炼。实习的前期,实习导师给我大致介绍了公司的基本情况,公司的名称是赤峰市绿茵园林有限公司。公司有三个部门,有市场部,预算部和工程部。这些部门的设置时根据每个公司的具体情况来设置的。导师有给我大致介绍了招投标的基本流程。第一要先了解招标信息,了解招标信息主要有三个途径,有网络信息,媒体信息和公众信息。网络信息主要是在招标
3、网上发表公告。母体信息主要是在报纸、杂志和一些刊物上公布。公示信息主要是在当地的相关部门的公示板上公布的,基本上是一些低于100万的工程。这些招标信息主要包括工程名称、编号,招标日期、招标截止日期,还有报名时间和条件等。第二是企业报名,更具招标信息,准备报名条件中所需一切文本材料,审核合格以后在购买招标文件,招标文件买回来以后,项目经理要求相关部门、相关人员来研读招标文件,编制投标书。工程部主要负责编制施工组织设计,预算部主要负责审核遭价,编制预算。市场部主要负责编制投标文件,也就是将预算部和工程部的内容整理好。第三,在编制好投标文件以后,在规定的时间递交投标书,等候评审结果,如果中标了,就按
4、照中标通知书的日期签订施工合同。在实习的过程中老师让我仔细的熟悉了投标的文件,园林的投标文件。因为招投标的流程和形式都大同小异。该工程名称是赤峰市新城区玉龙广场绿化工程施工。投标书主要包括投标函部分,投标商务部分和投标文件技术部分。投标函部分主要是一些文件的证明,比如代表人身份说明书、投标文件签署授权委托书、投标书函、投标函附录、投标担保银行保函和投标文件要求提交的其他资料。还有一些公司的业绩。该工程的这部分里还包括着优惠项目表。投标商务部分中一般是预算报价部分。比如投标报价说明,投标报价汇总表,主要材料清单报价表,设备清单报价表,工程量清单报价表,投标工程预算表措施项目报价表和工程量清单项目
5、价格计算表等。投标工程预算汇总表中除了工程名称、招标人、工程数量、预算汇总价和项目。该工程中的项目主要有土建、土方、水暖、电气、绿化和喷泉。不同的工程有不同的项目。投标文件技术部分包括三部分,有施工组织设计,项目管理机构配备情况和拟分包项目情况表。在这部分中施工组织设计是最主要的部分。施工组织设计有编制说明及工程综述、项目部组织机构及目标管理、施工部署、施工方法及施工组织、施工进度计划及保障措施、质量保证措施、安全文明施工保证措施和关键工序、复杂环节重点技术措施。每一个工程在技术方面都是有自己的措施。以上是该工程投标书的大致内容,通过对这部分内容的阅读我也大概学习了投标书的基本形式。看完了园林
6、的一个完整的投标书,老师又给了我一个土建工程的施工组织。施工组织的编制是投标的重点,也是能否中标的关键之一。本工程为绿洲家园商住小区,其中包括单栋住宅、多层住宅及小区配套的公共设施,工程位于河北省涿州市桃园区包子铺村。承建8栋多层住宅为总体工程中一期工程建设的一部分,承建的建筑面积44,920m2。8栋住宅楼均为砖混结构,地上六层(顶层带跃层),无地下室;标准层层高2.75m,建筑高度18.15m,室内外高差为0.75m;结构抗震设防烈度7度,耐火等级二级。该工程施工组织设计包括十四章,有综合说明、工程概况及工程重点与难点分析、项目组织管理、施工进度计划及工期保障措施、施工香肠总平面布置、冬季
7、和雨季施工方案、工程质量保证体系及质量保证措施、施工安全防护措施、成平保护措施、消防保卫方案、文明施工与环保施工和用户服务。综合说明主要包括编制依据,这部分主要是编制施工组织设计主要根据的一些规范规程还有一些法律法规,此外该项目部还编写了。主要承包的项目,还有该项目主要的管理目标等根据各个工程的项目特点来设计编写。在第二章中,编写了如何处理冬、雨季施工的影响。本工程7月开工、二月竣工,跨越一个雨季和一个冬季。7月开工赶上雨季,二月竣工,装修正好在冬季进行,增加施工难度,需加强安全、质量、工期的管理。这些都值得我们学习和借鉴。在施工组织设计中的一些施工流程等内容都属于公司的机密,公司要求不要随便
8、向外透露。除此以外还简单的了解了承揽合同的主要内容。处理招投标的内容,我也向老师咨询了一些建筑材料的行情,除了卫生器具等一些装修材料以外。像水泥,钢筋等主要材料的价格由当地的相关部门来规定,这个价格不能够随意变动。定额里对建筑材料的运输费都有着规定,但是在市场上来看,一般在市区内的建筑工地的运输费都是免除的,市区外另收。劳动力市场中熟练的技术工人依然十分的缺乏。抽空去了赤峰市人才市场,发现公司和求职人员都很多,但是相适应的还是十分少。很多大的建筑公司都希望公司有固定的大工,一保证整个公司系统的完善性。老师告诉我说,本市去年的建筑市场十分的不景气,有部分经济危机的原因。随着经济危机影响的淡化,今
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