农贸市场项目可行性研究报告代商业计划书.doc
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1、 *经济技术开发区盘龙农贸市场项目可行性研究报告 目 录第一章 总论11.1项目提要11.2编制依据和原则11.3项目概况31.4结论4第二章 业主单位概况6第三章 项目建设的背景与必要性83.1 项目建设背景83.2 项目建设必要性10第四章 市场分析13第五章 建设内容与规模155.1建设内容155.2建设规模15第六章 项目选址及建设条件166.1项目选址166.2建设条件166.3综合评述18第七章 工程技术方案197.1指导思想197.2 功能分区197.3总平面布置197.4建筑设计207.5 执行技术标准217.6工程结构217.7公用与辅助工程22第八章 环境保护238.1 设
2、计依据238.2工程环境影响238.3减缓工程环境影响的对策248.4结论26第九章 节能减排279.1编制依据279.2节能措施27第十章 安全卫生与消防3110.1 安全管理3110.2 卫生条件3110.3消防措施32第十一章 项目组织与管理3311.1项目组织机构3311.2项目管理33第十二章 项目实施进度计划3612.1进度计划编制依据3612.2项目实施计划进度36第十三章 项目招投标3713.1项目招投标3713.2项目招标基本情况38第十四章 投资估算与资金筹措3914.1投资估算3914.2资金来源41第十五章 社会风险评价4315.1 社会影响效果分析4315.2 影响分
3、析表4315.3 社会适应性分析4315.4 社会评价结论44第十六章 风险分析与对策4516.1 项目面临的主要风险4516.2风险防范措施46第十七章 结论4817.1结论4817.2建议4948 第一章 总论1.1项目提要1.1.1项目名称*经济技术开发区盘龙农贸市场项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目建设地址*经济技术开发区盘龙镇1.1.4项目业主单位*经济技术开发区盘龙镇人民政府1.2编制依据和原则1.2.1 编制依据 1、关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的通知商务部财政部;商建发2009277号文件; 2、关于搞活流通扩大消费的意见(在地级以上城市选择一批菜市场进
4、行标准化改造)(国办发【2008】134号), 3、商务部关于加强农产品批发市场建设的实施意见4、四川省发展和改革委员会关于编制2015年经贸领域省预算内投资计划的通知 5、建设项目经济评价方法与参数第三版; 6、*市城市总体规划2010-20207、*经济技术开发区区域控制性详规8、*经济技术开发区“十二五”产业发展规划9、项目业主单位提供的其他资料1.2.2 编制原则1、认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标识、运输、贮藏及卫生等标准的规定;2、选址必须符合城乡建设总体规划,合理布局、有足够的建设用地,并有一定的发展余地;3、总平面布置应满足农产品批发市场的有关要求和符合安全、防
5、火的有关规定,并应因地制宜进行合理布置,既要求布置紧凑,力求节约建设用地,以利于批发市场今后的发展,同时要充分考虑环境保护设施;4、充分利用当地的基础设施条件,以节约工程投资;5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定,污染物的排放必须符合国家排放标准,尽量减少对环境的影响;6、认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神,采取有效防范措施,确保交易场所的人身安全。1.2.3 编制范围本项目研究范围包括:可行性分析、必要性分析、市场分析、选址分析、建设内容及规模、工程技术方案、投资概算、环境保护、项目评价等方面的内容。1.3项目概况1.3.1 项目目标定位盘龙农贸市场将建设成一个集蔬菜、
6、水果等农产品于一体的综合市场,近期迫切建设发展的主要功能为:果品、蔬菜交易市场。1.3.2 项目建设的宗旨把项目建设成为规模大、功能完善、配套齐全、辐射范围广阔的绿色、安全、生态的农贸市场。1.3.3 项目建设内容场平3000m、交易大棚2500、管理用房600、场地硬化2500、道路2400、停车场1000,摊位80个、绿化200,公共厕所100,化粪池1个、垃圾收集点4个,给水管道800m、雨水管道800m、通信管道800m、照明12套,消防设施6套。1.3.4综合技术经济指标本项目的综合技术经济指标见下表:项目名称单位数值备注1主要建设内容1.1场平M30001.2交易大棚2500 1.
7、3管理用房6001.4场地硬化25001.5道路24001.6停车场10001.7摊位个801.8绿化2001.9公共厕所1001.10化粪池个11.11垃圾收集点个4 1.12给水管道m8001.13雨水管道m8001.14通信管道m8001.15排水管道m8001.16照明套121.17消防设施套62投资概算 1402.05万元3建设期7个月2014年11月至2015年5月1.3.5 投资估算与资金筹措1、投资估算 项目建设总投资1402.05万元,其中征地费用按450万元预留,新建工程费用766.70万元,工程建设其他费用148.83万元,预备费36.62万元。 资金来源:政府财政资金1
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