招商地产股票去哪了.docx
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1、招商地产股票去哪了篇一:招商地产股权变动和公司治理分析股权结构与公司治理问题的分析以招商地产为例英文名称:股票代码:一公司简介招商地产公司1984年在深圳成立,注册资金为10,600万元,本公司控股比例为95%,截止2011年,总资产为79,666,49万元,招商地产主营业务收入为15,111,36万元,主营业务利润为4,491,84万元,净利润为2,591,78万元。经营业务为房地产开发与销售,出租物业的经营,自成立起20多年间,该公司累计开发建成各类物业超过500万平米,业务范围广阔并开发了多个全国知名的住宅小区和商业建筑并且连续多年在综合开发实力排名中位于前三名。招商地产有着浓厚的历史使
2、命感,注重企业的社会责任,尊重客户的要求,帮助消费者实现居家的梦想。加上20年来招商地产在住宅这个领域中不断钻研,目前已经具备了比较高水准的专业化开发管理能力。一直以来公司都坚持在商品中融入这种专业的、不断创新的、人性化的、体现历史使命感和社会责任感的企业精神,其客户也因此普遍信任和认可招商地产。“历史、使命、责任、尊重、关怀”这5个词是招商地产品牌内涵的真正差异化的体现所在,在同行中具有竞争力。二公司的历史沿革1、19921993年,募集设立股份公司、首次公开发行股票并上市公司前身为成立于1981年3月的蛇口工业区港务公司,隶属于招商局蛇口工业区有限公司,属全民所有制企业。1990年9月19
3、日,经深圳市批准改组为中外合资有限责任公司,更名为“蛇口招商港务有限公司”。1992年5月28日经深圳市批准,发行人进行股份制改制准备工作。1993年2月,经深圳市批准,蛇口工业区及香港招商局仓码运输有限公司作为主发起人,以募集设立方式改制设立股份有限公司,向境内公开发行A股,境外发行B股,公司更名为“蛇口招商港务股份有限公司”。1993年6月7日,公司A股、B股在深圳证券交易所挂牌交易,证券简称分别为“深招港A”、“深招港B”。2、1994年,股权转让及股票第二上市1994年6月17日,公司发起人股东蛇口工业区和香港招商局仓码运输有限公司将持有公司股份中1993年度红股合计26,600,00
4、0股转让给新加坡投资者。该部分股票于1995年7月6日至10日在新加坡公开发售,7月12日在新加坡证券交易所实现第二上市并挂牌交易。3、19982000年,资产置换、股权收购并更名1998年至1999年,公司以与主业无关的资产与蛇口工业区持有的深圳招商地产、招商供电和招商水务的股权进行置换,累计受让上述三个公司各70%的股权。2000年3月3日,公司收购蛇口工业区持有的深圳招商石化有限公司50%股权。2000年7月,公司更名为“招商局蛇口控股股份有限公司”,公司A、B股证券简称分别变更为“招商局A”、“招商局B”。4、2001年、2004年,资产置换并更名2001年7月13日,公司将拥有的蛇口
5、港及相关资产与蛇口工业区持有的深圳招商地产、招商供电和招商水务各25%的股权进行置换。2004年2月26日,公司将持有的深圳招商石化有限公司75%股权出售给蛇口工业区和招商局物流集团有限公司。2004年6月,公司更名为“招商局地产控股股份有限公司”,A股证券简称变更为“招商地产”,B股证券简称不变。5、2006年,股权分置改革2006年2月,公司完成股权分置改革。从2006年2月9日起公司A股证券简称由“招商地产”变更为“G招商局”,B股证券简称不变。2006年10月9日,根据深圳证券交易所关于上市公司股权分置改革实施有关交易事项的通知的规定,公司A股证券简称恢复为“招商地产”,B股证券简称不
6、变。三公司发展战略回顾1、进行合资1985年,招商地产以土地、资金入股等参资的方式进行投资,实行规范化管理,共计19家参资企业,2002年下属参资合资企业达20家。合资将带来庞大的资金,这对招商地产今后的发展奠定了强大的基金积累。2、建立独立的物业管理公司1992年,随着公司的进一步发展,公司注册资本增加到人民币一亿元。招商地产试建了一种方便改造的可变式住宅-翠薇园,每户内部空间由住户自行分隔,给住户提供了一个弹性的生活空间。成立职工住宅公司,专责蛇口工业区内的住房制度改革和职工住宅的经营管理事务。10月,蛇口工业区决定从招商地产内分拆成立蛇口工业区物业管理公司,专责工业区物业的管理事宜。成功
7、建立的物业管理公司成了地产公司的配套建设,这成为今后顾客购买房子其中一个重要的考虑因素。物业公司的建立为地产公司稳定发展有着重要的意义。3、建立写字楼1997年,蛇口工业区房地产公司更名为深圳招商房地产有限公司,注册资本增加至人民币10600万元。招商地产为招商局蛇口工业区直属一级全资企业,注册资金10600万人民币。招商地产开发的新时代广场以米的高度占据蛇口乃至整个深圳西部的建筑制高点。大厦采用后现代主义建筑风格,庄严华贵,古典优雅。并采用5A智能,被业内称作深圳写字楼智能化的里程碑。这是招商地产公司新开发的产品,写字楼的开发为公司发展方向转变的标志。4、成立“招商地产会员俱乐部”2000年
8、5月,招商地产成立招商地产会员俱乐部(简称招商会),招商会为客户组织社区活动、引进联盟商家、解决子女入学、开通业主专车等生活服务。日渐完善的客户配套服务使得招商地产的楼盘销售成为行业内的首领。5、成立销售代理部和“全国工商联住宅产业商会2001年3月28日,招商地产成立租售代理部,介入房地产三级市场。至2003年已分设有五家地铺。4月,招商地产成立客户服务中心,全面推广全程服务体系为业界注目。8月,以纯正蛇口生活为号召的雍华府推向市场,深受客户喜爱。12月12日,中华全国工商业联合会住宅产业商会(简称全国工商联住宅产业商会)在成都正式成立。6、确定品牌新形象2002年5月1日,招商地产联合香港
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