土建定额解释09版初稿.xls
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1、2009年上半年土建专业问题解答注:本解释是根据网上咨询者提供的内容进行的答复,仅作为工程计价时的参考。序序号号内内容容答答复复意意见见1我公司承建施工太仓宝龙大酒店工程外墙干挂石材工程,合同约定采用2001定额为结算依据,我方编制结算时套用定额子目为11-93钢骨架上干挂花岗岩,根据11-93工作内容中不含钢骨架制作安装费,是否可以钢骨架计取制作安装费。01不答复2江苏省建筑工程单位估价表(2001)年上册,架125页注解3“每10m2增加67.41元”的由来,里面是否含有人工费?01不答复32004版土建计价表补充定额中植筋定额是否适用于加固工程? 合同中约定按现行定额计算。植筋如何计算?
2、土建定额中的植筋多用于砌块墙与柱的水平连接。加固工程中的植筋比土建的体量小,单价高。42004土建计价表中的定额“16-321”外墙弹性涂料2遍子目中是否已包括了1遍底涂及2遍面涂?外墙弹性涂料子目包括一遍底漆和两遍弹性涂料。5请问3.6m内的框架柱需要计算浇捣脚手架吗?怎样计取? 3.6m内的框架柱抹灰脚手架,附墙的,按展开面积并入墙抹灰脚手架中,独立的框架柱以柱结构外围周长加3.60m乘以柱高计算吗?3.6m内的框架柱的浇捣脚手架已经在模板支架中考虑,不需另行计算。 3.6m内的框架柱抹灰脚手架,附墙的,按展开面积并入墙抹灰脚手架中,独立的框架柱以柱结构外围周长加3.60m乘以柱高。6现有
3、一工程的结算鉴定,施工合同约定为180万元(合同为备案合同),即未注明包工包料、也未注明包工不包料,实际施工期间的操作是几乎所有材料(少量模板为施工单位提供)均为建设单位购买运至现场(脚手架、塔式起重机均为建设单位租赁),搅拌砂浆的搅拌机未施工单位提供(该工程用商品砼,砼为建设单位购买)。请问:1、该工程的结算是依据包工包料处理还是按照包工不包料处理?2、如果按照上述处理,则依据是什么?请带施工合同和招标文件相关资料到工程所在地造价管理机构咨询。8性定额表中人工工资、材料、机械台班的单价,可以按投标人标书 中的单价调整计算。本表主要作用是计算调整增加外墙贴拼图形面砖的人工数量。 编制人 汪正国
4、 注册造价工程师320000351 2009.02.22 措施费用增加的计算 根据建设单位南京大学于2009年2月12日,向承包人发来外墙装饰面砖粘贴设 计变更通知书。承包人提出增加措施费一项费用。另详地面平台制作费用。 地面平台制作费用 计量单位:1项 序 定额号 项目名称 单位 单价 数量 合价 其中人工 1 1-98 场地平整 m2 29.94 600 17964 0.57工日/m2 2 1-99 原土夯实 m2 6.66 600 3996 0.1工日/m2 3 12-9 碎石垫层 厚150*500 m392.11 75 6908.25 0.56工日/m3 4 12-13 商品砼c 10
5、厚100 甲供 m3 286.42 50 14321 0.75工日/m3 5 12-22、23 水泥砂浆面层 厚50 m2 210.33 500 105165 0.96+0.14*6工日/m2 6 合计 元 148354 注: 1,定额号、定额用量和料单价,均用江苏省建筑与装饰工程计价表(2003); 2,人工单价按每工日37.00元计,管理费、利润各按人工、机械之和30%、12%计算; 3,材料采购供应方式,按双方合同(或招标文件约定办理)。 关于外墙装饰面砖粘贴图形单价增加费用的函告 南京大学仙林校区学生活动中心 工程项目部 贵工程项目部于2009年2月12日,向承包人发来外墙装饰面砖粘贴
6、设计变更通知书。承包人于 2009年2月19日回函给贵部,并称一定要按设计变更通知书的要求,积极做好工程施工准备。 承包人根据招标文件提供的工程量清单和施工图纸,以及,外墙贴面砖的分部分项清单项目 描述的施工做法内容,已在投标文件中作出了计价。 承包人根据发包人的设计变更通知书。认为已超出招标文件的工程量清单和施工图纸范围。 并依据,中华人民共和国住房和建设部公告(第63号) 关于发布国家标准建设工程工程量清 单计价规范的公告。建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008中有关规定之: 4.7.2 若施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不符的,发、承包 双方应按新的
7、项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。 4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,造成增加新的工程量清单项 目,对应的综合单价按下列方法确定: 1 合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价 确定;2 合同中有类似的综合单价,参照类似的中单价确定;3 合同中没有适用或类似的综合单 价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。 4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更,引起措施项目发生变化,造 成施工。按原措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目,由承包人根据措施项目变更 情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整。 4.7.5 因非
8、承包人原因引起的工程量增减,该项工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行 原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的,其综合单价及措施项目费应予以调整。 为此,承包人现提出外墙装饰面砖增加粘贴人工费用和措施费用,以及增加工期的函告。 合计人民币叁拾叁万壹仟捌佰伍拾伍元(含甲供商品砼)和墙面砖增加损耗,以及增加 工期21天。详见外墙装饰面砖粘贴增加费用一览表(另附)。 望发包人尽快予以确认,以利工程施工顺利进行。 承包人正太集团 现场项目经理 陈祥荣(签字)2009.02.22 附表 外墙装饰面砖粘贴图形增加费用一览表 序 项 目 中标数 设计变更计量 工日数补差 按标书量计价 1人工工日
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