建筑与装饰工程工程量清单计价-PPT演示文稿.ppt
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1、单元1 工程量清单计价概述,第1篇 工程量清单计价基础知识,工程量清单计价的相关概念,单元1 工程量清单计价概述,1.1,工程量清单计价模式,1.2,建筑与装饰工程费用组成,1.3,建筑与装饰工程工程量清单计价,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,工程量清单计价是我国现行的工程预结算工作中的两种计价方法之一,是指招投标阶段由投标人按照招标人提供的招标工程量清单,逐一的填报单价,并计算出建设项目所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税前项目费和税金等,工程结算时必须以承包人完成合同工程应予以计量的工程量确定工程造价的这一过程,就称为工程量清单
2、计价。,1.1.1 工程量清单计价,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,物理计量单位:指是指以法定计量单位表示的长度、面积、体积、质量等。如建筑物的建筑面积、屋面面积(m2),基础砌筑、墙体砌筑的体积(m3),钢屋架、钢支撑、钢平台制作安装的质量(t)等。,工程量:即工程的实物数量,是以物理计量单位或自然计算单位所表示的各个分项或子项工程和构配件的数量。,1.1.2 工程量,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,自然计量单位:自然计量单位是指以物体的自然组成形态表示的计量单位,如通风机、空调器安装以“台”为单位,风口及百叶窗安装以“个”为单位,
3、消火栓安装以“套”为单位,大便器安装以“组”为单位,散热器安装以“片”为单位。,1.1.2 工程量,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,工程量清单:是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单,即称为工程量清单。,1.1.3 招标工程量清单,工程量清单体现的核心内容为清单项目名称及其相应数量。,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,招标工程量清单:是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文发布供投标报价的工程量清单,包括其说明和表格。,1.1.3
4、 招标工程量清单,招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性与完整性由招标人负责。,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,措施项目清单:表明了为了完成拟建工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目,措施项目清单根据计价程序的不同,分为单价措施项目、总价措施项目。,1.1.3 招标工程量清单,分部分项工程量清单:表明了拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量,例如某工程泵送商品混凝土C25混凝土矩形柱,98.07m3;现浇混凝土钢筋10以内,115.63t。,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清
5、单计价,1.1.3 招标工程量清单,总价措施项目:为在相关计量规范中无工程量计算规则,无法根工程图纸计算其工程量的清单项目,例如安全文明施工费、冬雨季施工费等。,单价措施项目:为可以根据根据工程图纸和相关计量规范中的工程量计算规则进行计量的项目,例如,混凝土独立基础模板,115.57m2;1m3液压挖掘机进退场1台次。,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,综合单价:指完成规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。,工程量清单计价应采用“综合单价”计价。,1.1.4 工程量清单综合单价,1.1 工程量清单计价相
6、关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,计价规范:应用于规范建设工程计价行为的国家标准。具体地讲,就是工程造价工作者,对确定建筑产品价格的分部分项工程名称、项目特征、工作内容、项目编码、工程量计算规则、计量单位、费用项目组成与划分、费用项目计算方法与程序等作出的全国统一规定标准。,1.1.5 计价规范,1.1 工程量清单计价相关概念,建筑与装饰工程工程量清单计价,我国现行的计价规范:建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013和九个专业工程量计算规范(简称“13规范”)。,1.1.5 计价规范,“13规范”是我国国家级标准,其中部分条款为强制性条文,用黑体字标志,必须严格执行。,1.2 工
7、程量清单计价模式,建筑与装饰工程工程量清单计价,使用国有资金投资的建筑工程承发包,必须采用工程量清单计价。,1.2.1 采用工程量清单计价的工程范围,国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。,非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价,也可采用工料单价法计价。,1.2 工程量清单计价模式,建筑与装饰工程工程量清单计价,招标人编制工程量清单。,1.2.2 工程量清单计价主要程序,招标人编制工程量清单。,投标人编制投标报价。,以承包人完成合同工程应予以计量的工程量确定工程结算价。,1.2 工程量清单计价模式,建筑与装饰工程工程量清单计价,有利于市场机制决
8、定工程造价的实现,促进我国工程造价管理政府职能的转变。,1.2.3 实行工程量清单计价的意义,有利于业主获得合理的工程造价。,有利于促进施工企业改善经营管理,提高竞争能力。,有利于提高工程造价人员业务素质,使其成为懂技术、懂经济、懂管理的复合型人才。,有利于参与国际市场的竞争。,1.2 工程量清单计价模式,建筑与装饰工程工程量清单计价,适用范围不同。,1.2.4 工程量清单计价与工料单价法计价的区别,项目划分不同。,计价依据不同。,编制工程量的主体不同。,风险分担不同。,计量与计价单位不同。,1.3 建筑与装饰工程费用组成,建筑与装饰工程工程量清单计价,1.3.1 按构成要素划分的费用组成,建
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