绿城桃李春风桃李又春风家在桃源中推广案.pptx
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1、桃李又春风 家在桃源中,绿城桃李春风营销推广方案,【壹】城市初识【贰】市场解读【叁】客户梳理【肆】小镇认知【伍】项目分析【陆】形象传播【柒】策略排布,目录contents,本案位于漳州市马洋溪生态旅游区,是闽南金三角生态旅游度假别墅板块之一;无论是生态旅游还是房产板块,主要辐射厦门,乃至闽南金三角区域。本节首先对闽南金三角、厦门以及马洋溪城市环境进行概述。,【壹】,城市初识-区位 文化,城市素描,闽南金三角,厦门,马洋溪,闽南金三角:福建之芯,东部明珠,台商投资密集区。,闽南金三角含厦门、泉州和漳州三市;经济总量占福建省40%,是福建乃至中国东部地区最具活力的经济区域之一;通行方言闽南语,是大
2、陆台商投资最密集的区域。,漳州:闽南金三角历史文化之城,拥有强大的农业经济和原生态环境。厦门:闽南金山角的中心城市,金融、经济、旅游环境最发达。泉州:闽南金三角重要经济点,强大的工业实力独占福建龙头位置。,本案,漳州、厦门、泉州三地各自城市特征明显,互补优势强,城市一体化进程增快。,城市素描,闽南金三角,厦门,马洋溪,厦门:国厦之门,对外交流核心城市,中国最早开放的港口之一。,厦门位于我国福建省东南部沿海,毗邻福州、泉州和漳州,与金门岛隔海相望。下辖六区,常住人口386万,总面积1699平方公里,其中岛内面积132.5平方公里;属于亚热带季风气候,温和多雨,年平均气温21左右,空气优良,被认为
3、是中国最适宜居住的城市之一。,区位:亚热带季风气候,中国最宜居城市之一。,人口:常住人口年均增长6-8万,城市外来人口约占45%。,厦门2011-2015年常住人口变化,厦门2015年外来人口占比,厦门2015年底常住人口386万,年均保持5-8万的常住人口增长;厦门市2015年户籍人口211万,外来人口达175万占比45%。,注:数据来源统计局官网,城市发展:岛内饱和逐步向外扩容,岛外已形成海沧,集美两大成熟区域。,岛内(思明/湖里区):厦门政治、经济、文化中心。海沧区:岛外最先发展的区域,台商投资区,目前已经发展成熟,马銮湾新城正处于快速发展阶段。集美区:发展仅次于海沧区,台商投资区正处于
4、快速发展并趋向于饱和。翔安区:发展晚,处于起步阶段,目前重点发展的区域;同安区:距离岛内较远,交通不便,相对落后,以内生客户为主。,【经济】,厦门是全国15个副省级城市之一、厦门是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一,五个开发开放类国家综合配套改革试验区之一(即“新特区”),“中国(福建)自由贸易试验区”三片区之一,“一带一路”国家战略的重要节点城市,也是两岸新兴产业和现代服务业合作示范区。,GDP总量福建排名第三,与台州相当,福建各市2015年GD(亿元),厦门与浙江各城市2015年GDP对比(亿元),厦门市GDP在福建省排名第三,仅次于泉州和福州;厦门市GDP与浙江各市相比,与台州相
5、当。,注:数据来源统计局,人均GDP 厦门人均GDP排名第一,略低于宁波,福建各市2015年人均GDP(元),厦门与杭州各市2015年人均GDP对比(元),厦门市GDP在福建省排名第一;厦门市GDP与浙江各市相比,略低于宁波。,注:数据来源统计局,特色经济旅游业,厦门年旅游人次约为杭州一半,厦门旅游人次总数每年保持500-600万的总人次增长速度,旅游人次总量约杭州的 1/2。,注:数据来源统计局,支柱产业电子、机械为厦门两大支柱产业,占工业产值67%。,电子产业:电子行业实现总产值1962亿元,增长3.9%;177家企业中,产值超亿元的企业57家,占三成;其中宸鸿科技、戴尔(中国)、友达光电
6、、联想移动产值已超百亿元。机械产业:机械行业实现总产值1406亿元,增长4.1%,【文化】,多元文化 开放性、兼容性的区域特色和城市性格。,中原文化:客家人对中原文化的传承,与当地民族文化的融合,秦、汉、唐、南宋及明清时期,因战乱、饥荒、贬官、政府流放等原因中原大规模汉族南迁,经赣南、闽西到达梅州,最终形成相对成熟的、具有很强稳定性的客家民系,其一方面保留了大部分中原文化的主流特征,另一方面又容纳了所在地民族的文化精华。如民俗节日中的端午赛龙舟、中秋节博饼节、舞龙舞狮等。,闽南文化,指闽南人创造的地区性文化,主要包括厦、漳、泉金三角。随着大批中原汉民迁入及南洋文化、西方文化的迁入,推动了闽南文
7、化的融合形成及繁荣。建筑:主要表现为最富特色的民居“古厝”建筑。宗教:信奉实有其人被尊为神灵的保生大帝(吴夲)、妈祖(林默)、广泽尊王等。语言:闽南语是世界上特别古老的语言。民俗:最富地方特色民谣;娱乐风俗中的民间舞“拍胸舞”、“骑竹马”等。餐饮:主要表现为闽南菜,闽南文化:具有兼容性、开放性的特征。,宗教文化:多元文化融合,既有宗教信仰外又有民间信仰。,厦门地区宗族文化十分发达,多元文化交融形成了独特的宗教信仰文化。人们既有宗教信仰外又有民间信仰,除信奉道教、佛教、伊斯兰教、基督教扥等外,还信奉实有其人被尊为神灵的保生大帝(吴夲)、妈祖(林默)、广泽尊王(郭忠福)、清水祖师(陈普足)等。,城
8、市素描,闽南金三角,厦门,马洋溪,交通便捷,厦门半小时城市生活圈,厦门人的后花园。,区位:距厦门36公里,属于厦门半小时经济生活圈范畴。,交通:陆路、空运交通畅达。,厦成、福广、沈海三条高速,到厦、漳、泉三地均十分便利;空运:距厦门机场33公里;铁路:区域距漳州火车东站9公里,角美火车站12公里;厦成高速天柱山下口即为项目地界,从厦门抵达本案十分便利。,地位:厦门人的后花园,生态休闲旅游度假别墅板块。,土地总面积138平方公里,区域风景优美、旅游资源丰富,成为厦漳泉、潮汕等周边城市休闲旅游、投资兴业的热点区域。2007年政府提出厦漳城镇群概念,一度成为厦门人休闲生活、购买生态休闲度假别墅的热点
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