工程造价预算员学习课件-清单定额讲解.ppt
《工程造价预算员学习课件-清单定额讲解.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程造价预算员学习课件-清单定额讲解.ppt(103页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、前言,什么是工程造价?清单、定额有什么用途?我们的计价软件在什么时候使用?,前言,建设全生命周期图,估算,概算,预算,结算,决算,招标控制价,投标价,合同价,若把整个建设期分为建设前期、工程交易期、工程实施期,则原有的“估算、概算、预算、结算、决算”侧重于建设前期,而08规范中提出的“四价”侧重于工程交易期和工程实施期。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。,新“四价”中招标控制价、投标价、竣工结算价均应由具有相应资质的工程造价咨询人编制。唯有合同价由发、承包双方在施工合同中约定。,项目各阶段的价格体系,4,项目各阶段价格关系示意图,投资估算,设计概算,施工图预算,
2、招标控制价,合同价,单元1.1:定额基础知识,定额分类:按照定额的测定对象和用途分:预算定额、概算定额按制定单位和执行范围分为五类:全国统一定额、地方估价表、行业定额、企业定额、临时定额,单元1.1:定额基础知识,预算定额的组成:1定额总说明2工程量计算规则3分部工程说明4分项工程定额表头说明5定额项目表6、取费费用构成,单元1.1:定额基础知识,预算定额的作用:1预算定额是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基础 2预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据 3预算定额是施工企业进行经济活动分项的参考依据 4预算定额是编制标底、投标报价的基础 5预算定额是编制概算定额和
3、估算指标的基础,单元1.1:定额基础知识,名词解释:三材:建筑行业中的三材指钢材、水泥、木材材料运杂费:指为组织材料自来源地至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料所需要的各项费用,包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。独立费:独立费是一项单独计取的一笔费用(如:成品门窗等双方确认的价格除税金外不再计取任何费用,它也可以是计算了各项费用(除税金外)后的签证计工、机械台班以及定额包括了的和没有包括的子目)。价目表:通常定额站每隔一年或者几年发的人材机指导价格,也就是地区价市场价:实际市场上的价格,是变化的省 价:定额本中规定的价格规费:根据省级政府
4、或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用税金:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,单元1.2:定额计价工程费用组成及计价办法,工程造价构成:,单元1.2:定额计价工程费用组成及计价办法,定额计价的编制原则:,单元1.2:定额计价工程费用组成及计价办法,取 费:直接工程费:地区价人工费、地区价材料费、地区价机械费措施费:1、参照定额规定记取的措施费套取相关定额2、参照发布费率记取的措施费省直接费*费率3、按施工组织设计记取的措施 套取相关定额企业管理费、利润:省直接费*费率人材机价差:市场价-地区价,单元1.2:定额计价工程费用组
5、成及计价办法,规费:1、工程排污费、工程定额测定费(费率为0)、社会保障费、危险作业意外伤害保险、安全施工费均以工程造价为取费基数 2、住房公积金以人工费总和为取费基数税金:取费基数为直接费、措施费、管理费、利润、人材机价差、规费之和总造价:直接费+措施费+管理费、利润+人材机价差+规费+税金,单元1.2:定额计价工程费用组成及计价办法,1、直接费以地区价记取的地方:青岛、枣庄等 直接费以地区价记取 再加价差 总价=直接费+措施费+管理费、利润+人材机价差+规费+税金 人材机价差=市场价-地区价2、直接费以市场价记取的地方:济南、日照、临沂等 直接费以市场价记取,不加价差 总价=直接费+措施费
6、+管理费、利润+规费+税金误区:1、直接费以市场价记取的地方没有价目表?2、直接费以地区价记取的地方,市场价没用?3、最终都是以市场价取费,实际上价目表的价格没有什么作用?,单元1.3:定额计价地区特性,1、多专业取费业务背景:通常用户会在一个预算书中输入各个专业的不同定额子目,因为每个专业的取费程序及费率是不一样的,所以不同的专业要分开取费软件功能:多专业取费,单元1.3:定额计价地区特性,2、单子目取费业务背景:用户经常组完价之后需要查看每个定额子目取完所有费用以后的综合单价软件功能:单子目取费,单元1.3:定额计价地区特性,3、现浇转商混业务背景:预拌混凝土是指水泥、集料、水以及根据需要
7、掺入的外加剂、矿物掺合料等组分按一定比例,在搅拌站计量、拌制后出售并采用运输车在规定时间内运至使用地点的混凝土拌合物。山东市政工程消耗量定额总说明中明确规定“本定额中混凝土项目列有现场搅拌机和现场混凝土搅拌站拌合方式,采用预拌商品混凝土,按各市有关规定计算(但需扣除每10m3混凝土用工3.5工日,混凝土搅拌机机械台班数量)。”软件实现:现浇转商混,单元1.3:定额计价地区特性,4、现浇砂浆转预拌砂浆业务背景:根据国家的相关规定,山东各地市都陆续颁布了一些预拌砂浆的文件,明确规定了预拌砂浆的计算方法,比如济南、青岛软件实现:现浇砂浆换预拌砂浆,单元1.3:定额计价地区特性,5、竹胶板关联业务背景
8、:2006年山东省建筑工程消耗量定额补充册中增加竹(胶)板制作的项目,山东地区现在主要使用竹胶板制作模板,各地也颁布了当地竹胶板的关联系数软件实现:竹胶板关联,单元1.3:定额计价地区特性,6、报表单位工程费用表针对多专业 每张表显示一个专业的取费,连续根据专业排序单位工程费用表(单专业取费)针对单专业 取费设置多专业取费如果不勾选,此表出的是单专业的取费表,单元1.4:总结,2.1:清单基础知识,工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程造价 预算员 学习 课件 清单 定额 讲解