dcz项目设计阶段的计价.ppt
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1、浙江工商大学工程管理系1第四章第四章 项目设计阶段的计价项目设计阶段的计价浙江工商大学工程管理系2一、工程设计基础及过程一、工程设计基础及过程工程设计的含义工程设计的含义 在建设项目准备阶段,设计者根据已批准的设计任务书,为具体实现拟建项目的技术、经济要求,拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 工程设计需根据批准的可行性研究报告内容,招标或委托持有有效勘察设计证书的设计单位承担设计。浙江工商大学工程管理系3设计前准备工作设计前准备工作初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计设计交底、设计变更和配合施工设计交底、设计变更和配合施工编制设计总概算编制设计总
2、概算编制修正总概算编制修正总概算编制施工图预算编制施工图预算工程设计全过程工程设计全过程浙江工商大学工程管理系4工程设计各阶段的内容工程设计各阶段的内容设计前准备工作:设计前准备工作: 1、 进行可行性研究进行可行性研究 ; 2、 参加厂址选择和调查研究设计所需的基参加厂址选择和调查研究设计所需的基础资料(包括勘察资料、环境及水文地址资料、础资料(包括勘察资料、环境及水文地址资料、科学实验资料、水电及原材料供应资料、用地情科学实验资料、水电及原材料供应资料、用地情况及指标、外部运输及协作条件等资料);况及指标、外部运输及协作条件等资料); 3、开展工程设计所需的科学实验,在此基、开展工程设计所
3、需的科学实验,在此基础上进行方案设计。础上进行方案设计。 浙江工商大学工程管理系5初步设计阶段:初步设计阶段: 是设计的第一阶段,主要任务是提出设计是设计的第一阶段,主要任务是提出设计方案。方案。 初步设计的内容包括:初步设计的内容包括: 1、确定建筑物的组合方式、确定建筑物的组合方式 ; 2、选定所用建筑材料和结构方案;、选定所用建筑材料和结构方案; 3、确定建筑物基地的位置;、确定建筑物基地的位置; 4、说明设计意图;、说明设计意图; 5、分析设计方案在技术设计上、经济上的、分析设计方案在技术设计上、经济上的合理性,并提出概算书。合理性,并提出概算书。浙江工商大学工程管理系6技术设计阶段技
4、术设计阶段 是根据初步设计和更详细的调查研是根据初步设计和更详细的调查研究资料编制的,进一步解决初步设计中究资料编制的,进一步解决初步设计中的重大技术问题,如工艺流程、建筑结的重大技术问题,如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等,以使建设构、设备选型及数量确定等,以使建设项目的设计更具体、更完善,技术经济项目的设计更具体、更完善,技术经济指标更好。指标更好。浙江工商大学工程管理系7 施工图设计阶段:施工图设计阶段: 是工程设计的最后阶段,它的主要任务是是工程设计的最后阶段,它的主要任务是满足施工要求,即在初步设计或技术设计基础满足施工要求,即在初步设计或技术设计基础上,综合建筑、结构、设备
5、各工种,将各项具上,综合建筑、结构、设备各工种,将各项具体要求反映在图纸中。体要求反映在图纸中。 施工图设计的内容包括:确定全部工程尺施工图设计的内容包括:确定全部工程尺寸和用料,绘制建筑、结构、设备等全部施工寸和用料,绘制建筑、结构、设备等全部施工图纸,编制工程说明书、结构说明书和预算书图纸,编制工程说明书、结构说明书和预算书浙江工商大学工程管理系8设计交底和配合施工设计交底和配合施工 设计单位应负责交代设计意图,进行设计交设计单位应负责交代设计意图,进行设计交底,解释设计文件,及时解决施工中设计文件出底,解释设计文件,及时解决施工中设计文件出现的问题,参加试运转和竣工验收、投产,进行现的问
6、题,参加试运转和竣工验收、投产,进行全面的工程设计总结。对于大中型工业项目和大全面的工程设计总结。对于大中型工业项目和大型复杂的民用工程,应派现场设计代表积极配合型复杂的民用工程,应派现场设计代表积极配合现场施工并参加隐蔽工程验收。现场施工并参加隐蔽工程验收。浙江工商大学工程管理系9二、设计阶段影响工程造价的因素二、设计阶段影响工程造价的因素P72 1、总平面设计中影响工程造价的因素:、总平面设计中影响工程造价的因素: 占地面积占地面积 功能分区功能分区 运输方式的选择运输方式的选择 2、工艺设计:先进适用,经济合理、工艺设计:先进适用,经济合理 浙江工商大学工程管理系10二、设计阶段影响工程
7、造价的因素二、设计阶段影响工程造价的因素 3、建筑设计:、建筑设计:平面形状平面形状,越简单,单位面积造价就越低,建筑物周长与建筑面积,越简单,单位面积造价就越低,建筑物周长与建筑面积之比越低,设计越经济。之比越低,设计越经济。流通空间流通空间,在满足使用要求的前提下,流通空间减少到最小。,在满足使用要求的前提下,流通空间减少到最小。层高,在单位面积不变的条件下,建筑层高增加会引起各项费用的层高,在单位面积不变的条件下,建筑层高增加会引起各项费用的增加。增加。建筑物层数建筑物层数,工程总造价随着建筑物的层数增加而提高,但当建筑,工程总造价随着建筑物的层数增加而提高,但当建筑物层数增加时单位建筑
8、面积所分摊的土地费用将有所降低。物层数增加时单位建筑面积所分摊的土地费用将有所降低。柱网布置柱网布置,是确定主子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两,是确定主子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两个柱子间的距离)个柱子间的距离)建筑物的体积和面积建筑物的体积和面积,随着建筑物体积和面积的增加,工程总造价,随着建筑物体积和面积的增加,工程总造价会提高会提高建筑结构建筑结构,使用先进结构和高强材料,能减轻建筑物自重,降低运,使用先进结构和高强材料,能减轻建筑物自重,降低运费,提高劳动生产率和缩短建设工期费,提高劳动生产率和缩短建设工期 浙江工商大学工程管理系11三、设计概算与施工图预算三、设计
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