万科金域滨江二期策划汇报81P.ppt
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1、开拓创新开拓创新 追求卓越追求卓越万科金域滨江二期工程项目策划汇报1一、工程概况一、工程概况二、前期策划二、前期策划三、施工总平面布置策划三、施工总平面布置策划四、施工进度策划四、施工进度策划五、施工总体部署策划五、施工总体部署策划六、质量及实测实量策划六、质量及实测实量策划七、安全文明施工策划七、安全文明施工策划 导导 述述2 一、工程概况一、工程概况(一)工程基本概况(一)工程基本概况 金域滨江项目二期工程位于长沙市岳麓区含光路金域滨江项目二期工程位于长沙市岳麓区含光路5555号,号,工程包括工程包括5 5# #栋、栋、6 6# #栋、栋、7 7# #栋、栋、8 8# #栋、栋、9 9#
2、#栋、栋、1010# #栋、栋、1111# #栋、栋、1414# #栋及栋及2 2# #地下室工程。总面积:地下室工程。总面积:153062.94m2153062.94m2。5#5#栋栋底部底部2 2层商业,上部层商业,上部4 4层公寓式办公,高度层公寓式办公,高度21.3521.35米;米;6#6#、8#8#栋底部栋底部1 1层商业,上部层商业,上部4444层住宅,高度层住宅,高度133.25133.25米;米;7#7#栋栋底部底部2 2层商业,上部层商业,上部4 4层办公,高度层办公,高度23.7523.75米;米;9#9#栋底部栋底部2 2层层商业,上部商业,上部1414层公寓式办公,高
3、度层公寓式办公,高度48.7548.75米;米;10#10#栋为栋为3 3层商层商业建筑,高度业建筑,高度11.8511.85米;米;11#11#栋底部栋底部2 2层商业,上部层商业,上部2323层办公,层办公,高度高度92.992.9米;米;14#14#栋为栋为2 2层商业建筑,高度层商业建筑,高度7.87.8米;米;2#2#地下室地下室为地下两层,共有为地下两层,共有748748个停车位,负一层局部有超市,负个停车位,负一层局部有超市,负二层局部有人防。二层局部有人防。37#7#栋底部栋底部2 2层层商业,上部商业,上部4 4层办公,高层办公,高度度23.7523.75米米9#9#栋底部栋
4、底部2 2层层商业,上部商业,上部1414层公寓式层公寓式办公,高度办公,高度48.7548.75米米11#11#栋底部栋底部2 2层商业,上层商业,上部部2323层办公,层办公,高度高度92.992.9米米14#14#栋为栋为2 2层层商业建筑,商业建筑,高度高度7.87.8米米5#5#栋底部栋底部2 2层商业,上层商业,上部部4 4层公寓式层公寓式办公,高度办公,高度21.3521.35米米6#栋底部栋底部1层层商业,上部商业,上部44层住宅,层住宅,高度高度133.25米米8#栋底部栋底部1层层商业,上部商业,上部44层住宅,层住宅,高度高度133.25米米10#10#栋为栋为3 3层层
5、商业建筑,商业建筑,高度高度11.8511.85米米4(二)工程工期要求(二)工程工期要求5(三)工程质量要求(三)工程质量要求6(四)工程技术要求(四)工程技术要求7(五)工程现场状况(五)工程现场状况 二期工程现场在土方施工阶段,已出土二期工程现场在土方施工阶段,已出土60%60%,东面为出土方向,东面为出土方向,且且11#11#栋因前期预售需要,被围在售楼部内,北面正在进行护壁锚栋因前期预售需要,被围在售楼部内,北面正在进行护壁锚杆桩施工,西侧正在进行基坑围护桩施工,南侧连着一期工程,杆桩施工,西侧正在进行基坑围护桩施工,南侧连着一期工程,目前人工挖孔桩正在施工。目前人工挖孔桩正在施工。
6、 东侧为出土方向,东侧为出土方向,1111栋围在售楼部区域栋围在售楼部区域8 北侧护壁锚杆施工北侧护壁锚杆施工西侧护壁人工挖孔桩施工西侧护壁人工挖孔桩施工 南侧紧挨一期地下室南侧紧挨一期地下室一期占用场地材料搬移一期占用场地材料搬移9(六)工程难点分析 1 1、本本工工程程地地下下室室面面积积广广,所所占占面面积积达达到到整整个个二二期期场场地地80%80%,能能用用场场地地非非常常有有限限,道道路路无无法法环环通通,材材料料运运输输困困难难,周周转转材材料料堆堆场场和和钢筋加工场均需二次搬运,场地平布置是难点。钢筋加工场均需二次搬运,场地平布置是难点。西北角一小块场地东南角一小块场地10 2
7、 2、本本工工程程6#6#、8#8#栋栋属属于于超超高高层层建建筑筑,超超高高层层建建筑筑的的施施工工测测量量;塔塔吊吊、人人货货梯梯垂垂直直运运输输设设备备选选用用;垂垂直直运运输输设设备备的的爬爬升升和和拆拆除除,爬爬升升式式脚脚手手架架的的升升降降,超超高高层层砼砼的的泵泵送送,超超高高层层施施工工用用水水和和消消防防用水的供给,质量、安全文明施工管理都是难点。用水的供给,质量、安全文明施工管理都是难点。 3 3、节节点点工工期期紧紧、工工作作量量大大,施施工工阶阶段段面面临临观观摩摩、评评估估、预预售售等等各方面的任务,如何进行施工部署与施工组织是关键,也是难点。各方面的任务,如何进行
8、施工部署与施工组织是关键,也是难点。 4 4、按按万万科科A6A6版版评评估估要要求求,项项目目安安全全文文明明必必须须保保持持常常态态化化,如如何何做好安全文明施工常态化是难点。做好安全文明施工常态化是难点。 5 5、万万科科的的实实测测实实量量对对工工程程质质量量标标准准要要求求高高,如如何何做做好好各各工工序序的的质量控制,取得评估高分是难点。质量控制,取得评估高分是难点。11(七)我们的优势(七)我们的优势1 1、本工程场地非常狭小,现场无法布置办公区和生活区,需要工、本工程场地非常狭小,现场无法布置办公区和生活区,需要工地外租赁场地,由我方施工,项目办公区,生活区都是现成的,地外租赁
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