第四节土地评价.ppt
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1、第四节第四节 土地评价土地评价一、一、 土地评价方法论土地评价方法论二、二、 土地潜力评价土地潜力评价三、三、 土地适宜性评价土地适宜性评价四、四、 土地经济评价土地经济评价五、土地生态评价五、土地生态评价一、一、 土地评价方法论土地评价方法论(一)土地评价的对象、原则、类型和方法(一)土地评价的对象、原则、类型和方法1、土地评价的对象、土地评价的对象 以全面反映土地综合特征的以全面反映土地综合特征的土地类型土地类型作为其作为其评价对象。评价对象。2、土地评价的原则、土地评价的原则(1)土地适宜性和限制性原则)土地适宜性和限制性原则土地的适宜性土地的适宜性:指在土地属性不致恶化或退化:指在土地
2、属性不致恶化或退化的前提下,土地适宜采用一种或多种利用方式的广的前提下,土地适宜采用一种或多种利用方式的广度,也指它对各种利用方式适宜的程度。度,也指它对各种利用方式适宜的程度。土地限制性土地限制性:指在某些限制性因素作用下,土:指在某些限制性因素作用下,土地不适宜某种利用方式,进行不合理利用非但不能地不适宜某种利用方式,进行不合理利用非但不能获得高效益,反而将导致不良后果。获得高效益,反而将导致不良后果。好地:适宜性大、限制性小。反之亦然。好地:适宜性大、限制性小。反之亦然。(2)效益与投入相比较的原则)效益与投入相比较的原则好地:投入少,效益高。好地:投入少,效益高。(3)对多宜性土地的多
3、用途比较及综合评价原)对多宜性土地的多用途比较及综合评价原则。则。(4)可持续利用原则)可持续利用原则注意保护土地生产力和生态服务功能,使其在利注意保护土地生产力和生态服务功能,使其在利用后不致退化。用后不致退化。(5)因地制宜原则)因地制宜原则既既考虑自然条件,也考虑社会经济条件。考虑自然条件,也考虑社会经济条件。(6)多学科综合性原则)多学科综合性原则既进行过学科综合研究,又要建立综合观点。既进行过学科综合研究,又要建立综合观点。土地自然适土地自然适土地自然适土地自然适宜性评价宜性评价宜性评价宜性评价土地生产潜土地生产潜土地生产潜土地生产潜力评价力评价力评价力评价土地经济土地经济土地经济土
4、地经济评评评评 价价价价评价评价评价评价 目的目的目的目的土地评价土地评价土地评价土地评价评价评价评价评价目标目标目标目标评价评价评价评价成果成果成果成果单项评价单项评价单项评价单项评价综合评价综合评价综合评价综合评价定量评价定量评价定量评价定量评价定性评价定性评价定性评价定性评价评价评价评价评价 对象对象对象对象农农农农用用用用地地地地评评评评价价价价林林林林业业业业用用用用地地地地评评评评价价价价牧牧牧牧业业业业用用用用地地地地评评评评价价价价城城城城镇镇镇镇用用用用地地地地评评评评价价价价旅旅旅旅游游游游用用用用地地地地评评评评价价价价自自自自然然然然保保保保护护护护区区区区用用用用地地
5、地地评评评评价价价价交交交交通通通通用用用用地地地地评评评评价价价价3、评价类型、评价类型4、定量评价方法、定量评价方法 A,层次分析方法(,层次分析方法(AHP法)法)B,回归分析法,回归分析法C,聚类分析法,聚类分析法D,多元分析法,多元分析法E,模糊数学方法,模糊数学方法(二)土地评价因子(二)土地评价因子土地潜力和适宜性取决于土地组成要土地潜力和适宜性取决于土地组成要素的性质和土地区位条件。素的性质和土地区位条件。1,地形:,地形:海拔、坡度、坡长、坡位和坡向等。海拔、坡度、坡长、坡位和坡向等。2,气象气候:,气象气候:辐射、温度、降水、蒸发、风速、雪、辐射、温度、降水、蒸发、风速、雪
6、、雹等。雹等。3,水分状况:,水分状况:地下水埋深、有无泉水、洪涝频率等。地下水埋深、有无泉水、洪涝频率等。4,土壤:土壤:土壤质地、土壤有机质、土壤酸碱度、土壤侵土壤质地、土壤有机质、土壤酸碱度、土壤侵蚀度。蚀度。5,区位:,区位:位置(相对于城市、道路和市场等)和位置(相对于城市、道路和市场等)和通达性。通达性。二、土地潜力评价二、土地潜力评价(一)美国土地潜力评价系统(一)美国土地潜力评价系统最最早早使使用用的的是是美美国国农农业业部部土土壤壤保保持持局局在在20世世纪纪30年年代代提提出出的的。主主要要目目的的是是控控控控土土壤壤侵侵蚀蚀。1961年年经经A.A.克克林林格格比比尔尔和
7、和P.H.蒙哥马利提出来的方案沿用至今。蒙哥马利提出来的方案沿用至今。1、等级划分及含义、等级划分及含义该系统包括三个等级:潜力级、潜力亚级、潜力单元。该系统包括三个等级:潜力级、潜力亚级、潜力单元。1、潜力级、潜力级是是潜潜力力评评价价的的最最高高等等级级,是是限限制制性性或或危危害害性性的的相相对对程程度度相相同同的若干亚级的归并。全部土地划分的若干亚级的归并。全部土地划分8个级。个级。一级:土地利用很少受到限制。一级:土地利用很少受到限制。适适宜宜种种植植广广泛泛的的植植物物,不不会会遭遭到到洪洪涝涝危危害害,生生产产能能力力高高,适适于精耕细作。只需要一般经营管理就能维持生产能力。于精
8、耕细作。只需要一般经营管理就能维持生产能力。二级:土地利用受到一些限制。二级:土地利用受到一些限制。作作物物选选择择范范围围减减小小或或要要求求中中等等程程度度的的水水土土保保持持工工作作,但但改改良良措施易行。措施易行。三级:土地利用受到严格限制。三级:土地利用受到严格限制。适适宜宜种种植植作作物物有有限限或或要要求求特特殊殊的的水水土土保保持持措措施施,或或两两者者兼兼而而有之。有之。四级:土地利用限制性比三级更严格。四级:土地利用限制性比三级更严格。要要求求很很仔仔细细谨谨慎慎的的管管理理,作作物物选选择择更更加加有有限限,能能很很好好适适应应的的作物仅两三种。作物仅两三种。五级:土地利
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