财务科工作总结及明年工作思路房管局工作总结与明年工作思路范文.docx
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1、 财务科工作总结及明年工作思路财务科工作总结及明年工作思路 房管局房管局工作总结与明年工作思路范文工作总结与明年工作思路范文 一、年工作完成情况 (一)房地产市场健康有序发展 1.房地产市场平稳运行。年以来,全市商品房成交量同比大幅增长,截至年 10 月,全市房地产开发完成投资 87.69亿元, 同比增长8.78%;全市新建商品房销售198.7万平方米、108.17 亿元,同比分别增长 38.28%、62.71%;其中住宅 162万平方米、87.01 亿元、15431 套,同比分别增长 37.26%、70.78%、32.8%。预计年全年,全市房地产开发投资 124.33亿元,同比增长 11.8
2、%;全市商品房销售面积 190.78 万平方米,同比增长 9.36%。预计年全年,全市房地产开发投资124.33 亿元,同比增长 11.8%;全市商品房销售面积 190.78万平方米,同比增长 9.36%。 2.房地产市场监管持续推进。围绕“稳市场、控房价、防风险” ,念好六字诀。一是“控”价格。房地产开发项目普通商品住房预售价格实行备案制度,按项目地块,参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案,6 个月内不得上调。二是“稳”市场。针对全市房地产市场供求不平衡现象,分类施策:商品住宅库存量较少的,增加居住用地和住房供应,加快房地产开发项目建设进度;商品住宅
3、库存量较多的,采取多种措施去库存。三是“严”许可。提高商品房预售条件,从年 4 月1 日开始,将商品住房预售条件调整为多层形象进度达到主体封顶,高层形象进度达到总层数三分之二以上,计划用三年时间过渡到现房销售。四是“密”监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管,严格按照施工进度提取监管资金,确保项目资金不挪用、不抽逃。五是“拓”管理。针对目前二手房市场管理难的现状,进一步加强房地产经纪机构备案,建立房地产经纪管理服务平台,有效掌握并监督中介市场的运行情况。六是“厉”查处。会同相关部门开展商品房销售价格行为检查,重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九
4、种违法违规行为。 3.物业管理体制机制进一步理顺。一是推动物业管理重心下移。全面完成中心城区物业管理工作重心下移工作,完成与屯溪区、经开区业务衔接及维修资金的全部划转,构建屯溪区、经开区物业主管部门、街道办事处(乡镇)、社区居委会“三位一体”的网络化物业监管机制。二是推进综合执法进小区。市相关部门划转到市城管执法局的 193 项行政权力将全部下放区城管执法局,由区城管执法局统筹协调辖区内综合执法工作。区直有关单位与各镇、街道执法办公室协调配合,上下一体,确保管理无缺位、无真空。三是维修资金管理进一步便民。 维修资金使用实行 “一站通” 服务模式,所有资金使用申报、表决等环节都在所辖社区的服务网
5、点办理,使群众不出社区就可以完成所有申办流程,让群众少跑腿。 (二)住房保障工作全面推进 1.紧抓年度目标任务完成。截至 11 月底,全市完成棚改新开工 6954 套,占年度目标任务 6954 套的 100%;其中,货币化安置 6407 套,占已开工量的 92.13%。完成棚改基本建成 6516 套,占年度目标任务 2 套的 295.11%。全市 201X年底前开工建设的政府投资公租房累计分配 12539 套,分配率 90.8%;全市历年建设公租房累计分配 18565 套,分配率89.15%,两项分配率在全省均居于前列。 2.认真落实审计整改工作。按照省审计厅省住建厅对保障性安居工程跟踪审计工
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