出租屋及校园周边经营场所消防安全专项整治工作方案范文.docx
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1、出租屋及校园周边经营场所消防安全专项整治工作方案范文精品文档,仅供参考PERSONAL 出租屋及校园周边经营场所消防安全专项整治工作方案范文出租屋及校园周边经营场所消防安全专项整治工作方案范文 一、目标要求 以中国特色社会主义思想为指导,围绕防风险、保安全、迎大庆,突出问题导向,严守红线底线,紧盯重大活动、重要场所、重点领域,深入开展全镇出租屋及校园周边经营场所安全专项整治,集中排查整治一批出租屋及校园周边经营场所消防安全隐患,进一步明确和落实出租屋及校园周边经营场所消防安全管理责任,强化日常消防安全监管,全面改善出租屋及校园周边经营场所消防安全状况,有效防范亡人火灾事故,坚决预防和遏制群死群
2、伤火灾事故,坚决预防和遏制各类火灾事故发生,为新中国成立xx周年营造安全稳定的社会环境。 二、整治范围 此次专项整治的范围是全镇x个学校校园周边经营场所和全镇xx处出租屋及镇辖区各超市、饭馆、商店、ktv等人员密集场所。重点检查整治出租屋是否依法办理房屋租赁等级备案手续,是否违规分隔房间出租;出租屋、学校及周边营业场所是否符合消防安全条件,是否保持疏散通道和安全出口畅通,是否存在电动自行车在建筑门厅和公共走道等室内公共区域违规停放、私拉乱接电气线路违规充电等行为。 三、整治标准 (一)使用性质方面。出租屋及学校周边场所应当符合建筑、消防、治安等方面的安全条件,应以原设计的房间为最小出租单位,不
3、得将原设计为居住空间的房间分割出租或改为公共娱乐场所使用。出租屋不应设在地下室、半地下室,与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不应设置在同一建筑物内。出租屋厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住场所不得出租供人员居住。出租屋的人均租住使用面积不得小于x平方米。日租房、民宿应按照旅馆相关规范要求执行。 (二)防火分隔方面。生产、储存、经营其他物品的场所与出租屋设置在同一建筑物内时,居住部分与非居住部分应进行防火分隔,并应分别设置独立楼梯等疏散设施;防火分隔措施应采用耐火极限不低于x小时且不开设门、窗、洞口的隔墙和耐火极限不低于x小时的楼板。出租房除厨房外,不得使用明火,不应违规存放汽油、酒精等
4、易燃易爆危险化学品。 (三)安全疏散方面。出租屋及学校周边场所疏散通道和安全出口应保持畅通,不得在疏散通道、安全出口处堆放物品影响疏散,疏散楼梯应在首层设置通往室外的标志和应急照明灯。出租屋和学校周边人员密集场所首层外窗严禁设置影响人员逃生疏散的铁栅栏。 (四)电动车管理方面。严禁电动自行车违规在室内停放或者充电,在室外进行充电时,与安全出口要保证x米以上的距离,严禁飞线充电。电动自行车集中区域应设置集中充电装置,配电线路和电器装置应满足用电安全要求。 (五)消防设施配备方面。出租屋及学校周边经营场所应按照相关规范要求设置相应的消防设施、器材。对建筑规模较小,不需要设置自动消防设施的出租屋和经
5、营场所,居住总人数超过xx人的居住出租屋和公共娱乐场所,每个房间和公共走道应设置联网型独立式火灾探测报警器。集中使用明火灶具的厨房、电动自行车集中停放区域应设置简易自动喷水灭火装置。出租屋应按照每一承租户不少于x具的标准配置灭火器。灭火器应选用x以上的磷酸铵盐(ABC)干粉灭火器或相应量的灭火器。 (六)电气火灾防范方面。出租屋电气线路应设置具备短路保护、过负荷保护和剩余电流(漏电)保护功能的装置。配电箱(盘)应采用不燃材料制作。配电箱(盘)每一分支回路均应装设保护电器。空调、洗浴用电热水器等大功率用电设备应设专用电源插座。电线、电缆应穿金属管、封闭式金属线槽或硬质阻燃塑料管保护。插座和照明灯
6、具靠近可燃物时,应采取隔热、散热等防火保护措施。对使用时产生高温、高热的电气设备,使用期间应有专人看管,使用后应及时切断电源。 (七)出租人责任落实方面。出租人为消防安全的第一责任人,对居住出租屋的消防安全负责,应与承租方以合约形式明确消防安全责任,不得将不符合消防安全条件的建筑用于出租;应按要求配置消防设施、器材,设置消防安全标志,按约定对配置的消防设施、器材定期进行维修和保养,未约定的由出租方承担;对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督;发现火灾隐患或承租人有消防安全违法行为的,应及时消除或制止,并向消防救援机构或公安派出所报告;对居住出租房进行维修管理,确保其符合消防
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