2021国家开放大学电大专科物业管理法规期末试题及答案试卷号2224.docx
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1、2021国家开放大学电大专科物业管理法规期末试题及答案(试卷号:2224)盗传必究一、选择题(在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案,然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分,共20分)1. 依据相关法律规定,妥善处理好物业相邻关系,一般应遵循以下哪些原则()oA. 公平合理B. 方便生活C. 团结互助D. 有利生产2. 物业服务企业在业主拒交物业管理费时,不能采取的措施有()oA. 停水、断电B. 罚款C. 按合同约定收取滞纳金D. 限制业主出入小区3. 国务院制定的物业管理条例是哪一年颁布的()oA. 2003B. 2004C. 2005D. 20074.
2、 下列说法错误的有()oA. 行政诉讼可以进行调解B. 送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为C. 法院调解有开始、进行和结束三个阶段D. 仲裁是以不公开审理为主,公开审理为补充的5. 下列属于物业管理法律责任的归责类型的有()。A. 过错责任B. 无过错责任C. 公平责任D. 违法责任二、判断题(内容正确的请在括号中写“对”;内容不正确的请在括号中写“错”,无需改正。每小题3 分,共15分)6. 物业管理法律关系的成立和变更可以采用口头形式。(错)7. 一个物业管理区域内可以成立二个或以上的业主大会。(错)8. 在我国,物业服务企业的资质认定不是强制性的。(错)9. 开除是物业管理行政处
3、罚中的一种。(错)10. 物业服务合同是物业企业与相对人签订的一种服务协议。(对)三、简答题(每小题10分,共30分)11. 简述我国房屋所有权的取得方法。答:(1)依取得时效制度取得;(2分)(2)因投资兴建房屋取得;(2分)(3)因接受赠与取得;(2分)(4)因购置取得;(2分)(5)因继承、分家析产、分割共有房地产和其他法律规定而取得。(2分)12. 简述业主委员会的职责。答:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2分)(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(2分)(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(2分
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