14年11月重庆宏帆凤凰湾营销方案.ppt
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1、 2014年11月营销方案宏帆凤凰湾Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.2contentscontents目录壹。壹。 市场分析市场分析贰。贰。 客户分析客户分析叁。叁。 房源盘点与房源盘点与1111月销售目标月销售目标肆。肆。 推盘策略(销售线)推盘策略(销售线)伍。伍。 推广策略(策划线)推广策略(策划线)Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .
2、NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.3Market Analysis市场分析市场分析Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标客群目标客群市场分析Market analysisGDP全国GDP前三季度增速下落,重庆前三季度GDP同比增长10.8 增速位居全国第一20122012年到年到20142014各季度全国及
3、重庆各季度全国及重庆GDPGDP走势图走势图2012年起,全国GDP增速稳定在8%上下,2014年GDP增速持续下滑,经济增长放缓;全国经济增长缓慢,重庆前三季度GDP同比增长10.8 增速位居全国第一,预计第四季度重庆经济将保持平稳增长。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标客群目标客群市场分析Market analysisPMI2014年第三季度PMI保持荣枯线以上,预计未来经济将平稳增长PMI为采
4、购经理人指数 ;PMI指数50为荣枯分水线。当PMI大于50时,说明经济在发展,当PMI小于50时,说明经济在衰退 ;2014年第三季度PMI指数较2013年第三季度有小幅上升,且均保持在50的荣枯分界线以上,预示未来经济平稳增长的基本态势不会改变。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标客群目标客群市场分析Market analysis政策央行正式松绑信贷政策,二套房首付降低,促进改善型置业客户入市 9
5、月30日央行、银监会下发关于进一步做好住房金融服务工作的通知n通知规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,购买2套房时贷款按首套房认定;n在房贷利率方面,通知规定首套房最低首付款比例依然为30%,但贷款利率下限下调至贷款基准利率的0.7倍,优惠力度较大;n通知内容还涉及增强金融机构个人住房贷款投放能力,以及支持房地产开发企业的合理融资需求。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标客群目标客群市场分析
6、Market analysis重庆市场1-9月成交均价有小幅增长,成交面积同比下降6%重庆主城区2014年1-9月商品房成交统计表月份成交套数成交面积(万平方米)成交金额(亿元)成交均价(元/平方米)2014年1-9月1415471306.74 1045.82 8003 2013年1-9月1467791390.191091.877854 同比涨幅-3.6%-6.0%-4.2%1.9%2014年1-9月重庆主城区商品房市场成交金额1045.82亿元,成交均价8003元/平米,同比上涨1.9%;成交141547套,成交面积1306.74万平方米,成交面积同比下降6%。Evaluation only
7、.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标客群目标客群市场分析Market analysis重庆市场9月商品房成交量价齐升重庆主城区2014年9月商品房成交统计表重庆主城商品房成交走势分析图月份成交套数成交面积(万平方米)成交金额(亿元)成交均价(元/平方米)2014年9月19925181.95 142.25 7818 2014年8月16529149.97111.82 7456 2013年9月14955144.83119.26 8234
8、环比涨幅20.5%21.3%27.2%4.9%同比涨幅33.2%25.6%19.3%-5.1%2014年9月主城成交房源19925套,成交面积181.95万平方米,环比上涨21.3%;成交金额142.25亿元,环比上涨27.2%,成交均价7818元/平米,环比上涨4.9%;与8月相比,9月成交套数及体量均好于8月,“金九”量价齐升。Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标客群目标客群市场分析Market
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