精编国家开放大学电大专科房地产营销管理期末试题标准题库及答案试卷号2218.docx
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1、国家开放大学电大专科房地产营销管理期末试题标准题库及答案(试卷号:2218)盗传必究一、单项选择题1. 某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平,该业务单位属于()。A. 问题类B. 明星类C. 金牛类D. 瘦狗类2. 财政收入政策指在财政收入方面,政府作为房地产市场的监督者,通过调节(),影响市场参 与者的总量和结构,进而调节房地产市场的结构和供求状况。A. 税率B. 价格C. 成本D. 利率3. () 一般主要使用于政府组织的调查活动,商业性的全面调查很少使用。A. 重点调查法B. 随机抽样调查法C. 全而普查法D. 非随机抽样法4. 消费者的购买决策过程是从()开始的。A.
2、认识需要B. 搜集信息C. 分析评价D. 购买决策5. 判定产品生命周期的主要指标是()。A. 市场占有率B. 预期收益率C. 单位开发成本D. 销售增长率6. 以下可纳入心理定价范畴的是()。A. 随行就市定价B. 追随定价C. 尾数定价D. 价值感受定价7. 产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成()关系。A. 正比B. 反比C. 没有D. 无法测定8. 属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是()。A. 直接评分法与组合测试法B. 组合测试法与回忆测试法C. 回忆测试法与组合测试法D. 识别测试法与回忆溅试法9. 企业在促销活动中,如果采取“推”的策略,则()的作用最大。A. 人员推销
3、B. 广告C. 公共关系D. 营业推广10. ()组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。A. 地区式组织B. 项目式组织C. 职位式组织D. 职能式组织11. 金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内,可采用()战略。A. 发展战略B. 收获战略C. 选择性投资战略D. 撤退战略12. 货币政策对房地产市场的调节主要通过调整()以及房地产抵押贷款政策等手段,来控制银行对 房地产业的信贷投向和信贷规模。A. 税率B. 价格C. 成本D. 利率13. ()的优点是可以获得更多的资料,同时可以节省市场调查的经费开支,获取方法灵活,比较实用。A. 直接调查法,
4、B. 间接调查法C. 询问调查法,D. 实验调查法14. 某些商家常花高价请明星使用他们的产品,可收到显著的示范效应。这是利用了()对消费者 的影响。A. 基本群体B. 次要群体C. 崇拜性群体D. 隔离群体15. 市场细分的立足点是()oA. 消费者的需求差异B. 产品的差异C. 生产者的差异D. 地区的差异16. 具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为()oA. 产品种类B. 产品线C. 产品项目D. 产品规格17. 产品生命周期中成熟期的营销目标应该是()oA. 保持市场占有率B. 提高市场占有率C. 获得最大的市场占有率D. 降低市场占有率18. ()折扣的目的在于鼓励购买
5、者早付款以加速企业资金周转。A. 现金B. 数量C. 功能D. 季节19. ()是以提供信息服务为主的公共关系模式。A. 交际性公共关系决策B. 服务性公共关系决策C. 社会性公共关系决策D. 征询性公共关系决策20. 以下哪项属于职能式组织的主要优点?()A. 营销效率高B. 简便易行C. 项目或市场职责明晰D. 运营成本较低21. 从市场营销学的角度来理解,市场是指()oA. 买卖双方进行商品交换场所B. 买卖之间商品交换关系的总和C. 某种商品需求的总和D. 以商品交换为内容的经济联系形式22. 由于房地产的不可移动性,房地产市场具有()特点。A. 区域性B. 时间性C. 空间性D. 流
6、动性23. ()适用于资本密集性产业。这类企业一般有专业固定资产技术和服务,较难转产。A. 市场促销B. 市场渗透C. 市场开发D. 产品开发24. ()的优点是可以获得更多的资料,同时可以节省市场调查的经费开支,获取方法灵活,比较 实用。A. 直接调查法B. 间接市场调查法C. 询问调查法D. 实验调查法25. ()是推动人们从事某种活动的内部驱动力,是人们行为活动的直接动力。A. 动机B. 感觉C. 知觉D情绪26. 房地产产品的最基本构成是()A. 附加产品B. 有形产品C. 核心产品D. 无形产品27. ()是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品。A. 全而覆盖B. 市场专业
7、化C. 产品专业化D. 选择性专业化28. 房地产开发的首要因素是()A. 项目位置的确定B. 项目的建筑设计风格C. 项目的配套设施D. 项目的物业管理29. 在房地产项目开工的前期阶段,可多采用()的促销组合。A. 广告和营业推广B. 公共关系及广告C. 人员推销D. 营业推广30. 以下哪项属于职能式组织的主要优点?()A. 营销效率高B. 筒便易行C. 项目或市场职责明晰D. 运营成木较低31. 从市场营销学的角度来理解,市场是指()oA. 买卖双方进行商品交换场所B. 买卖之间商品交换关系的总和C. 某种商品需求的总和D. 以商品交换为内容的经济联系形式32. 某开发商利用公司原有的
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