11年6月24日石家庄天为阳御珑湾项目开盘前营销推广方案.ppt
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1、天阳天阳 御珑湾项目御珑湾项目 开盘前营销推广方案开盘前营销推广方案2011年七至九月份营销推广方案合富辉煌(北京)天阳御珑湾项目组2011年6月24日Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.PART 1:御珑湾2011年营销计划PART 2:客群定位及营销导向PART 3:营销推广策略Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client
2、 Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.PART 1御珑湾2011年营销计划Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.目标销售目标快速出货实现2011年销售130套挖掘溢价空间实现利润最大化实现销售速度与利实现销售速度与利润的最佳平衡润的最佳平衡Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET
3、3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.实现企业品牌实现企业品牌与项目品牌的与项目品牌的同步建设同步建设推广目标项目高端形象塑造制造曝光度与市场影响力企业专业化形象Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.楼栋 套型 套型面积() 套数 面积() 1# A 2615213572A跃层4202840B 2695213988B跃层4
4、8029602# C 3965220592C跃层620212403# D 3635218876D跃层52021040合计 21671108一期货量统计:住宅216套,共7.1万平方米Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.天阳御珑湾项目天阳御珑湾项目20112011年年1010月至月至20132013年年6 6月销售计划表月销售计划表2011年2012年2013年期数 栋名 指标第四季度 第一季度 第二季度
5、第三季度 第四季度 第一季度 第二季度 第三季度第四季度合计1012月13月46月79月1012月13月46月79月1012月二期123销售套数13015 4015 16 216 销售面积()42796 4938 13168 4938 5267 0 0071108 销售金额(万元)59059 6913 18830 7160 7796 0 0099758 预计销售均价138001400014300145001480015000150001500014029 回笼资金41341 22557 15255 10661 7605 2339 0 0 99,759 三期578销售套数50205010 50
6、30 60 270 销售面积()16000.00 7200.00 18000.00 3600.00 18000.00 10800.00 21600.00 44800 销售金额(万元)24000 10800 27900 5580 27900 16740 33480 68280 预计销售均价(毛坯)1500015000155001550015500155001550015,241 回笼资金16800 14760 22770 12276 21204 20088 28458 66,606 四期6销售套数3 3 2 3 3 3 17 销售面积()1650.00 1650.00 1100.00 1650.
7、00 1650.00 1650.00 4,400 销售金额(万元)2772277218482772277227727392预计销售均价(毛坯)16800168001680016800168001680016,800 回笼资金1940 2772 2125 2495 2772 2772 6,838 销售面积()42796.48 4938.06 29168.15 13788.06 24917.26 4700.00 19650.00 12450.00 23250.00 175,658 销售金额(万元)59059 6913 42830 20732 38468 7428 30672 19512 36252
8、 261,867 销售套数(套)130 15 90 38 69 12 53 33 63 503 预计销售均价(毛坯)13800 14000 14684 15036 15438 15804 15609 15672 15592 14908 回笼资金41341 22557 32055 27362 33147 16740 23699 22860 31230 250991 Evaluation only.Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.201
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