前期的物业服务合同范文.doc
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1、前期的物业服务合同范文第1章总则第1条本合同当事人拜托方(以下简称甲方)_名称:_法定代表人:_注册地址:_联系电话:_受拜托方(以下简称乙方):_名称:_法定代表人:_注册地址:_联系电话:_根据相关法律、法规,通过招投标方式(或协议选聘方式),甲方将_(物业名称)拜托乙方实行物业管理,双方经同等协商1致,订立本合同。第2条物业基本情况物业类型:_坐落:_4至:_占地面积:_总建筑面积:_拜托管理的物业构成详目见附件1。第2章物业服务内容第3条制定物业管理服务工作计划,并组织实行;管理与物业相干的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_。第4条房屋建筑共用部位的平常维
2、修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。第5条共用设施装备的平常维修养护、运行和管理,共用设施装备包括:共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。第6条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_、_、_、_等。第7条公共绿地的养护与管理。第8条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、_、_、_。第9条保持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查_、_、_。第10条保持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。第101条消防管理服务,包括公共区域
3、消防设施的保护,_。第102条电梯的运行和平常保护管理。第103条房屋装潢装修管理服务。第104条其他拜托事项1._;2._;3._。第3章物业服务质量要求第105条服务质量要求:1.房屋外观:_;2.装备运行:_;3.房屋及设施装备的维修养护:_;4.急修:_;5.小修:_;6.绿化保护:_;7.环境卫生:_;甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日前期的物业服务合同范文甲方:_;法定代表人:_;住所地:_;邮编:_;乙方:_;法定代表人:_;住所地:_;邮编:_;资质等级:_;证书编号:_;根据物业管理条例和相干法律、法规、政策,甲
4、乙双方在自愿、同等、协商1致的基础上,就甲方选聘乙方对金湾龙城提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。第1章物业基本情况第1条物业基本情况:物业名称:金湾龙城;物业类型:综合型物业;坐落位置:合肥市屯溪路;建筑面积:约_平方米。第2章服务内容与质量第2条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施装备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相干场地的清洁卫生,垃圾的搜集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序保护、安全防范等事项的协助管理;7、装潢装修管理服务;8、物业档案资料管理。
5、第3条乙方提供的前期物业管理服务按合肥市住宅小区物业管理服务等级标准_级履行(等级标准见附件)。第4条单个业主可拜托乙方对其物业的专有部份提供维修养护等特约服务,服务内容和费用由双方另行约定。第5条乙方在甲方的建设进程中,常常与甲方保持联系,利用本身所长积极其甲方提1些公道化建议,配合好施工,以使该物业交付后能顺利展开工作。第3章服务费用第6条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式:物业服务费用由业主按其具有物业的建筑面积交纳,具体标准以下:高层住宅:_元/月.平方米。办公写字楼:_元/月.平方米,若整层办公楼的产权属于1个业主,且该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务,该业主与我公司在
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