住宅质量保证书范文7篇.doc
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1、住宅质量保证书范文7篇住宅质量保证书 篇1商品住宅质量保证书是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。为确保住房消费者的合法权益,完善商品住宅售后服务制度,促进房地产市场的健康发展,特制定本质量保证书。一、该工程保证为合格工程,工程质量等级最终以质监部门验收为准,本住宅楼质量等级为 工程。二、住宅结构设计寿命为 年,住宅结构按设计寿命终身保证使用。三、用户在正常使用情况下,保修期限及内容:(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 内保修。(二)土建工程自交房之日算起 1年 内保修。(三)卫生洁具自交房之日算起 1年 内保修。(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6 个月内保
2、修。(五)管道堵塞自交房之日算起 2 个月内保修。(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。四、用户在保修期内正常使用情况下,房屋及其设施出现质量问题,请及时到 联系维修, 日之内进行处理,处理结果由用户签字满意为止。联系地址: 联系电话:用户在保修期内正常使用情况下,房屋及其设施出现质量问题,用户须及时采取保护措施,不得擅自维修,否则公司将不予保修,责任由用户自负。五、如用户因住宅结构质量原因提出退房,必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定,确认质量问题无法居住时,公司将扣除折旧费用后予以退房。六、公司在预售商品房后,预购单位在不影响房屋正常施工的情况下,可以对在建工
3、程进行监督检查。七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收,公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。八、在保修期限内出现的质量问题,按国家、省有关标准规范的规定进行处理。九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题,由住户负责,开发单位不予保修。十、本商品住宅出现质量问题,住户对公司的答复和处理有争议时,凡有关住宅工程质量的,可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的,可向当地房地产开发主管部门申请裁决,若仍有异议时,可直接向人民法院提起诉讼。十一、本住宅质量保证书作为住宅销售合同的附件,具有与合同等同的法律约束力。(章)年 月 日住宅质量保证书 篇2尊敬的住
4、户:感谢您选购了我公司新建的商品住宅。为维护您的合法权益,我公司对您购买的_ 区(县)_ 小区_号(栋)楼_单元_ 户,建筑面积为_平方米的房屋,作出如下质量保证和承诺:一、本房屋通过淄博市_区(县)质量监督部门监督验收,建筑工程质量被评定为_等级。二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定,住宅自交付之日起,在规定的期限及在用户正常使用情况下,本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内,因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题,不在本公司保修范围内,本公司不承担免费维修责任,若因
5、此造成房屋质量受损或其他用户的损失,均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定,凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅,将予以退房或调换。三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务,对于超出保修范围或保修期限的维修事项,由业主自行选择维修。四、为做好保修业务,我公司专门设立了售后服务机构:名称:_; 地址:_; 售后服务负责人/联系人:_; 电话:_。五、如对我公司的答复或处理有争议,可根据国务院建设工程质量管理条例等有关法规规定,向本地的建设工程质量监督部门申请协调解
6、决。因住宅工程质量问题久拖得不到解决的,可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。六、本保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,与销售合同具有同等法律效力,业主应妥善保存,不得伪造、涂改。附1:附2:保修通知书住宅质量保证书 篇3本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司(单位)对提供销售(配售)的_路_弄_号_室、建筑面积为_平方米的住宅,在其结构、部件、设施、配套维修等方面做出如下质量保证和承诺:一、符合现行的住宅建筑设计标准。二、已通过市、区(县)质量监督部门的验收,并有书面的合格证明。三、所属的楼栋具有市新建住宅交付使用许可证。四、住宅自签约后交付之日起,凡两
7、年内在正常使用情况下,有如下工程质量问题的,均由本公司(单位)免费承担维修责任:1.墙面、楼面、管道发生渗漏;2.雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;3.门、窗安装不密闭,出现翘裂;4.墙面、顶棚抹灰层脱落;5.照明线路发生故障;屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构;管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。五、住户入住后,有关住宅质量的投诉(来信来访),本公司(单位)将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。六、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定,属危险房屋的将予以退还和调换,并由本
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