20202021面对疫情.docx
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1、20202021面对疫情202_面对疫情特殊时期,人民网金台圆桌已经举办多期线上论坛,与会嘉宾都踊跃参与、建言献策。在本期房地产家居企业对策共商会上,嘉宾一致认为,新冠肺炎疫情对房地产家居行业的短期冲击比较明显,但不会改变中长期的需求趋势,行业的基本面也没有改变,企业要在做好疫情防控的同时练好内功,并对未来市场充满信心。 需求被抑制 资金链承压 供应链受阻 企业短期受挫 在疫情面前,各行业、企业承受着不小的压力。 其中,对于在国民经济中所占比例较高、上下游产业较多的房地产家居行业来说,受售楼处关闭、暂停交易、延迟复工等影响,市场受到一定冲击,企业资金链进一步承压。 我们做了一个调研,三个月之内
2、的购房需求已经降低到了20%左右;复工受到比较大限制,用工短缺明显;线上虽然轰轰烈烈,但是转化成回款还需要时间来验证。当代置业执行董事兼总裁张鹏说。 贝壳找房高级副总裁李文杰表示,根据贝壳在2月期间对消费者的调研,市场需求基本面没有影响,但是这次疫情推迟了买房人的需求,对于首次置业推迟了三至六个月,对一些改善性需求则推迟了四至七个月。 影响更大的是持有型物业的房地产企业,比如商场、餐饮、文旅、产业园等等。 招商蛇口副总经济师兼战略发展部总经理伍斌说,商办物业在很多城市本身供大于求,受到冲击特别明显,出租率肯定会连续下降,怎么活下去是当前最紧迫的事情。 作为相对依赖于线下实体门店营销的传统行业,
3、此次疫情导致了家装家居行业线下交易量大幅降低。同时,各大家居卖场纷纷延迟开业,大量企业和经销商面临着生产和经营暂停,但仍要支付房租、工资、利息等支出的现实处境。 复工时间的推迟影响了整个企业的制造成本,复产以后原材料供应方面还存在着不顺畅的问题。受房地产市场影响,市场需求也明显减少,另外,订单以及出口业务也受到了影响。 广东东鹏控股股份有限公司总裁龚志云说。 广州钜豪照电器有限公司董事长许建龙表示,灯饰企业受到比较大的冲击,面临高成本的租金、原材料供应链以及托运等问题。 而对于已复工复产的企业来说,也面临很多困难和问题。惠达卫浴股份有限公司总裁王彦庆说,虽然企业已经复工70%,但是还受到了三方
4、面制约:一是企业的上下游供应链还没有真正打通;二是销售端的产品链开始孤立;三是物流运输还不通畅,产品面临着积压。 倒逼升级 精细管理 练好内功 企业这样战疫 疫情,是突如其来的危机,更是无处不在的考验。 面对此次疫情影响,很多企业纷纷开启线上促销的自救模式,以打折和降低门槛的方式积累客户。与此同时,很多企业也把精力和资源投入到疫情防控和健康服务上来。 泰禾集团副总裁全忠表示,通过这次疫情,客户对产品健康的需求可能更为明显。企业需在产品上、建筑上、配套上做一些大的提升和改善。另外除了传统的物业管理服务之外,提供一些医疗健康的服务也非常有价值。 绿城中国执行董事、副总裁李骏介绍,受疫情影响,绿城产
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