房产上半年工作总结及下半年工作计划.docx
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1、房产上半年工作总结及下半年工作计划实践活动中提升行政效能,创新推进项目建设和房产营销等工作,全县城乡房管事业呈现蓬勃发展的良好态势,顺利完成了双过半目标任务。现将 20XX 年上半年工作总结和下半年工作打算的报告如下。一、20XX 年上半年工作总结 (一)房地产业持续健康发展。全县房地产固定投资完成 45.15 亿元,同比增长 26.54%;商品房销售面积 106.68 万平方米,同比增长 34.14%;新引进和裕欧景、阳光欣城、银河春天三期、美茵庄园、金控金融中心等 5 个房地产项目,到位县外资金 17.5 亿元,同比增长 17.58%。(二)公租房项目建设有力有效。2020年312套公租房
2、续建项目主体封顶,目前正进行项目总平施工和配套设施建设,预计年底竣工;2020 年 100 套公租房续建项目,预计 2020 年 6 月底竣工;20XX 年新建 118 套公租房项目正有序推进、正常建设。共发放廉租房租赁补贴 149 户(其中新增 3 户),发放租赁补贴 12.19 万元,完成全年目标任务的 99.3%。(三)棚户区改造稳步推进。20XX年计划启动第一批5个项目的改造工作。现已启动的赵镇棚户区改造一期项目(包括赵镇爱国巷、团结巷和五星巷棚户区 3 个区域),总占地面积 24.95 亩,拆迁户数 308 户,总拆迁面积12095 平方米,计划投资 8307 万元。上半年全县签订征
3、收协议 87 户,完成全年目标任务 43%,预计全年能够完成 308 户,完成目标任务 154%。(四)城市营销力争突破。上半年,通过异地巡展、营销活动、媒体推广以及借势节庆开展营销活动等,有效提升了我县的知名度和美誉度。开展了金堂首届迎春灯会、教育金堂、财富金堂走进西昌、情系中江客户联谊会、成都品牌房产走进青海等主题营销活动;借势油菜花节、菌博会、铁人三项赛等节庆赛事活动,加大城市宣传力度;以三星片区为试点,在华西都市报、成都商报等主流媒体上大篇幅的宣传三星片区区域价值、发展前景以及我县人居环境、旅游资源和交通优势;借助成都电视台小刚刚刚好、深夜快递等栏目平台以及成南高速立柱广告、成德南高速
4、跨线桥广告对金堂城市形象进行了宣传;利用金堂电视台、新金堂、魅力金堂等宣传平台,持续推广城市形象。(五)市场监管和项目促建并举并进。把严格市场监管与优质政务服务统筹起来。大力推行商品房销售现场公示系统,提高开机率;积极探索商品房预售资金监管新方式;加强专项执法检查,重点对开发企业商品房预售资金、销售现场、合同备案、促销广告等进行严格监管,对成阿新城项目违规售房实施了行政处罚,对责令整改缓慢和拒不整改的锦绣香江、星岛国际、华地财富广场等项目作出关闭项目网签的处理。同时,加大对开发企业的政务服务力度,提高政务服务质量和水平,组织、协调召开房地产联席会议 4 次,到房地产项目现场解决问题 6 次,协
5、调解决了金山国际、恒合时代城、鹭洲城邦、润利鑫项目、维罗纳等项目的用电、用水、阻工、市政道路建设等影响项目建设和销售问题,并协助鹭洲城邦、华尔兹、胜业望园、希望未来城、恒合时代城等项目办理报规报建手续。(六)物业管理进一步规范。新增物业管理区域 11 个,面积 65 万平方米。推动 62 个 100 户以上农集区物业管理规范化建设,其中 9 个农集区聘用了 6 个物管公司进行物业服务。积极会同相关部门,探索建立物业管理矛盾纠纷处置长效工作机制,充分调动物业管理各类参与主体的积极性。上半年,调处华泰小区、森林小区、金沙小区等纠纷 35 起,回复涉及物管的信访件 55 个,按时办结率达 100%。
6、(七)产权产籍管理逐步完善。按照法规政策和制度规定,共办理产权证登记 10551 件,归档 10551 件。其中新建房屋初始登记 519 件,转移登记4459 件,抵押登记 4075 件,其他登记 1498 件。同时,房屋信息查询利用制度进一步完善,有效防止房屋信息泄露,确保房屋信息使用安全。(八)确保全县房屋住用安全。重点开展了学校、幼儿园、医院、电影院、市场等公共场所房屋住用安全检查。对全县 7 家单位玻璃幕墙使用安全进行了专项检查。完成铁人三项赛、龙舟节等重大节庆临时建筑物安全检查任务。对全县城乡居民用房进行安全检查,发出整改通知书 84 份,并督促整改到位,无房屋安全事故发生。(九)扎
7、实开展群众路线教育实践活动。严格按照县委总体部署,结合我局工作实际,采用找准两个载体、抓好三个结合、坚持四个走访、着力五个解决的活动方式,扎实推进群众路线教育实践活动。把群众路线教育实践活动与党风廉政建设和正风肃纪工作有机结合,扎实开展第一阶段工作,广泛征求意见,查找问题,建立台账,实行问题管理,着力提升队伍素质能力和行政效能,打造政治坚定、业务精良、作风过硬的房管干部队伍。深入开展走基层、五进等活动,做好了联系服务群众、企业和对口帮扶等工作。二、工作中存在的薄弱环节及其原因 (一)房产市场执法力度不够。部分销售项目现场公示系统未按时开机,公布信息不及时,存在有误导消费者的现象;预售资金监管不
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