去库存调研报告共11篇.docx
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1、去库存调研报告(共11篇) 第1篇:呼和浩特各区房地产去库存报告年呼和浩特各区住宅去库存报告房天下媒体中心:郝赟自年下半年伊始,楼市库存积压已经初见端倪;年年底召开的经济工作会议中明确提出楼市化库存要当作年经济工作的重中之重。会议指出:要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,分析政策内容,综合起来无非以下三点。一增,让农民工市民化增加有效需求;二扶,扶持租赁企业购买库存商品;三降,让开发商降低商品房价格、促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。在全国楼市轰轰烈烈的去库存大军中,呼和浩特住宅市场显得尤为突出;37个月的去化周期高居全
2、国榜首,根据呼和浩特住建局给出的官方数据,在去除掉棚户区改造、保障房、回迁房、定向团购房,截至年年底,呼市纯商品住宅的库存量超过1000万平方米。年全年,呼和浩特商品住宅共去化25806套,环比去年同期上涨102%;共计去化面积2960836平方米,成交均价5416元/,累计成交总额154亿元。年呼和浩特新城区共计消化库存3744套,去化总面积454594.46平方米,成交均价5872.25元/,成交总额26.2亿元。其中新城区去化量最高的阶段在第四季度,共计去化1235套,一季度则延续了14年下半年低迷的市场态势,数据萎靡。年回民区全年去化面积2916套,成交总面积308992.07平方米,
3、成交均价5277.5元/,成交总额16.3亿元。回民区15年去化量在四个区域中成交数量垫底。其中四季度成交量依然最高,一至三季度去化量较为平均,稳定在500600套之间。年全年赛罕区共消库存16032套,累计总面积超过1871646.12平方米,成交均价5010.25元/,成交总额93.31亿元。值得一提的是,赛罕区的成交均价为四个区域中最低,对比14年及16年上半年数据来说,5010元/的价格接近三年之内的触底价格。对比赛罕区各个季度的成交数据来看,每季度的网签数量较为平均,二、三季度较高,一四季度的成交也十分客观。年全年玉泉区住宅去化3068套,玉泉区季度成交数据极为不稳定,一季度仅有35
4、5套住宅网签,二季度环比翻番,三季度环比增长量超过16%,四季度环比三季度又接近翻番趋势。玉泉区住宅成交价格偏高,为5490.25元/,仅次于寸土寸金的新城区。纵观年呼和浩特楼市,商品房成交价格趋势平稳,均价在5500-5800元之间浮动。xxx自治区社会科学院经济研究所所长于光军认为:年呼和浩特房价波动不大,质量高、五证齐全的项目房价可能会小幅上涨;手续不全、口碑不好的项目将会有小幅下降,但大部分项目房价不会出现明显变化。第2篇:去库存钢厂库存高 社会库存低013年中国钢铁行业关键词:去库存目前,中国经济增速已进入换挡器,钢铁需求也不可避免的出现放缓。不过,由于钢铁行业产能过剩严重,年粗钢产
5、量居高不下,供求关系的失衡,导致年上半年钢价持续下滑,下半年弱势震荡的格局。钢价的低迷,也使得钢贸商处于长途漫漫的“去库化”道路。据我的钢铁网调查统计,国内重点城市钢材社会库存量自年3月中旬的2250.万吨,下滑至年末的1350万吨。迫于银行收缩钢贸商贷款、国内钢价萎靡不振,商家普遍采取快进快出的操作策略,在其“蓄水池”功能出现弱化的同时,也倒逼钢厂出台了“后结算”模式。(来源:钢联资讯)由于国内不少钢贸商因利润微薄退出以及结算模式的改变,钢厂正在提高直供比例。不过,前几年钢铁行业无序扩张结出了“恶果”,年钢铁行业始终处于“高产量、高成本、低效益”的态势。截止年12月中旬末,重点钢企库存量达到
6、1382.22万吨,创历史次高水平,较上年同期增长27.3%。年末,钢铁行业呈现“钢企库存高、社会库存低”的格局,表明贸易商为降低风险,采取快进快出的操作策略,冬储积极性相较往年明显减弱。(来源:中钢协)第3篇:烟草社会库存调研报告xx市场部卷烟社会库存调研报告一、综述为了更好的掌握当前零售户实际经营情况,充分了解零售户对货源供应的真实需求,预测社会需求与货源投放之间的实际缺口,在接到营销中心的统一安排部署后,我xx市场部由市场部主任规划部署,市场经理具体指导,当日便安排市场部所属客户经理针对进行市场调研。二、调研及问卷情况根据营销中心制定的调研对象选取的精神,xx市场部以兼顾各类别,包含各商
7、圈的原则从所辖零售户中选取5%具代表性的被调研零售户70户,其中类别分部为 xxxxxxxxx。此次调研共发放调查问卷70份,回收问卷70份,有效问卷70份。具体汇总数据见附表一三、数据统计和分析此次调研主要针对各类型零售户五类烟库存情况,实际经营中五类烟中最为紧俏的品牌规格以及对今年盈利情况满意度的了解。1、在对五类烟的库存清点中,可以发现这样一个规律,除一类烟外,大多数所选零售户的二、三、四、五类烟的库存均较小,类型卷烟库存低于10条的均超过所选户数的50%。2、在对五类烟的紧俏品牌统计中,一类烟共9个偏紧规格,其中中华(硬)、芙蓉王(硬)利群(软红长嘴)、利群(长嘴)反应最多,二类烟共7
8、个偏紧规格,其中老板利群(老板)反映最多。三类烟共计12个偏紧规格大红鹰(软蓝)反应最多;四类烟共计9个偏紧规格,雄狮(红老板)反映最多;五类烟共计3个偏紧规格,三个规格反应户数均较少。3、在对盈利状况的统计中,33户表示自己不清楚自己的盈利状况是否有变化,有6户表示自己盈利情况有所降低,另有31户明确表示自己盈利状况有明显提高。 四思考通过对这些数据的分析,经过简单归纳,可以发现这样一个现象:各类型客户的一类烟库存率较多,而二、三、四、五类烟的库存相对偏少。但在实际调研过程中,通过观察零售户的言语行为可以得出二、三、四、五类烟的库存偏少其根本成因不同。而在调研中,多数零售户表示盈利方面,示与
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