住房保障和房产管理局2021年度工作总结.doc
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1、住房保障和房产管理局2021年度工作总结xxxx年,市住保房管局紧紧围绕市委、市政府的中心工作和决策部署,以人民群众新期盼和新要求为目标,聚力创新发展、比学赶超,高站位抓统筹谋划、高标准抓管理服务,全市住保房管工作呈现发展质量更高、群众获得感更强的良好态势。一、xxxx年重点工作完成情况1.在民生保障重点上持续发力。围绕人民群众日益增长的住房需求,着力构建“多层次、广覆盖、有特色”的住房保障体系。一是保障机制日益完善。抓保障覆盖面,持续放宽公租房保障准入条件,共推出公共租赁住房房源xxxx套,货币补贴保障家庭xxxxx户。市本级公(廉)租房累计保障住房困难家庭xxxxx户。抓保障精准性,建立面
2、向青年医生、青年教师的专项保障机制。抓保障支撑性,重点强化住房保障对人才的吸引力和对城市发展的支撑力,共发放高层次人才购房(租赁)补贴资格证xxx人,合计补贴金额xxxx.xx万元;累计发放高层次人才购房(租赁)补贴资格证xxx人(购房补贴资格证xxx人、租赁补贴资格证xxx人),审批发放购房补贴和租赁补贴共计xxxx.xx万元。二是房源筹集加快推进。新一轮公租房配建工作启动以来,市区共公告挂牌商品住宅出让地块xxx宗,预计可建设房源xxxxx套。已落实人才专项租赁住房用地xx宗,预计可建房源x.xx万套,其中开工xx宗,可建房源xxxxx套。三是保障服务更加高效。持续升级住房保障管理服务体系
3、,实现公租房承租资格确认等事项“网上办”、“掌上办”及“一证通办”,公租房保障资格审核时限从xx个工作日缩短到xx个工作日,进一步提升群众办事便捷度和获得感。2在房地产治理难点上综合施策。严格落实中央有关房地产市场调控要求,妥善处理好调控与x经济社会平稳发展、老百姓居住需求等关系,全力确保市场平稳健康发展。一是着力夯实“稳”的基础。编制上报并落实“一城一策”工作方案,制订住房发展规划,推进市场监测分析平台建设,推行商品住房预售和网签计划的精细化管理。二是努力完成“控”的目标。创新房价稳控机制,实行刚性定价,按板块核定最高销售均价确定销售价格。实施房地价联动机制,推出住宅用地出让“限房价、限地价
4、,竞配建、竞自持”的“双限双竞”举措。xxxx年,我市房地产市场“整体保持平稳,局部有升有降”,既完成了国家宏观调控要求,又促进了x经济社会平稳发展。全市商品房成交xxxxxx套,成交面积xxxx.x万平方米,成交金额xxxx.x亿元,同比分别减少xx.x%、x.x%、x.x%。全市商品住房成交xxxxxx套,成交面积xxxx.x万平方米,成交金额xxxx.x亿元,同比分别减少x.x%、减少x.x%和增加x.x%。三是不断强化“严”的监管。推进商品房预售资金动态监管,与xx家商业银行实现预售网签数据共享。牵头推进装修商品房信访问题处置工作,完善相关长效机制,确保房地产市场规范运行健康发展。3.
5、在住房租赁试点上狠抓质效。始终坚持租购并举,加快培育和发展住房租赁市场。一是市场培育体系不断完善。通过竞争性评审、答辩,以总分第一名的成绩成功获得x年xx个亿的住房租赁市场培育发展中央财政资金支持。市场业态逐步向规模化、品牌化发展,前xx的租赁企业房源占租赁市场机构房源的xx%以上。二是租赁房源供应呈现多元。通过蓝领公寓筹建、盘活存量租赁住房等方式新增租赁房源xx.xx万套(间)。三是租赁市场监管持续增强。出台全国首个资金监管办法,防范住房租赁领域金融风险。开展住房租赁市场专项整治工作,共摸排相关机构xxxx家,将xxx家住房租赁企业、xx.x万套(间)验真房源纳入租赁平台统一管理。四是租赁市
6、场价格逐步趋稳。平均租金价格较xxxx年同期下降x.xx%,月平均租金环比波动在x.x%以内。4.在物业服务堵点上创新突破。聚焦老百姓多样化居住和服务需求,不断夯实高质量发展的基础。一是深入抓引领。持续推进以党建引领推进业委会和物业企业建设,全市xxxx个业委会和xxxx个物业项目实现了党的组织和工作覆盖。相关工作被中组部评选为全国城市基层党建创新案例“最佳案例”。二是坚持强规划。制订住宅小区物业综合管理三年行动计划和“美好家园”建设试点工作方案,推动提升物业服务质量和水平。三是着力促规范。出台规范业主委员会工作xx个方面制度,开展物业经营性收支信息公示试点,加强对物管项目日常检查考核,为提升
7、住宅小区基层治理夯实基础。根据市委政法委统计,xxxx年全市关于物业服务合同纠纷的一审收案数量较去年同期下降了xx.xx%,居各行业之首。四是持续优服务。通过开通网上申请等举措,进一步简化物业维修资金使用审批流程。共核实拨付xxxx个物业专项维修资金使用项目,金额xxxx.xx万元。5在住房管理弱点上攻坚克难。一是补齐一个短板。聚焦房屋使用功能短板,稳步推进城乡危房治理改造和既有住宅加装电梯,提升老旧小区居住品质。提前完成xxx幢、xx.xx万平方米的城镇危房和xxxx户农村危房治理改造任务。加装电梯项目全市累计开工xxxx处,其中完工xxx处。我市加装电梯经验做法被委书记车俊、省长袁家军批示
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