2021房屋转租合同模板两篇.docx
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1、2021房屋转租合同模板(两篇)房屋转租合同转出租方(甲方):证件类型及编号:受转租方(乙方两人):证件类型及编号:证件类型及编号:根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益,由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况甲方依法承租的坐落于北京市区的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(主卧 )(以下简称该房屋)转租给乙方,该房屋建筑面积为平米,其他公共区域如客厅,厨房,卫生间等乙
2、方均有权利使用。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方约定该房屋的用途为(居住 ),乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不得擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定,该房屋租赁期共计(12 )个月。房屋租期自(2021 )年(1 )月(1 )日起至(2021)年(12 )月(31 )日止,甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前(30 )天向甲
3、方提出续租(书面/口头)要求,经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1. 甲乙双方约定,该房屋每月租金为(人民币)元。2. 租金支付时间,首付租金时间为2021年(12 )月(28 )日,此款(2021 )年(1)月(1 )日至(2021 )年(3 )月(31 )日的租金以及履约保证金(后有说明),减去定金800元后共计元。首付房租款后,乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为:(2021 )年(3 )月(25 )日前,乙方交付(2021 )年(4)月(1 )日至(2021 )年(6 )月(30 )日的租金,共计元。(2021 )年(6 )月(25 )日前,乙方交付(2021 )年
4、(7)月(1 )日至(2021 )年(9 )月(30 )日的租金,共计元。(2021 )年(9 )月(25 )日前,乙方交付(2021 )年(10)月(1 )日至(2021 )年(12 )月(31 )日的租金,共计元3. 租金支付方式:甲方直接收取。乙方按时将租金通过银行转账方式转到乙方的银行账户,乙方的银行账户为(中国 )银行,账号:五、其它费用和履约保证金1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气等费用由乙方承担。2、甲方根据乙方实际使用量,按照国家规定的价格向乙方收取水、电、煤气费用,每次支付的水、电、气费。水、电、气费的标准,甲方有权根据政府的相关调整需要进行调整,但应书面
5、通知乙方,从通知到达乙方的次日起,双方按调整后的标准结算。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理,相关费用由乙方承担。4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止,乙方结清各种费用和款项后,甲方将该保证金返还乙方。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、转租期
6、间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前10日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1、在转租期间,乙方再转租房屋须事先口头或书面通知甲方。八、房屋返还时的状态1、乙方按本合同约定返还该房屋时,应
7、经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。2、合同终止后,乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除,应维持原状,无经济补偿问题。九、违约责任1、如乙方迟延支付租金或各项费用,需要提前3天通知甲方,经甲方同意乙方可延迟交费时间,但延长日期最长不得超过5日。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的,甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益,经甲方书面通知,乙方未在(5 )日内改正的,甲方有权解除本合同。3、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前(45 )日通知对方,并按月租金的(100 )%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金以及履约保证金。4、乙
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