全区物业服务安全检查工作方案模板.docx
《全区物业服务安全检查工作方案模板.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《全区物业服务安全检查工作方案模板.docx(5页珍藏版)》请在启牛文库网上搜索。
1、全区物业服务安全检查工作方案模板精品文档,仅供参考PERSONAL 全区物业服务安全检查工作方案模板全区物业服务安全检查工作方案模板 一、检查时间 xxxx年x月x日至x月xx日。 二、检查内容 (一)街道、社区对住宅小区的管理体制如何;住宅小区业主委员会是否健全,业主委员会以什么样的方式代表业主行使管理和监督权力,开展活动的情况,特别是业主大会、业主委员会召开会议,研究解决那些问题;业主委员会以哪些方式选择物业服务企业,监督物业服务企业依法经营,提高物业质量;物业管理服务各项活动是否规范,服务质量优劣、业主反映的突出问题是否及时解决、对业主委员会和物业服务企业的监督管理是否到位。 (二)物业
2、服务小区是否建立房屋共用部位共用设施设备维修养护与管理、电梯使用和运营安全管理、环境维护、消防管理、车辆管理、装饰装修管理等各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措施。 (三)共用设施设备运行、使用及维护是否按规定要求记录,有无事故隐患,专业技术人员和维护人员是否严格遵守操作规程与保养规范。共用部位、共用设施设备维护、养护、更新责任和费用是否落实;住宅专项维修资金交存和使用是否合理,有无挪用情况。 (四)物业服务企业有无自立项目收费、擅自提高收费标准、二次供电、二次供水是否存在加价收费违反价格政策的行为;物业服务企业是否在服务区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、物
3、业服务费用、经营设施收益收支情况、共用水电费分摊情况、业主规约(含高空抛物、公共空间占用、饲养宠物等内容)等相关信息。 (五)物业服务企业,是否设置电梯的安全管理机构或者配备电梯持证安全管理人员承担相应的管理职责,是否明确物业公司是电梯使用的责任主体;是否建立电梯安全技术档案;是否委托取得相应电梯安装修理项目许可的单位进行维保,并且与维保单位签订维保合同,约定维保期限、要求和双方的权利义务;电梯的显著位置是否有电梯使用标志、应急救援电话、安全注意事项、警示标志等;是否制定事故应急措施;电梯是否存在安全隐患运行的情况。 (六)供水设施是否完好、有无渗漏、污染;二次生活用水是否有严格的安全保障措施,专项证照齐全,水质符合卫生标准;是否制定停水及事故处理应急预案。 三、责任分工 本次检查分两个检查组,具体开展相关检查工作。 四、工作要求 (一)各检查组严格按照责任分工对各物业企业(托管小区)各项工作的落实情况;对检查出的各类问题,及时提出整改意见,并要求限期整改。对于在检查中整改落实不到位的企业,严格按照相关规定进行严肃处理。 (二)本次检查由区房管局牵头,区物价、质监、卫生监督xx分所等部门配合。对发现的电梯运行、二次供水、二次供电等公用设施设备运行安全隐患要建立台账,跟踪督促,立即整改。检查总结要经主要领导审定后加盖公章,于x月xx日前上报区物管办(含电子版)。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 全区 物业 服务 安全检查 工作方案 模板