lB2015年1月20日石家庄生态养老基地项目汇报文件.ppt
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1、生态养老基地项目,2015年1月20日,目录,一、项目背景二、项目综述三、功能分区四、服务配套五、项目运营,实现【老有所为、老有所乐、老有所养、老有所医、老有所教、老有所学】让大爱充实社会,中国的老人生活得更加幸福!促进老龄服务快速发展。,一、项目背 景,中国的老龄化趋势不断加速!,全国人口普查主要数据显示,我国总人口为13.4亿人,其中60岁及以上人口占比已经达到13.26%。,中国老年人口消费规模预测值(单位:万亿元),潜力巨大的老龄产业2012年老年人消费超过1.6万亿元,随着人口老龄化进程的不断加快,庞大老年群体的养老服务需求日益增长。据研究机构预测,老年消费在社会总体消费中的比例持续
2、上升,至2020年将达到3.3万亿元,2030年达到8.6万亿,2050年将达28.4万亿元。大力发展老龄产业已经成为我国老龄工作的重要任务和客观要求。,养生养老服务业面临巨大缺口,据民政部17日印发的2013年社会服务发展统计公报显示,截至2013年底,我国60岁及以上老年人口20243万人,全国各类养老服务机构42475个,拥有床位493.7万张,全国共有老龄事业单位2571个,老年法律援助中心2.1万个,老年维权协调组织7.8万个,老年学校5.4万个。2亿:2.1万:7.8万:5.4万 很显然,我国养老产业结构极不合理。目前主要以生活照料为主,十分缺乏社会化服务为重心的“精神”养老服务。
3、,老龄服务事业已上升为十二五国家战略,老年服务产业发展还比较滞后,要推动养老事业多元化、多样化发展,让所有老年人都能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安。,“十二五”开局的养老伊始,发挥市场活力推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”,到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系,把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业,使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。,一个功德无量的事业!一个潜力巨大的行业!一个我们这一代值得为之奋斗终身的产业!,老龄服务事业,1、养老产业的发展正在被提到全球各国的议事日程上,必须也不得不引 起足够的重视
4、。2、随着多种养老服务产业业态的出现,老年消费群体会根据自己的支付 能力、消费偏好而选择自己喜欢的养老产品。3、养老服务业会在以上两种大背景下发展的越来越健全,满足老年消费 群体生理、安全、归属和爱等不同需求。激烈的市场竞争会使养老产 业为老人提供的服务越来越周到细致、更考虑老年消费群体的支付能力。4、养老住宅业发展相对成熟,功能将逐渐完善。,养老产业发展现状,大势所趋,承担着社会担当的重任,对党和社会的发展提供有力支撑。,随着中国的老龄化趋势越来越突出,党和政府,针对养老给予了足够的重视,进而也引发各种社会资源关注养老养生产业,看好养老产业市场。相继出现了“乡村生态农业养老”、“互助养老”“
5、候鸟式养老”等很多拥有“养老尊老”含量的设计、环境以及为老人提供专门服务,正在成为一种趋势。,生在新中国,长在红旗下;经历过上山下乡,沐浴过改革春风,55岁以上人员中绝大多数主体就是他们。,他们并不渴求财产上的大富大贵,而是在经历风浪之后的平静和踏实。追求安逸、平稳的生活,养老度假,健康养生迫在眉睫。,养老养生,市场趋势,1998,2030,2020,2012,突破传统观念,追求品质与自由的独立老人越来越多;混合模式下的居家养老+社区照料是未来理想的养老居住模式。这也是我们开发养老项目的目标!,健康状况及住房条件是影响老人幸福度最重要因素!,二、项目综述,项目区位,距离石家庄机场仅25公里,距
6、离京港澳高速正定出入口10公里。,项目处于正定新区,南部为滹沱河,周围建有园博园等,整体自然环境优越、怡人。,周围环境,2022/7/17,项目规划,总体构思,以生态为基础,以乡村为依托,以文化为底蕴 遵从儒家“天人合一”思想 以农业体验、生态养生,医疗保健、康复理疗、休闲观光为核心功能 提供全方位、高品质、现代化和人性化的服务 采取循环渐进的发展模式,发展定位,生态农业养老新模式中医药康复、理疗新起点全国老龄委超大型综合养老示范基地。,规划目标,以农业体验、老年公寓、康复理疗、生态养生、休闲度假和生态旅游为发展重点,建设成为集养老、养生、康复、理疗、休闲、度假、于一体的全方位、高品质、现代化
7、的居住区和休闲旅游区。,依托优势,打造经典,协调发展,创造效益,促使农业经济、生态环境、社会服务三者的协调发展,获取综合效益,有效地促进当地经济的快速发展。,量入为出原则,因地制宜原则,适度超前原则,项目发展采取近、中、远期结合,分期实施,坚持量入为出,滚动式发展的原则,规划设计中应充分结合园区的水域、植被等资源及地形地貌特点,因地制宜、合理布局。,综合开发原则,项目规划中充分结合当地的特点,围绕核心功能,合理规划服务配套设施,以形成空间布局合理、产业特色明晰、配套功能完善的综合型居住区和度假区。,在进行规划与设计时,不仅要满足老年人当 前的生活需要,还应合理考虑目标客户未来 可能出现的需求变
8、化情况。即规划要坚持以 人为本、适度超前的原则。,规划原则,三、功能分区,养老建筑用地/商业,中医药康复理疗区,老年产业管理学院,康复医院,西部温泉康复中心,东部四星级农业生态养老、养生区,分区设置,养老建筑用地 用于修建老年公寓/居住别墅。,老年商业用地 用于修建配套商业服务用房,包括:超市、银行、饮食、娱乐、学校等。,温泉疗养用地 用于修建温泉会所、温泉度假别 墅、温泉浴池及相应配套服务设施。,四星级农业观光采摘、生态养老农庄用地 用于修建农业光采摘、生态养老农庄,等老龄人农事体验、生态养老。,康复医疗用地 用于修建医疗卫生、文化教育、等公建设施。,员工宿舍用地 用于修建生态园工作人员的居
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