研究三亚旅游地产及顶级酒店案例分析.ppt
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1、海南顶级度假酒店分析,胜道地产顾问 2011.4.9,海南15亿人梦想的度假胜地,中国最美丽的海岸线中国最具异国风情的度假天堂这里诞生殿堂级的休闲度假酒店,领略 世界顶级度假酒店的奢华飨宴,第一部分:亚龙湾奢华酒店群,1、亚龙湾红树林度假酒店,亚龙湾红树林度假酒店,是中国红树林系列酒店开篇之作,占地面积150亩,建筑面积50000平方米,总投资为7亿元人民币,共有502间客房供您选择。是在世界首席景观与建筑设计公司SASAKI全程设计和监督下,打造出的国内唯一具巴厘岛热带风情的顶级度假酒店。亚龙湾红树林度假酒店直面广袤无垠的蔚蓝海面,502间各式海景房,70%客房尽览海景。酒店周围风景如画,高
2、尔夫球场、丛林、群山,自然景观优美动人。,酒店建筑的组织遵循最大限度地向南面的亚龙湾,向西面的农业山谷和向北面的山脉打开视线的原则。酒店客房被组织成“翼”,从中央向外辐射,两栋建筑的形状成为“X”和“Y”。这样不但有利于高效服务,而且优化了各间客房的景色。建筑内部的透空部分有利于通风,同时也从立面上创造出一些趣味。每“翼”内部和谐对称,整个建筑平面却呈有趣的不对称。,酒店的建筑布局还把基地分成数个不同的庭院。海洋边上的这些庭院各有特色西面的庭院有游泳池和水景;东面的餐厅庭院围绕着大型活动的草坪和泰式餐厅;中央更加正式的海景庭院则拥有休息厅、镜湖和草坡。,2、喜来登度假酒店,三亚喜来登度假酒店,
3、建筑面积约78000,共设有511间客房,其中49间为套房。,酒店拥有亚龙湾面积最大可容纳1400人的宴会厅以及与之搭配的16个会议厅。4个风格特异的餐厅,瑶池西餐厅、香料园亚洲餐厅、白云阁中餐厅、池畔吧、美景台大堂吧、桑吧葡萄酒吧等。商务中心提供全程商务服务。5个大小不同的泳池满足您的度假要求,私人沙滩及独特的水上运动配套。,酒店园林,3、万豪度假酒店,亚龙湾万豪度假酒店由世界知名公司Wilson&Associates设计。酒店设有452间豪华客房。拥有一个长450米的私人海滩,配套有餐厅酒廊,健身中心、网球场、三个大泳池、海滩水上活动服务、水疗护理中心等休闲娱乐配套。同时还为商务会议配置先
4、进的宴会及会议大厅。,4、希尔顿度假酒店,金茂三亚希尔顿大酒店,由金茂(三亚)度假酒店有限公司投资兴建,并委托国际知名的希尔顿酒店管理集团管理,整个项目用地面积26.3公顷,将分三期建设,总规模为1100间客房。酒店一期工程按五星级度假酒店标准建造,用地面积约10万平方米,总建筑面积75000平方米,拥有500间客房。,金茂三亚希尔顿大酒店,酒店总共设有492间客房、套房及别墅。6780平方米的水疗体验中心拥有8间水疗别墅、配有新型健身设备的健身中心以及美容沙龙馆。酒店包括6间餐厅及酒吧、3800平方米的度假游泳池、两个网球场、儿童乐园和提供一站式服务的亚龙湾探险俱乐部。独立的MICE楼提供完
5、备的会议宴会设施,总面积超过3000平方米,上下两层建筑。宴会厅与户外草坪相连,供活动使用,另有一面积达3000平米的海滩户外草坪。,5、丽思卡尔顿酒店,金茂三亚丽思卡尔顿酒店成字母U 形,包括450间设施完善的豪华客房,其中包括景致客房,特色客房和套房,观景套房以及33座带有独立泳池、享有私密空间的私家别墅。而其双翼上417间超过60平方米的客房则为当地酒店面积之首。建筑师WAT&G 将设计内所有33 座别墅均带有私人泳池,客人们可在此独享奢华的尊贵礼遇。,酒店配套设施金茂三亚丽思卡尔顿酒店-以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊。占地2788平方米的亚洲区最大丽思卡尔顿水疗中心。1700平方米的
6、会议区域,其中包括可以分割为四个不同尺寸区域的910平方米大宴会厅,九个会议厅和一个商务中心。三亚唯一的室外海景婚礼礼堂以壮丽的南中国海为背景,为新人们见证这一终生难忘的幸福时刻。,客房类型客房:60平方米起别墅:豪华一居室(130平方米)、二居室(250平方米)、三居室(350平方米)别墅均带有私家泳池、室外休憩区及荷花观景池。13座沙滩海景别墅,12座热带花园景观别墅,8座私密红树林景观别墅。,6、亚龙湾5号别墅,中国首家超大型至尊滨海度假别墅区,亚龙湾五号度假别墅酒店,由独具热带浓郁巴厘岛风情的园林别墅组成。九种不同类型的单体别墅,1栋会所,是目前中国首家超大型至尊滨海度假别墅区。,酒店
7、总占地面积:200亩总建筑面积:4.5万平方米别墅建筑面积:3.6万平方米会所面积:8000平方米绿地面积:9.5万平方米绿化率:71%人工湖泊:1.4万平方米,九种不同类型的单体别墅组成,共有房间406间。户型包括行政别墅、三居别墅、四居别墅、情侣别墅、会所客房、五居别墅、国王别墅和总统别墅。每户均设客厅、餐厅、厨房、保姆房及庭院、泳池、花园、莲花池、SPA亭、车位,将古朴与现代,开放与私密完美结合,追求“有若自然”的新贵族风范。,四居别墅,四居别墅,四居别墅,四居别墅,四居别墅,第二部分:石梅湾的浪漫天堂艾美度假酒店,艾美度假酒店,坐落于石梅湾旅游度假区,占地约 12 公顷,东、西、北三面
8、环绕着葱郁繁茂的山坡植被,南面则紧邻美丽迷人的中国南海。酒店共设有 275 间客房,其中包括 25个现代化别墅。餐饮设施:设有六间餐厅和酒吧,中餐厅、西餐厅、烧烤、酒吧、大堂、全天送餐服务。娱乐与健身设施:一个健身中心和水疗中心、三座室外泳池。儿童乐园、乒乓球室、健身室、网球场、足球、篮球、沙滩排球、室外游泳池、SPA潜水水上运动。,第三部分:三亚湾酒店巨无霸红树林度假酒店,PART1 规划设计,三亚湾红树林度假酒店,总建筑面积70万平米,是中国推向世界的首座巨型酒店。集合拉斯维加斯、迪拜等度假胜地元素,并以威尼斯人、米高梅、云顶等世界级酒店为标杆,推出中国首座“全生活”度假酒店,其吃喝玩乐等
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