6.建设工程合同与合同管理.ppt
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1、第六章第六章建设工程合同与合同管理建设工程合同与合同管理一、建设工程合同概述一、建设工程合同概述v(一)合同与合同法(一)合同与合同法v合同的概念合同的概念v合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的协议。终止民事权利、义务关系的协议。v合同的三大基本要素合同的三大基本要素v1、主体:即签约双方的当事人。、主体:即签约双方的当事人。v2、标的:是当事人的权利和义务共同指向的对象。、标的:是当事人的权利和义务共同指向的对象。v3、内容:指合同当事人之间的具体权利和义务。、内容:指合同当事人之间的具体权利和义
2、务。v(二)合同的订立方式二)合同的订立方式v1.1.要约要约v要约就是希望和对方订立合同的意思表示。要约就是希望和对方订立合同的意思表示。v要约一经接受,合同即可成立。要约一经接受,合同即可成立。v要约邀请一经接受,双方开始进入合同订立的过程。要约邀请一经接受,双方开始进入合同订立的过程。v如招标公告、商业广告等。但商业广告如具备要约条件即为如招标公告、商业广告等。但商业广告如具备要约条件即为要约。要约。v2 2、承诺、承诺v承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。v承诺通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立。【案例
3、分析案例分析】【案情摘要案情摘要】广东华成公司在报纸、杂志上刊登广告,声称:广东华成公司在报纸、杂志上刊登广告,声称:心灵付出,为纪念本公司成立心灵付出,为纪念本公司成立5050周年,推出优惠价黄金项链。周年,推出优惠价黄金项链。项链为项链为24K24K金,重金,重1010克,每条售价克,每条售价10001000元。广告详细介绍了元。广告详细介绍了项链的特点,并有彩色图形作辅助说明。广告称,欲购者请项链的特点,并有彩色图形作辅助说明。广告称,欲购者请汇款至本公司,本公司将在一周内将项链寄出。广告汇款至本公司,本公司将在一周内将项链寄出。广告3 3个月个月内有效。北京李某收集项链,见广告后即寄内
4、有效。北京李某收集项链,见广告后即寄10001000元给华成公元给华成公司。一周后被告知黄金项链是限量销售,已经全部售出。李司。一周后被告知黄金项链是限量销售,已经全部售出。李某遂向消费者协会反映,并要求华成公司承担违约责任。经某遂向消费者协会反映,并要求华成公司承担违约责任。经过消费者协会调解,华成公司交付给李某一条黄金项链。过消费者协会调解,华成公司交付给李某一条黄金项链。v【问题分析问题分析】v 对此案有两种观点:第一种观点认为,华成公司的广告对此案有两种观点:第一种观点认为,华成公司的广告只不过是要约邀请,因此华成公司不受广告的约束,华成公只不过是要约邀请,因此华成公司不受广告的约束,
5、华成公司不构成违约责任。第二种观点认为,华成公司的广告构成司不构成违约责任。第二种观点认为,华成公司的广告构成了要约,华成公司应当承担违约责任。经过消费者协会调解,了要约,华成公司应当承担违约责任。经过消费者协会调解,华成公司交付给李某一条黄金项链。华成公司交付给李某一条黄金项链。v1 1)华成发布广告的目的是为了唤起对方响应而成立合同,)华成发布广告的目的是为了唤起对方响应而成立合同,而不是唤起广告受众对广告主提出要约,不是仅仅为了商业而不是唤起广告受众对广告主提出要约,不是仅仅为了商业上的宣传。一旦有人承诺广告的内容,即成为合同的内容。上的宣传。一旦有人承诺广告的内容,即成为合同的内容。广
6、告主应当就广告中的许诺,对相对人承担义务。就本案的广告主应当就广告中的许诺,对相对人承担义务。就本案的广告来看,广告主华成公司明确表达了建立交易关系的愿望,广告来看,广告主华成公司明确表达了建立交易关系的愿望,具有明确的缔约目的,表示受广告约束。具有明确的缔约目的,表示受广告约束。 本案例涉及的主要问题是要约的概念、要件、效力及与要约本案例涉及的主要问题是要约的概念、要件、效力及与要约邀请的区别。邀请的区别。 广告能否构成要约,需要对广告的情况进行具体分析。本广告能否构成要约,需要对广告的情况进行具体分析。本案中的广告构成了要约。案中的广告构成了要约。v广告称:欲购者请汇款至本公司,本公司将在
7、一周内将项链广告称:欲购者请汇款至本公司,本公司将在一周内将项链寄出。广告寄出。广告3 3个月内有效。这种表述,就是受约束的意思表个月内有效。这种表述,就是受约束的意思表示。示。“3 3个月个月”,是要约的承诺期限,亦即要约的有效期。,是要约的承诺期限,亦即要约的有效期。换一个角度看,广告清楚地表明成立合同关系不需要再进一换一个角度看,广告清楚地表明成立合同关系不需要再进一步地磋商、讨价还价。本案中的广告已经表明款到发货的意步地磋商、讨价还价。本案中的广告已经表明款到发货的意旨。这种意旨,是受广告约束的意思表示。实践中这类情况旨。这种意旨,是受广告约束的意思表示。实践中这类情况较多。比如,广告
8、中较多。比如,广告中“款到即发货款到即发货”、“收到定单收到定单7 7日内发日内发货货”等许诺就排除了进一步洽商的必要。对这种广告,不应等许诺就排除了进一步洽商的必要。对这种广告,不应视作要约邀请,而应视为要约。对广告条件完全接受的人应视作要约邀请,而应视为要约。对广告条件完全接受的人应当认定其与广告主发生合同关系。不过,实践中的情况比较当认定其与广告主发生合同关系。不过,实践中的情况比较复杂。单凭广告中的几个不确定的复杂。单凭广告中的几个不确定的“字眼字眼”,不能确认其为,不能确认其为要约。比如,要约。比如,广告中笼统地说广告中笼统地说“备有现货,保证供应备有现货,保证供应”,就,就不宜据此
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