lA市政公用工程项目管理实务.ppt
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1、市政公用工程项目管理实务彭迎祥2004年9月1 11K420000:市政公用工程项目管理实务1K421000:项目管理专业知识1K422000:检验就试者解决实际 问题的能力2 21K421000:项目管理专业知识1K4210101K421010:掌握招投标基本知识掌握招投标基本知识1K4210201K421020:掌握施工项目成本管理的基本知识掌握施工项目成本管理的基本知识1K4210301K421030:掌握施工项目合同管理的基本知识掌握施工项目合同管理的基本知识1K4210401K421040:掌握编制施工组织设计的相关知识掌握编制施工组织设计的相关知识1K4210501K421050:
2、掌握市政公用工程概预算的基本知识掌握市政公用工程概预算的基本知识1K4210601K421060:掌握市政公用工程施工项目现场管理掌握市政公用工程施工项目现场管理 的基本知识的基本知识3 31K421010:掌握招投标基本知识1K421011 招标工程标底编制方法 1 目的: 招标工程的标底价格是招标人的预期价格,是招标人用以控制建设工程投资,确定合同价格,衡量投标报价的参考依据。2 原则 A 标底应尽量与市场价格动态相吻合。 B 标底还应由该工程项目的直接工程费、间接费、利润、税金等组成。 C 标底还应包括管理费、预算包干费、措施费、现场经费、保险、风险金及其他不可预见费。 D 标底的编制应
3、根据国家统一的工程项目划分、计量单位与规则以设计图、招标文件,参照国家、待业或地方的定额、技术标准、规范及市场价格进行。 E 一个工程项目只能编制一个标底。 F 招标人不得任意压低标底价格。 G 标底一经编制完成应及时封存,在开标前严格保密。4 43 依据: 1) 国家的有关法律、法规,国务院、省、自治区、直辖市的政府有关工程造价的规定、文件,国家、行业、地方的建设工程技术标准、规范和规程。 2) 招标文件中确定的计价依据和办法、商务条款,合同条件中规定由承包方应承担义务而可能发生的费用,招标文件的澄清、答疑等补充文件。 3) 工程设计文件,图纸,技术说明,设计交底,工程量清单。 4) 工程项
4、目的施工组织设计、施工方案和技术措施。 5) 工程的水文地质资料,现场环境、条件等有关资料。 6) 市场价格信息,国家与地方有关调价的政策文件。5 54 步骤: 1)准备工作- 熟悉设计及设计意图和关键; 了解施工现场和环境,考虑与之相关的施工方案,措施和费用依据; 了解招标文件规定的招标范围、材料、半成品及设备的加工订货的工期质量要求; 了解市场、价格和物资供应方式。 2)收集编制标底所需的全部资料 3)按有关依据进行标底价格计算 4)复查与审核标底价格6 61K421012 招标书的编制内容1 和中的规定: A 投标人应当根据招标文件的要求编制投标文件,对招标文件提出的实质性要救和条件做出
5、响应。 B 投标人根据招标文件载明的项目实际情况,拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键工作进行分包的,应当在投标文件中载明。 C 投标人应到指定地点购买招标文件,并准备投标文件。“实质性要求和条件”是指招标文件中有关招标项目的工期、质量以及合同的主要条款等,同时作出报价。 D对于一些大型或者复杂的项目,投标人不可能在规定的工期内独立完成的,投标人在中标后可将一些工作分包给其他承包商完成。但是项目的主体和关键性工作必须自己完成,禁止分包给他人。7 72 投标文件的编制原则 1) 投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。 2) 投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 3) 投
6、标人不得以低于成本价竞标或其他不正当手段骗取中标。 4) 投标人应根据招标文件中商务条款的规定、国家标准以及设计图纸、技术要救和技术规范编制。 5) 根据招标文件中要求的计价方法,并结合施工组织设计,企业自身经营状况、技术水平和计价依据,以及投标时市场状况,确定标价。 6) 投标报价应包括招标文件要求的所有费用,包括工程成本、利润、保险、措施费以及风险金等。8 83 投标文件应当包括下列内容: 投标函; 施工组织设计或者施工方案; 投标报价; 招标文件要救提供的其他材料。4 投标文件的编制: A 根据在关规定,投标文件应包含下列内容: 投标函部分; 商务部分; 技术部分。 B 投标函部分的编制
7、 法人代表(或负责人)的身份证明; 投标文件签署授权委托书; 投标函; 投标函附录; 投标保证金银行保函; 招标文件要求投标人提交的其他资料。9 9 C 商务部分编制 主要是根据招标文件要救提出报价。按照新的国家标准,报价采用工程量清单方式。编制时要依据本工程投标须知和合同文件的相关条款进行编制。 工程量清单体现的是综合单价,其中已经包括了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。 工程量清单报价包括:土建及安装部分项目、措施项目、其他项目、设备费用项目。 D 技术部分编制 技术部分在整个投标中已经和报价同等重要了。越来越多的事实证明,没有科学
8、合理的施工组织设计和组织,同亲友是无法中标的。因此,技术管理包括组织管理能力、质量保证、安全保证、环保要救等都是竞争的重要砝码。 技术部分包括施工组织设计,项目管理机构配备情况,拟分包项目情况。10101K421013 投标报价的编制程序与方法报价方法: 施工图预算、招标标底和投标报价由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。其编制可采用以下计价方法: 工料单价法:分部分项工程量的单价为直接费。 综合单价法:分部分项工程量的单价为全费用单价。工料单价法就是按预算方式 报价,综合单价法就是所谓的工程量清单报价法:在投标时,要根据招标文件的要求组价报价。11111K421020 掌握施工项目成本管
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