学习版工程量清单计价.ppt
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1、工程量清单计价,经济与管理教研室,目录,1.前言2.清单计价的工程造价组成(建标【2013】44号文)3.工程量清单计价规范(GB50500-2013)简介4.招标工程工程量清单的编制5.房建与装饰工程工程量计算规范解读6.招标控制价/投标报价的编制7.合同价款约定及合同价款调整,1.前言 1.1 学习方法,课程特点:政策性、技术性、经济性、综合性强 知识面广、实践性强、实用性高 查阅相关资料 勤于动手,计算能力强 善于总结 政策信息灵通注意:考试考核内容以本课程课件与规范为主 熟读GB50500-2013建筑工程工程量清单计价规范 熟读GB50854-2013房建与装饰工程工程量计算规范 掌
2、握建标【2013】44号 建筑安装工程费组成,1.2 工程量清单计价起源,已学过的工程造价计算方法/计价模式有哪些工程量清单计价工程量清单为什么要使用清单计价方式,1.2.1 建筑工程计价方式简介,计价方式分类按经济体制分类按编制依据分类按在不同阶段发挥的作用分类计价方式简介,1.2.2 实行工程量清单计价的缘起,造价管理制度的发展造价制度的改革1、实行工程量清单计价使工程造价管理工作深化改革的需要建设部在1992年就明确提出“控制量、指导价、竞争费”的改革措施,1.2.2 实行工程量清单计价的缘起,1.2.2 实行工程量清单计价的缘起,2、实行工程量清单计价是规范建筑市场秩序和规范工程计价行
3、为的需要竞争的方式有多种,其中工程量清单计价的方式能充分显示出它的优势:共担风险确定最佳施工企业消除暗箱操作、弄虚作假抑制围标和哄抬物价促进施工企业提高管理水平,1.2.2 实行工程量清单计价的缘起,3、实行工程量清单计价是转变政府职能,适应加入世贸组织与国际惯例接轨的需要。4、促进建设市场有序竞争和促进施工企业健康发展的需要,2.清单计价的工程造价组成,建筑安装工程费用项目组成建标201344号附件:1.建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)2.建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)3.建筑安装工程费用参考计算方法4.建筑安装工程计价程序,住房城乡建设部 财政部关于印发建筑安装工
4、程费用项目组成的通知建标201344号各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖市建委(建交委)、财政局,国务院有关部门:为适应深化工程计价改革的需要,根据国家有关法律、法规及相关政策,在总结原建设部、财政部关于印发的通知(建标2003206号)(以下简称通知)执行情况的基础上,我们修订完成了建筑安装工程费用项目组成(以下简称费用组成)。费用组成自2013年7月1日起施行,原建设部、财政部关于印发的通知(建标2003206号)同时废止。中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2013年3月21日,建筑安 装 工 程 费,3.工程量清单规范(2013)简介3.1 规范架构,3.1.1 建
5、设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013架构,1 总 则2 术 语3 一般规定4 招标工程量清单5 招标控制价6 投标报价7 合同价款约定8 工程计量9 合同价款调整10 合同价款中期支付,3.1.1 建设工程工程量清单计价规范架构,11 竣工结算与支付12 合同解除的价款结算与支付13 合同价款争议的解决14 工程造价鉴定15工程计价资料与档案16工程计价表格本规范用词说明条文说明,3.1.2 目的,宏观上:规范工程造价计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法及工程量计量规范。微观上:不采用工程清单计价的建设工程,应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定(见本规范条
6、文第3.1.3条)。具体有:工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理等条款,3.1.3 法律依据,1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国合同法3、中华人民共和国招标投标法4、中华人民共和国仲裁法5、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(法释200414号)6、建筑工程施工发包与承包计价管理办法(原建设部令第107号)7、标准施工招标文件(国家发改委、财政部、建设部等九部令第56号)8、建设工程价款结算暂行办法(财政部、建设部财建2004369号)9、建筑安装工程费用项目组成(原建设部建标201344号)10、建
7、筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定(原建设部建办200589号),3.2.4 适用范围,适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。(1.02)建设工程包括:房屋建筑与装饰工程;仿古建筑工程;通用安装工程;市政工程;园林绿化工程;矿山工程;构筑物工程;城市轨道交通工程;爆破工程。包括工程量清单编制、招标控制价编审、投标价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算以及工程计价争议处理等内容。3.1.1 使用国有资金投资的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价。3.1.2 非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。,3.2.5 原则,工程
8、量清单计价活动,遵循下列原则:客观、公平、公正。这既是计价活动的基本要求,也是最高要求。工程计价活动,既是工程建设投资,又是工程建设交易活动的价值反映。因此,不仅要客观反映工程建设投资,而且要体现工程建设交易活动的公平、公正原则。要求工程发承包双方及其委托的工程造价咨询企业在工程计价活动应遵循上述原则。,住房城乡建设部关于发布国家标准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范的公告 现批准房屋建筑与装饰工程工程量计算规范为国家标准,编号为GB50854-2013,自2013年7月1日起实施。其中,第1.0.3、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.2.6、4.3.1条(款)为强
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