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1、合肥市租房协议(精选3篇)合肥市租房协议 篇1出租方(甲方)承租方(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础下,就房屋租赁有关事宜达成如下协议:第一条:房屋基本情况该房屋坐落于合肥市 区(县)该房屋为: 室 厅 卫,建筑面积 平方米,装修情况第二条 房屋用途该房屋用途为: 乙方保证,在租赁期间未征得甲方书面同意,以及按规定经过有关部门审核批准前,不得擅自改变房屋的用途第三条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 户口簿 等真实有效身份证明(二)乙方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 户口簿 等真实有效身份证明第四条 房屋改善(一)乙方须经甲方
2、同意对房屋进行装修,装饰或者添置新物,装饰 装修 添置新物品的范围: 费用乙方自行承担,双方也可另行书面约定。第五条:租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方有意继续承租的,应提前 日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方未签订合同继续使用租赁房屋,甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限不定期,甲方有权随时解除合同,但应提前 日通知对方。第六条 租金(一)租金标准: 元(月/季/年)租金总计 元(大写: 元)(二)租金支付时间: 甲方交房时乙方现场支付全部租金(三)租金支付方式:第七条:房屋租
3、赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写: 元)(二)租赁期满或者合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用,租金,以及乙方应承担的违约赔偿外,剩余部分如数归还乙方。第八条:其他费用租赁期间内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ 其他应当由租方承担的费用)等费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。第九条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应与 年 月 日,将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施 设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后,视为交付完成。
4、(二)返还:租赁期限满或者合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后,在房屋附属设施 设备清单上签字盖章,乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。乙方添置的新物品可由其自行收回,返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处理。第十条:房屋及附属设施的维护(一)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或使用不合理,致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障,乙方应承担全部赔偿责任,乙方委托甲方维修或者购置新物的,费用由乙方承担。第十一条:转租合同期内乙方不得将房屋擅自转租。第十二条 合同的解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)
5、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1.不支付或者不按照约定支付租金达 3 日。2.欠交各项费用达 500 元的。3.擅自改变该房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将该房屋转租给第三人的。6.利用该房屋从事违法活动的。7.其他: 乙方在租赁期间,不得大声喧哗,影响周围住户的正常生活。如由此引起的提前解除合同,甲方不承担任何责任,并且乙方需承担一个月租金的违约金。第十三条 违约责任(一) 乙方擅自对该房屋进行装修 装饰或者添置新物品的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(二) 租赁期间内,乙方需提前退租的,应提前30日通知甲方,并支付一个月租金为违约
6、金。(三) 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的 50 %支付违约金。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决,协商或者调解不成的,可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效,本合同(及附件)一式2份,甲乙双方各执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:住所: 住所:证照号码 证照号码:法定代表人:
7、法定代表人:电话: 电话:年 月 日合肥市租房协议 篇2出租方(甲方):_出租承租方(乙方):_预出租方(甲方):_预租预承租方(乙方):_根据中华人民共和国合同法、无锡市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜,订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(出租实测/预租预测)建筑面积为_平方米,房屋用途为_,房屋类型为_,结构为_.该房屋的平面图见本合
8、同附件。甲方已向乙方出示:(一)出租房地产权证/房屋所有权证/_;证书编号:_。(二)预租预售许可证许可证编号:_。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自
9、改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年 _月_日起至_年_月_日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_ 币)_元。(大写:_万_千_百_十_元 _角整)。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积
10、计算面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.3 乙方支付租金的方式如下:_.五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_ 币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、
11、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)承担。5.3 _(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_.六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。6.2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。6.3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应
12、予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙
13、方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8.3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8.4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。9.2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,