5工程建设监理规划.ppt
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1、第五章第五章 工程建设监理规划工程建设监理规划主要内容1.监理规划的性质与作用2.监理规划的内容3.监理规划的编制与实施 一、监理规划的性质与作用 概念:工程建设监理规划是监理单位接受单位委托监理后编制的,指导想买监理机构全面开展监理工作的指导性文件。关键字:项目监理委托合同;总监主持;监理单位技术负责人审核批准。作用:监理机构开展监理工作的指导性文件;业主及政府建设监理主管部门的检查监理工作的主要依据;提交业主的重要存档资料;落实监理委托合同的行动计划;编写监理实施细则的依据。 二、监理规划与监理大纲、监理实施细则 1、监理大纲 是监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理方案性文件,是
2、监理投标书的组成部分。 作用:(1)使建设单位认可监理大纲中的监理方案,目的是让建设单位信服本监理单位能胜任该项目的监理工作,从而承揽到监理业务;(2)为今后开展监理工作制订方案,也是作为制订监理规划的基础。 监理大纲的内容(1)监理单位拟派往监理项目的主要监理人员,并对他们的资质情况作介绍;(2)监理单位应根据建设单位所提供的和自己初步掌握的工程信息,制订准备采用的监理方案(如监理组织方案、目标控制方案、合同管理方案、组织协调方案等);(3)明确说明将提供给建设单位的反映监理阶段性成果的文件。 2、监理规划 是在工程委托合同签订后制订的指导监理工作开展的纲领性文件。详细内容在后述内容介绍 3
3、、监理实施细则 概念: 是在监理规划指导下,在落实了各专业监理的责任后,由专业监理工程师编写,并经总监理工程师批准,针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 作用 对监理组: (1)通过的监理实施细则的编写,让现场监理人员增加对工程的认识程度,使他们更加熟悉图纸;(2)监理实施细则是指导监理工作开展的文件与备忘录; 对承包商(1)起到工作联系单或通知书的作用。因为,除了强制性要求的验收内容(如隐蔽工程)外,承包商不清楚还有哪些工序监理人员必须到场。而细则中通过质量控制点设置的安排,可告诉承包商在相应的质量控制点到来前必须通知监理方,避免承包商遗忘通知监理方,从而避免了纠纷;(2)
4、为承包商起到提醒与警示作用。 对业主 通过监理方对项目中具体全面周到措施的叙述,体现监理水平,消除业主对监理人员素质的怀疑,有利于取得业主对监理的信任与支持。 内容 (1)专业工程的特点;(2)监理工作的流程;(3)监理工作的控制要点及目标值;(4)监理工作的方法及措施监理实施细则的写法监理实施细则的写法(1 1)在施工准备阶段,如何审查承包人的施工技术方)在施工准备阶段,如何审查承包人的施工技术方案;在各分部工程开工之前,如何对承包人的准备工案;在各分部工程开工之前,如何对承包人的准备工作做具体地检查及说明检查内容。作做具体地检查及说明检查内容。 (2 2)在施工阶段,如何对工程的质量进行控
5、制;明确)在施工阶段,如何对工程的质量进行控制;明确各质量控制点的位置及对质量控制点检查的方法;对各质量控制点的位置及对质量控制点检查的方法;对质量通病提出预控措施,提醒承包人如何进行预控。质量通病提出预控措施,提醒承包人如何进行预控。 (3 3)指导质量监理的工作内容,如何进行动态控制,)指导质量监理的工作内容,如何进行动态控制,做好事前、事中、事后控制工作。做好事前、事中、事后控制工作。 (4 4)明确施工)明确施工 质量监理的方法,即检查核实、抽样试质量监理的方法,即检查核实、抽样试验、检测与测量、旁站、工地巡视、签发指令文件的验、检测与测量、旁站、工地巡视、签发指令文件的适用范围;对各
6、个阶段及施工中各个环节各道工序进适用范围;对各个阶段及施工中各个环节各道工序进行严格的、系统的、全面的质量监督和管理,保证达行严格的、系统的、全面的质量监督和管理,保证达到质量监理的目标。到质量监理的目标。(5 5)突出重点,书写如何对工程的难点、重点进行质)突出重点,书写如何对工程的难点、重点进行质量控制,如何预防和处理施工中可能出现的异常情况。量控制,如何预防和处理施工中可能出现的异常情况。(6 6)制定质量监理程序(即工作流程)来指导工程的)制定质量监理程序(即工作流程)来指导工程的施工和监理,规范承包人的施工活动,统一承包人和施工和监理,规范承包人的施工活动,统一承包人和监理工程师监督
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