BA工程造价的组成.ppt
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1、课时教学目标课时教学目标 :n了解基本建设费用的构成内容。n明确建筑工程费用的构成,工程量清单计价费用的构成内容、计价程序。n明确建筑工程各费用的费率,取费标准,计算基础。n以利于按工程量清单计价的施工企业自主报价奠定基础。 第六章 建筑工程费用计算n n基本建设项目费用的构成P46 (了解)建筑工程费用组成一、建筑工程费用组成根据建标【2003】206号文规定按费用性质划分为(一)直接费(直接工程费、措施费);(二)间接费(规费、企业管理费);(三)利润;(四)税金;详教P50,图4-2 二、建安工程费用的构成与计算程序n n(一) 定额计价模式 1、 建筑安装工程价格项目组成 建建 直接费
2、直接费 筑筑 安安 间接费间接费 装装 工工 利润利润 程程 费费 税金税金 用用 人工费人工费 直接工程费直接工程费 材料费材料费 施工机施工机械使用费械使用费 环境保护费环境保护费 直接费直接费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 临时设施费临时设施费 夜间施工费夜间施工费 措施费措施费 二次搬运费二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费脚手架费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 1 1、管理人员工资、管理人员工资 2 2、办公费、办公费 3 3
3、、交通差旅费、交通差旅费 4 4、固定资产使用费、固定资产使用费 施工管理费施工管理费 5 5、工具用具使用费、工具用具使用费间间 6 6、劳动保险、财产保险费、劳动保险、财产保险费 7 7、财务费、财务费接接 8 8、税金、税金 9 9、工会经费、职工教育经费及其他、工会经费、职工教育经费及其他费费 1 1、工程排污费、工程排污费 2 2、工程定额测定费、工程定额测定费 规规 费费 3 3、社会保险统筹基金、社会保险统筹基金 4 4、住房公积金、住房公积金 5 5、危险作业意外伤害保险、危险作业意外伤害保险 营业税n n 税 金 城市维护建设税 教育费附加 建 分部分项工程费 筑 安 措施项
4、目费 装 工 其他项目费 程 费 规费 用 税金二、工程量清单计价的费用构成(P53)详教P54,图4-3 人工费 材料费 机械使用费 分部分项工程费 管理费 利润 风险费(一)分部分项工程费(一)分部分项工程费= (工程量(工程量综合合单价)价)返回 环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 临时设施费临时设施费 夜间施工费夜间施工费 二次搬运费二次搬运费 措施项目费措施项目费 冬雨季施工费冬雨季施工费 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 施工排水、降水费施工排水、降水费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土
5、、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费脚手架费(二)措施项目费(二)措施项目费(定额(定额P4措施项目一,措施项目二)措施项目一,措施项目二)返回 暂列金额 暂估价 其他项目费 计日工 (定额P74) 总承包服务费 返回 工程排污费 工程定额测定费 规费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险(四)规费(详定额(四)规费(详定额P77)计算基础;费率;计算基础;费率;返回 营业税n n税 金 城市维护建设税 教育费附加(五)税金:(详定额(五)税金:(详定额P80)计算基础:分部分项工程量清单合价计算基础:分部分项工程量清单合价+措施项措施项目清单合价目清单合价+其他项目清单合价其他项目清单
6、合价+规费规费税率要依据企业纳税地点的不同而区别对待。税率要依据企业纳税地点的不同而区别对待。工程在市区:工程在市区: 3.48%;工程在县城镇工程在县城镇3.41%;工程不在市区、县城镇:工程不在市区、县城镇:3.28%;返回2、工程量清单计价程序工程量清单计价程序 n n表表表表 3 3 工程量清单计价程序工程量清单计价程序工程量清单计价程序工程量清单计价程序序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注1分部分项工程费分部分项工程费(清单工程量(清单工程量综合单价)综合单价)2措施项目费措施项目费按规定标准计算(包括利润)按规定标准计算(包括利润)3其他项目费其他项目费按招标文件规定计算按
7、招标文件规定计算4规费规费项人工费项人工费+项人工费项人工费费率费率5不含税工程造价不含税工程造价+6税金税金费率费率7含税工程造价含税工程造价+ n n 旧的计价模式:定额计价模式n n新计价模式:计价依据使用的是2009四川省建设工程工程量清单计价定额。n n 不管是采用哪种计价模式,建筑装饰工程产品的价格主要由成本(直接费和间接费)、利润、和税金组成。n n 工程量清单计价的基本方法是:招标方提供工程量清单,投标方依据工程量清单自主报价,经评审后的合理低价中标。即在招投标过程中形成建筑装饰工程产品的价格。 n n编制依据:(GB505002008 )国家标准建设工程工程量清单计价规范、2
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