GB建筑工程概预算.ppt
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1、建筑工程概预算(一)(一) 1一、单位工程施工图预算的编制一、单位工程施工图预算的编制、分类、分类建设项目总预算单项工程预算1单项工程预算2单项工程预算3单位工程预算1单位工程预算22、施工图预算编制依据1、经过批准和会审的全部施工图设计文件。、经过批准和会审的全部施工图设计文件。 2、经过批准的工程设计概算文件。、经过批准的工程设计概算文件。 3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计。、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计。 4、建筑工程预算定额或计价规范。、建筑工程预算定额或计价规范。5、单位估价表或价目表。、单位估价表或价目表。 6、人工工资标准、材料预算价格、施工机械台班单、人
2、工工资标准、材料预算价格、施工机械台班单价。价。 7、建筑工程费用定额。、建筑工程费用定额。 8、预算工作手册。、预算工作手册。 9、工程承发包合同文件。、工程承发包合同文件。3施工图预算编制内容 n按装订顺序主要包括:按装订顺序主要包括: 预算书封面预算书封面 编制说明编制说明 取费程序表取费程序表 单位工程预(结)算表单位工程预(结)算表 工程量计算表工程量计算表 工料分析及汇总表等。工料分析及汇总表等。4编制说明每份单位工程预算之前,都列有编制说明。每份单位工程预算之前,都列有编制说明。 1编制依据:编制依据: (1)采用的图纸名称和编号;采用的图纸名称和编号; (2)采用的预算定额和单
3、位估价表;采用的预算定额和单位估价表; (3)采用的费用定额;采用的费用定额; (4)是按几类工程计取费用;是按几类工程计取费用; (5)采用了项目管理实施规划或施工组织设采用了项目管理实施规划或施工组织设计方案中的哪些措施。计方案中的哪些措施。5 2.是否考虑了设计变更或图纸会审记录的是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容;内容; 3.特殊项目的补充单价或补充定额的编制依特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据;据; 4.遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因;因; 5.存在的问题及以后处理的办法;存在的问题及以后处理的办法; 6.其他应说明的问题。其他应说
4、明的问题。 6、取费程序表7、单位工程预(结)算表8、工程量计算表 9、工料分析及汇总表10 (四)施工图预算编制方法 nA、单价法n单价法是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法。n计算各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的定额直接工程费;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金;最后汇总各项费用即得到单位工程施工图预算造价。n注意:应进行价差调整。其中直接费的计算公式为:n单位工程施工图预算直接费(工程量预算定额单价)11B、实物法n首先计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的消耗量定额,汇总求和,再分别乘以工程所在地
5、当时的人工、材料、机械台班的实际单价,得到直接工程费,并按规定计取其他各项费用后,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。直接费的计算公式为:n单位工程预算直接工程费(工程量人工预算定额用量当时当地人工工资单价)+(工程量材料预算定额用量当时当地材料预算价格)+(工程量施工机械台班预算定额用量当时当地机械台班单价)12实物法与单价法的主要不同点n实物法套用定额消耗量、采用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价。13施工图预算步骤n收集编制预算的基础文件和资料。收集编制预算的基础文件和资料。 n熟悉施工图设计文件。熟悉施工图设计文件。 n1 .首先熟悉图纸目录及总说明,了解工程性质、建筑面
6、首先熟悉图纸目录及总说明,了解工程性质、建筑面积、建设单位名称、设计单位名称、图纸张数等,做到积、建设单位名称、设计单位名称、图纸张数等,做到对工程情况有一个初步了解。对工程情况有一个初步了解。 n2 .按图纸目录检查各类图纸是否齐全;建筑、结构、设按图纸目录检查各类图纸是否齐全;建筑、结构、设备图纸是否配套;施工图纸与说明书是否一致;各单位备图纸是否配套;施工图纸与说明书是否一致;各单位工程施工图纸之间有无矛盾。工程施工图纸之间有无矛盾。 n3 .熟悉建筑总平面,了解建筑物的地理位置、高程、朝熟悉建筑总平面,了解建筑物的地理位置、高程、朝向以及有关建筑情况。向以及有关建筑情况。14n4熟悉建
7、筑平面图,了解房屋的长度、宽度、轴线熟悉建筑平面图,了解房屋的长度、宽度、轴线尺寸、开间大小、平面布局,并核对分尺寸之和是否尺寸、开间大小、平面布局,并核对分尺寸之和是否等于总尺寸。然后再看立面图和剖面图,了解建筑做等于总尺寸。然后再看立面图和剖面图,了解建筑做法、标高等。同时要核对平、立、剖之间有无矛盾。法、标高等。同时要核对平、立、剖之间有无矛盾。如发现错误,应及时与设计部门联系,以取得设计变如发现错误,应及时与设计部门联系,以取得设计变更通知单,作为编制预算的依据。更通知单,作为编制预算的依据。 n5根据索引查看详图,如做法不明,应及时提出问根据索引查看详图,如做法不明,应及时提出问题、
8、解决问题,以便于施工。题、解决问题,以便于施工。 n6熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。熟悉建筑构件、配件、标准图集及设计变更。 15n熟悉施工组织设计和施工现场情况。熟悉施工组织设计和施工现场情况。 n划分工程项目,计算工程量划分工程项目,计算工程量.一般情况一般情况下,项目内容、排列顺序和计量单位均应与预下,项目内容、排列顺序和计量单位均应与预算定额一致。算定额一致。 在整个编制工作中,约占预算在整个编制工作中,约占预算编制工作编制工作 70 以上的时间以上的时间 16 工料分析及汇总。工料分析及汇总。其具体作用如下:n1它为单位工程及其分部分项工程提供了人工、材料、构(配)件、机械
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