jA建设工程监理概论.ppt
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1、 建设工程监理主讲人: 沈 飞简介简介 沈飞,沈飞,1975年生,年生,高级工程师,国家高级工程师,国家注册注册监理工程师,国家一级注册建造师,监理工程师,国家一级注册建造师,毕业后一直在施工及监理单位从事工程管毕业后一直在施工及监理单位从事工程管理工作,理工作,工作期间,独立完成、参与工作期间,独立完成、参与及及主主持管理的工程近持管理的工程近100多项,面积达多项,面积达70多万平多万平方米。方米。20102010年年2 2月在高校从事施工技能实训月在高校从事施工技能实训及教学工作。及教学工作。第一章第一章 建设工程监理概述建设工程监理概述第一节第一节 建设工程监理基本概念建设工程监理基本
2、概念第二节第二节 工程监理企业工程监理企业第三节第三节 监理工程师监理工程师建设工程监理概述绪论绪论 建设工程监理在我国的形成与发展建设工程监理在我国的形成与发展一、建设项目管理一、建设项目管理1、概念:、概念:建设项目管理又称工程项目管理建设项目管理又称工程项目管理2、发展、发展:施工阶段:施工阶段设计到施工阶段设计到施工阶段决策、设决策、设计、施工阶段计、施工阶段3、内容、内容:建设项目管理的组织、投资控制、进度控制、:建设项目管理的组织、投资控制、进度控制、质量控制、合同管理质量控制、合同管理二、我国建设工程监理制度的起源二、我国建设工程监理制度的起源 1984年云南鲁布革水电站,年云南
3、鲁布革水电站,1986年开工的西安三元高年开工的西安三元高速公路,速公路,1987年世行项目京津高速公路年世行项目京津高速公路 建设部建设部1988年年7月月25日向全国建设系统印发第一个建日向全国建设系统印发第一个建设监理文件设监理文件关于开展建设监理工作的通知关于开展建设监理工作的通知三、我国建设监理制的发展三、我国建设监理制的发展1、三阶段、三阶段 1988-1993年为试点阶段年为试点阶段 1993年年-1995年为稳定发展阶段年为稳定发展阶段 1996年至今为全面推行阶段年至今为全面推行阶段2、建设监理法规体系、建设监理法规体系法律、行政法规和部门规章法律、行政法规和部门规章法律:法
4、律:中国人民共和国建筑法中国人民共和国建筑法、中华人民共中华人民共和国合同法和国合同法、 中华人民共和国招投标法中华人民共和国招投标法行政法规:行政法规:建筑工程质量管理条例建筑工程质量管理条例部门规章:部门规章:建设工程监理范围和规模规定建设工程监理范围和规模规定、工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定第一节第一节 建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念一、建设工程监理的概念一、建设工程监理的概念 1 1、概念、概念 是指具有相应资质的工程是指具有相应资质的工程监理企业监理企业,接受,接受建设建设单位(业主单位(业主)的委托和授权,承担其项目管理工)的委托和授权,承担其项目管
5、理工作,并作,并代表建设单位代表建设单位对承建单位的建设行为进行对承建单位的建设行为进行监督管理的专业化监督管理的专业化服务活动服务活动。2、从以下几个方面理解、从以下几个方面理解(一)建设工程监理的行为主体是监理企业(一)建设工程监理的行为主体是监理企业 监理企业是指取得监理企业是指取得企业法人营业执照企业法人营业执照,具有监理,具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组经济组织织。实行监理监理的建设工程,由。实行监理监理的建设工程,由业主委托业主委托具有相应具有相应资质条件的监理企业实施监理。只有监理企业才能按资质条件的监理企业实施监理。
6、只有监理企业才能按照独立自主的原则,以照独立自主的原则,以“公正的第三方公正的第三方”的身份的身份开展开展监理业务监理业务(二)建设工程监理的实施需要业主的委托和(二)建设工程监理的实施需要业主的委托和授权业主也即建设单位或项目法人,是委托监授权业主也即建设单位或项目法人,是委托监理的一方。理的一方。(三三)建设工程监理工作有明确的依据建设工程监理工作有明确的依据(1)有关法律、法规、规章和标准、规范。有关法律、法规、规章和标准、规范。 法律是由法律是由全国人大及常委会全国人大及常委会制定的。行政法规是由制定的。行政法规是由国务国务院院制定的。如制定的。如建筑工程质量管理条理建筑工程质量管理条
7、理。部门规章是由。部门规章是由建设部会同有关部门制定建设部会同有关部门制定的。如的。如工程监理企业资质管理工程监理企业资质管理规定规定(2)工程建设文件。)工程建设文件。包括国家批准的工程建设项目可行性包括国家批准的工程建设项目可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。建设工程规划许可证、批准的设计文件、施工许可证等。(3)建设工程委托监理合同和有关的建设合同建设工程委托监理合同和有关的建设合同 (四)建设工程监理的范围(四)建设工程监理的范围(1)国家重点建设工程)国家重点建设工
8、程(2)大中型公用事业工程。指项目总投资在)大中型公用事业工程。指项目总投资在3000万元以上的工程项目,包括供水、供电、供气、供万元以上的工程项目,包括供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。其他公用事业项目。(3)成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在)成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的)利用
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