房产要素测量边占新测绘工程系二九年五月.ppt
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1、房产要素测量房产要素测量边占新边占新测绘工程系测绘工程系二二九年五月九年五月房产要素测量讲授提纲房产要素测量讲授提纲一、房产要素测量的主要内容房产要素测量的主要内容二、野外解析测量野外解析测量三、航空摄影测量航空摄影测量四、全野外数据采集全野外数据采集五、测量草图测量草图一、房产要素测量的主要内容房产要素测量的主要内容l界址测量界址测量l界界址址点点的的编编号号,以以高高斯斯投投影影的的一一个个整整公公里里格格网网为为编编号号区区,每每个个编编号号区区的的代代码码以以该该公公里里格格网网西西南南角角的的横横纵纵坐坐标标公公里里值值表表示示。点点的的编编号号在在一一个个编编号号区区内内从从199
2、999连连续续顺顺编编。点点的的完完整整编编号号由由编编号号区区代码、点的类别代码、点号三部分组成,编号形式如下:代码、点的类别代码、点号三部分组成,编号形式如下:编号区代码编号区代码类别代码类别代码点的编号点的编号(9位)位)(1位)位)(5位位)*编编号号区区代代码码由由9位位数数组组成成,第第1、第第2位位数数为为高高斯斯坐坐标标投投影影带带的的带带号号或或代代号号,第第3位位数数为为横横坐坐标标的的百百公公里里数数,第第4、第第5位位数数为为纵纵坐坐标标的的千千公公里里和和百百公公里里数数,第第6、第第7位位和和第第8、第第9位位数数分分别别为为横横坐坐标标和和纵坐标的十公里和整公里数
3、。纵坐标的十公里和整公里数。类别代码用类别代码用1位数表示,其中:位数表示,其中:3表示界址点。表示界址点。点的编号用点的编号用5位数表示,从位数表示,从199999连续顺编连续顺编。l界界址址点点测测量量从从邻邻近近基基本本控控制制点点或或高高级级界界址址点点起起算算,以以极极坐坐标标法法、支支导导线线法法或或正正交交法法等等野野外外解解析析法法测测定定,也也可可在在全全野野外外数数据据采采集集时时和其他房地产要素同时测定。和其他房地产要素同时测定。l丘丘界界线线测测量量,需需要要测测定定丘丘界界线线边边长长时时,用用预预检检过过的的钢钢尺尺丈丈量量其其边边长长,丘丘界界线线丈丈量量精精度度
4、应应符符合合本本规规范范规规定定,也也可可由由相相邻邻界界址址点点的的解解析析坐坐标标计计算算丘丘界界线线长长度度。对对不不规规则则的的弧弧形形丘丘界界线线,可可按按折折线线分分段段丈丈量量。测测量量结结果果应应标标示示在在分分丘丘图图上上。供供计计算算丘丘面面积积及及复复丈丈检检测测之依据。之依据。l界界标标地地物物测测量量,应应根根据据设设立立的的界界标标类类别别、权权属属界界址址位位置置(内内、中中、外外)选选用用各各种种测测量量方方法法测测定定,其其测测量量精精度度应应符符合合本本规规范范规规定定,测量结果应标示在分丘图上。测量结果应标示在分丘图上。界标与邻近较永久性的地物宜进行联测界
5、标与邻近较永久性的地物宜进行联测。l陆地交通、水域测量陆地交通、水域测量l陆陆地地交交通通测测量量是是指指铁铁路路、道道路路桥桥梁梁测测量量。铁铁路路以以轨轨距距外外缘缘为为准准;道路以路缘为准;桥梁以桥头和桥身外围为准测量。道路以路缘为准;桥梁以桥头和桥身外围为准测量。l水水域域测测量量是是指指河河流流、湖湖泊泊、水水库库、沟沟渠渠、水水塘塘测测量量。河河流流、湖湖泊、水库等水域以岸边线为准;沟渠、池塘以坡顶为准测量。泊、水库等水域以岸边线为准;沟渠、池塘以坡顶为准测量。l境界测量境界测量行行政政境境界界测测量量,包包括括国国界界线线以以及及国国内内各各级级行行政政区区划划界界。测测绘绘国国
6、界界时时,应应根根据据边边界界条条约约或或有有关关边边界界的的正正式式文文件件精精确确测测定定,国国界界线线上上的的界界桩桩点点应应按按坐坐标标值值展展绘绘,注注出出编编号号,并并尽尽量量注注出出高高程程。国国内内各各级级行行政政区区划划界界应应根根据据勘勘界界协协议议、有有关关文文件件准准确确测测绘绘,各各级级行行政政区区划界上的界桩、界碑按其坐标值展绘。划界上的界桩、界碑按其坐标值展绘。l房屋及附属设施测量房屋及附属设施测量l房房屋屋应应逐逐幢幢测测绘绘,不不同同产产别别、不不同同建建筑筑结结构构、不不同同层层数数的的房房屋屋应应分分别别测测量量,独独立立成成幢幢房房屋屋,以以房房屋屋四四
7、面面墙墙体体外外侧侧为为界界测测量量;毗毗连连房房屋屋四四面面墙墙体体,在在房房屋屋所所有有人人指指界界下下,区区分分自自有有、共共有有或或借借墙墙,以以墙墙体体所所有有权权范范围围为为界界测测量量。每每幢幢房房屋屋除除按按本本规规范范要要求求的的精精度度测测定定其其平平面面位位置置外外,应应分分幢幢分分户户丈丈量量作作图图。丈丈量量房房屋屋以以勒勒脚脚以以上上墙墙角为准;测绘房屋以外墙水平投影为准角为准;测绘房屋以外墙水平投影为准。l房房屋屋附附属属设设施施测测量量,柱柱廊廊以以柱柱外外围围为为准准;檐檐廊廊以以外外轮轮廓廓投投影影、架架空空通通廊廊以以外外轮轮廓廓水水平平投投影影为为准准;
8、门门廊廊以以柱柱或或围围护护物物外外围围为为准准,独独立立柱柱的的门门廊廊以以顶顶盖盖投投影影为为准准;挑挑廊廊以以外外轮轮廓廓投投影影为为准准。阳阳台台以以底底板板投投影影为为准准;门门墩墩以以墩墩外外围围为为准准;门门顶顶以以顶顶盖盖投投影影为为准准;室室外外楼梯和台阶以外围水平投影为准。楼梯和台阶以外围水平投影为准。l房房角角点点测测量量,指指对对建建筑筑物物角角点点测测量量,其其点点的的编编号号方方法法除除点点的的类类别别代代码码外外,其余均与界址点相同,房角点的类别代码为其余均与界址点相同,房角点的类别代码为4。房房角角点点测测量量不不要要求求在在墙墙角角上上都都设设置置标标志志,可
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