精讲143113_工程量清单综合单价的确定.ppt
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1、 一、综合单价的概念一、综合单价的概念 二、相关规定二、相关规定 三、分部分项工程项目综合单价的确定原则三、分部分项工程项目综合单价的确定原则 五、综合单价的确定依据五、综合单价的确定依据 六、综合单价编制时应注意的问题六、综合单价编制时应注意的问题 四、综合单价确定的意义四、综合单价确定的意义 八、综合单价的确定实例八、综合单价的确定实例 七、综合单价的确定中相关规定七、综合单价的确定中相关规定一、综合单价的概念一、综合单价的概念二、相关规定二、相关规定三、分部分项工程项目综合单价的确定原则三、分部分项工程项目综合单价的确定原则1.1.确定依据确定依据 2.2.材料暂估价材料暂估价 招标文件
2、中提供了暂估单价的材料,按暂估的单招标文件中提供了暂估单价的材料,按暂估的单价进入综合单价。价进入综合单价。 3.3.风险费用风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用,投标人应考招标文件中要求投标人承担的风险费用,投标人应考虑进入综合单价。在施工过程中,当出现的风险内容及其虑进入综合单价。在施工过程中,当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合单价不得变动,工程价款不作调整。综合单价单价不得变动,工程价款不作调整。综合单价= =人工费人工费 + + 材料费材料费 + + 机械费机械费 + + 管理费管理费 + +
3、 利润利润 + +由投标人承担的风险由投标人承担的风险费用费用+ +其他项目清单中的材料暂估价其他项目清单中的材料暂估价综合单价综合单价3.风险费用风险费用四、综合单价确定的意义四、综合单价确定的意义 是工程量清单计价的核心内容,是投标人能否中标的航是工程量清单计价的核心内容,是投标人能否中标的航向标向标 ,是投标人中标后的盈亏的分水岭,是投标企业整,是投标人中标后的盈亏的分水岭,是投标企业整体实力的真实反映。体实力的真实反映。 五、五、综合合单价的确定依据价的确定依据 综合合单价的确定依据有工程量清价的确定依据有工程量清单、消耗量定、消耗量定额、工、工料料单价、价、费用及利用及利润标准、施工
4、准、施工组织设计、招、招标文件、施文件、施工工图纸、及、及图纸答疑、答疑、现场踏勘情况、踏勘情况、计价价规范等。范等。 1.工程量清单工程量清单 工工程程量量清清单是是由由招招标人人提提供供的的工工程程数数量量清清单,综合合单价价应根根据据工工程程量量清清单中中提提供供的的项目目名名称称,及及该项目目所所包包括括的的工工程程内内容容来来确确定定。清清单中中提提供供相相应清清单项目目所所包包含的施工含的施工过程,它是程,它是组价的内容。价的内容。2.定定额 定定额是指消耗量定是指消耗量定额或企或企业定定额。消耗量定。消耗量定额是由是由建建设行政主管部行政主管部门根据合理的施工根据合理的施工组织技
5、技术,按照正常,按照正常施工条件下制定的,生施工条件下制定的,生产一个一个规定定计量量单位工程合格位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量的定品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量的定额。消耗量定消耗量定额 是在是在编制制标底底时确定确定综合合单价的依据。价的依据。 企业定额企业定额 是根据本企业的施工技术和管理水平,以及有是根据本企业的施工技术和管理水平,以及有关工程造价资料制定的,供本企业使用的人工、材料、关工程造价资料制定的,供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量的定额。企业定额是在编制投标报价时机械台班消耗量的定额。企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依据。若投
6、标企业没有企业定额时可参确定综合单价的依据。若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价。照消耗量定额确定综合单价。 定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人工定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人工费、材料费、机械费的基础。费、材料费、机械费的基础。2.定定额 3.工料工料单价价 工料单价是指人工单价、材料单价、(即材料预算工料单价是指人工单价、材料单价、(即材料预算价格)、机械台班价格。综合单价中的人工费、材料费、价格)、机械台班价格。综合单价中的人工费、材料费、机械费,是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计机械费,是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计算得到。算
7、得到。4.管理管理费费率、利率、利润率率 除除人人工工费费、材材料料费费、机机械械费费外外的的管管理理费费及及利利润润,是是根根据据管管理理费费率和利润率乘以其基础计算的。费费率和利润率乘以其基础计算的。5.计价价规范范 分部分项工程费的综合单价所包括的范围,应符合计价分部分项工程费的综合单价所包括的范围,应符合计价规范中项目特征及工程内容中规定的要求。规范中项目特征及工程内容中规定的要求。6.招招标文件文件 综合单价包括的内容应满足招标文件的要求,如工程招综合单价包括的内容应满足招标文件的要求,如工程招标范围、甲方供应材料的方式等。例如,某工程招标文件中标范围、甲方供应材料的方式等。例如,某
8、工程招标文件中要求钢材、水泥实行政府采购,由招标方组织供应到工程现要求钢材、水泥实行政府采购,由招标方组织供应到工程现场。在综合单价中就不能包括钢材、水泥的价。否则综合单场。在综合单价中就不能包括钢材、水泥的价。否则综合单价无实际意义。价无实际意义。7.施工施工图纸及及图纸答疑答疑 在在确确定定综综合合单单价价时时,分分部部分分项项工工程程包包括括的的内内容容除除满满足足工工程程量量清清单单中中给给出出的的内内容容外外,还还应应注注意意施施工工图图纸纸及及图图纸纸答答疑疑的的具具体体内容,才能有效的确定综合单价。内容,才能有效的确定综合单价。8.现场踏勘情况、施工踏勘情况、施工组织设计及施工方
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