讨论工程造价管理相关知识.ppt
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1、三三.工程造价的职能工程造价的职能l预测职能预测职能l控制职能控制职能l评价职能评价职能l调控职能调控职能 第一节第一节 建设工程造价概述建设工程造价概述 第一节第一节 建设工程造价概述建设工程造价概述 四四.工程造价的计价特征工程造价的计价特征l计价的单价性计价的单价性l计价的多次性计价的多次性l造价的组合性造价的组合性l方法的多样性方法的多样性l依据的复杂性依据的复杂性项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段初步初步设计设计阶段阶段概概算算造造价价施工施工图设图设计阶计阶段段技术技术设计设计阶段阶段结结算算价价合合同同价价预预算算造造价价修正修正概算概算造价造价合同合同实施实施
2、阶段阶段招招投投标标阶阶段段投投资资估估算算竣工竣工验收验收阶段阶段实实际际造造价价 五五.工程造价的作用工程造价的作用l项目决策的依据项目决策的依据l制定投资计划和控制投资的依据制定投资计划和控制投资的依据l筹集建设资金的依据筹集建设资金的依据l评价投资效果的重要指标评价投资效果的重要指标l合理利益分配和调节产业结构的手段合理利益分配和调节产业结构的手段 第一节第一节 建设工程造价概述建设工程造价概述第一节第一节 建设工程造价概述建设工程造价概述 六六.工程造价相关概念工程造价相关概念l静态投资与动态投资静态投资与动态投资: 动态投资包含静态投资动态投资包含静态投资; 静态投资是动态投资最主
3、要组成部分静态投资是动态投资最主要组成部分, 也是动态投资的计算基础也是动态投资的计算基础.l建设项目总投资建设项目总投资 生产性建设项目总投资包括固定资产生产性建设项目总投资包括固定资产 投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分,非生产性建设项目总投资只有固定资产投部分,非生产性建设项目总投资只有固定资产投资,不含流动资产投资资,不含流动资产投资l固定资产投资固定资产投资 在我国,固定资产投资包括基本建设投在我国,固定资产投资包括基本建设投资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资,更新改造投资,房地产开发投资和其他固定资产投资资产投资4部分
4、部分l建筑安装工程造价建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格亦称建筑安装产品价格第二节第二节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容 一一. 工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义 二二. 工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容 三三. 工程造价管理的组织工程造价管理的组织第二节第二节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容 一一.工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义 (与工程造价的含义有联系)(与工程造价的含义有联系)l建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理-属于投属于投资管理范畴资管理范畴l工程价格管理工程价格管理-属于价格管理范属于价格管理范畴畴
5、第二节第二节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容 二二.工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容l工程造价的合理确定工程造价的合理确定 合理确定投资估算,概算造价,预算造价,合理确定投资估算,概算造价,预算造价, 承包合同价,结算价,竣工决算价承包合同价,结算价,竣工决算价l工程造价的有效控制(三项原则)工程造价的有效控制(三项原则) 以设计阶段为重点的建设全过程控制以设计阶段为重点的建设全过程控制 主动控制,已取得令人满意的结果主动控制,已取得令人满意的结果 技术与经济相结合是控制工程造价最技术与经济相结合是控制工程造价最 有效的手段有效的手段 三工程造价管理的组织(了解)
6、:三工程造价管理的组织(了解):l政府行政管理系统政府行政管理系统 从国家建设行政主管部门到各省市,从国家建设行政主管部门到各省市, 地方各行业的建设行政主管部门地方各行业的建设行政主管部门l企,事业机构管理系统企,事业机构管理系统l行业协会管理系统行业协会管理系统第二节第二节 工程造价管理及其基本内容工程造价管理及其基本内容第三节第三节 建设工程造价的构成建设工程造价的构成一一. 建设工程造价构成建设工程造价构成二二. 设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算三三. 建筑安装工程费的构成及计算建筑安装工程费的构成及计算四四. .工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成五五.
7、.预备费预备费六六. .建设期贷款利息建设期贷款利息七七. .固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税第三节第三节 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 一一.建设工程造价构成建设工程造价构成 l 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。两部分。l 建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。的工程造价在量上相等。l 我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、
8、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等构成。方向调节税等构成。l 流动资产投资又可称为流动资金,在量上相当流动资产投资又可称为流动资金,在量上相当于流动资产与流动负债之差。于流动资产与流动负债之差。二二.设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算(重点)(重点)1.由设备购置费,工具与器具购置费与生产家具购置费组成。设备的特征是达到固定资产标准,而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。 第三节第三节 建设工程造价的构成建设工程造价的构成 二二.设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算(重点)(重点) 设备购置费设备购
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