中建四局....项目项目策划书PPT21P.pptx
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1、宝应宝应*项目项目策划书(实施阶段)策划书(实施阶段)评审评审PPTPPT汇报汇报20132013年年1212月月1616日日一、工程概况及周边环境二、拟投入的管理团队三、施工部署1、施工总体思路2、具体施工流程-综合楼及大门楼施工阶段3、具体施工流程-6#、9#样板及附带商业4、具体施工流程-5#、8#楼施工阶段5、具体施工流程-7#、10#楼施工阶段6、具体施工流程-开放区填土7、具体施工流程-地库施工阶段8、具体施工流程-地库道路加固平面布置9、大型机械平面布置10、主要工期节点11、劳动力投入计划12、悬挑脚手架策划四、其它施工策划2一、工程概况及周边环境工程概况工程名称:工程地址:建
2、设单位:设计单位:监理单位:施工单位:中国建筑第四工程局有限公司工程规模:总建筑面积约13.6万平方米,本工程主要包括5#、6#、7#、8#、9#、10#、综合楼、商业及地库组成组成,其中5#楼为24F,6#楼为29F, 7#楼为30F,8#楼24F、9#楼为24F,10#楼为24F,开放区主楼下部自带地下室,其中7#楼、10#楼为坐落在大地库中,综合楼为3层结构,商业1层。周边的位置关系本工程距离市政道路较远,在施工区东侧有10KVA高压线,距离红线外10米。水电管线驳接口由业主均提供到场地内,现场西侧为市政规划道路。5场地基本情况:建筑物设计标高0.000相当绝对标高为4.7米(综合楼),
3、4.4米(高层),场地原始地面标高为1.82米,场地较平整,综合楼土方开挖深度约1.3米,高层土方开挖深度约2.65米左右,场地局部存在河塘,业主已填平。目前施工进度:综合楼一层结构已浇筑完成,14-28轴二层排架已搭设完成80%,大门楼结构已完成,6#楼基础垫层已浇筑完毕,9#楼正在土方开挖和砖胎模的砌筑,桩基6#、9#楼及周边商业已施工完毕,目前正在5#、8#楼桩基施工。桩基施工进度慢。难点、重点分析:1、开放区施工工期较紧。2、开放区业主不允许占用场地,机械及材料均需从其它部位调入。3、整个现场填方量较大,部分存在交叉施工。4、钢筋场地、木工场地后期有搬迁要求。5、甲方指定分包多,协调难
4、度大。6施工场地划分业主 中建四局合肥建设江苏顺通河塘中建四局施工范围占地面积:57330M2江苏顺通施工范围占地面积:29378M2合肥建设施工范围占地面积:26992M2中建四局生活区占地面积:4731M2,共搭建124间板房,其中工人生活区板房108间,预留一栋板房备用,办公室16间,管理人员宿舍16间。其它临建建筑面积:472.5M25#楼6#楼7#楼8#楼9#楼10#楼生活区概况施工现场概况本工程施工占地面积:57330M2,总建筑面积约13.6万平方,建筑面积及层高见下表;栋号号单层建筑面建筑面积(M2)建筑面建筑面积(M2)建筑建筑层高高(M)建筑建筑总高度高度(M)5#704M
5、217602.M2374.76#314M29106M23958#704M217602.M2374.79#704M217602.M2374.77#704M217602.M2374.710#704M217602.M2374.7综合楼4157M29534.M24.8、4.2、3.614.4大门楼9.6M232.48M2312.35地库25664M225664M23.73.77二、拟投入的管理团队本工程建筑面积约13.6万平方米,按照局项目管理达标要求,管理人员配备见下表8三、施工部署101、施工总体思路1 1)、)、施工整体思路:施工整体思路:综合楼综合楼样板区(样板区(6#6#、9#9#楼及附带商
6、业)楼及附带商业) 5#5#楼、楼、8#8#楼及附带商业楼及附带商业 7#7#楼、楼、10#10#楼楼根据后浇带地库分段根据后浇带地库分段倒退施工。倒退施工。2 2)、)、现场施工同步分析:现场施工同步分析:综合楼结构及装饰装修与综合楼结构及装饰装修与5#5#、6#6#、8#8#、9#9#楼主楼及附带商业同步;楼主楼及附带商业同步;5#5#、6#6#、8#8#、9#9#楼主楼及附带商业楼主楼及附带商业与与7#7#、10#10#楼结构同步;地库结构与主楼楼结构同步;地库结构与主楼5#5#、6#6#、7#7#、8#8#、9#9#、10#10#楼结构同步,开放区园林绿化与主楼结构同步;样板房楼结构同
7、步,开放区园林绿化与主楼结构同步;样板房6#6#、9#9#楼、综合楼结构与精装修同步;主楼结构与装饰装修同步;楼、综合楼结构与精装修同步;主楼结构与装饰装修同步;2、具体施工流程-综合楼及大门阶段11综合楼及大门楼施工阶段:在综合楼修建东侧铺设一条4米宽建筑垃圾道路,可满足现场水平运输要求。2013年11月7日开工至综合楼基础施工完成,桩基单位开始施工6#、9#楼样板区及附带商业,施工顺序由东向西,其它栋号均未施工。综合楼钢筋场地钢筋场地材料堆场大门楼桩基施工走向桩基施工走向4米宽建筑垃圾道路123、具体施工流程:6#、9#楼样板及附带商业桩基施工走向桩基施工走向6#、9#楼样板及附带商业阶段
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