工程造价计价模式与相关知识课件PPT模板

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2、EERING COST,PRICING MODE,请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。,目录,CONTENTS,PART 1,工程造价的概念与构成,请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。,ENGINEERING COST,PRICING MODE,1-1 工程造价的概念,工程造价中既有“投资或成本”的含义，也有“买价”的含义，中国建设工程造价管理协会分别给出了两种含义：,工程

3、投资或建设成本（从业主角度）建筑产品价格（承发包角度）：广义上是工程的各个阶段，狭义上是工程承发包价格。,1-2 从投资角度（业主离场）分解工程造价,设备及工、器具购置费,请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。,建筑安装工程费,请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。,工程建设其他费,土地使用、拆迁补偿、建设单位管理费、设计费、监理费,预备费,基本预备费、涨价预备费,建设期贷款利息,请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。,固定资产投资方向调节税,请在此输入辅助性文字内容。请在此

4、输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。,1-3 从承发包角度分解工程造价建筑安装工程费,美国工程造价构成,1-3 从承发包角度分解工程造价建筑安装工程费,工程造价构成图,人工费,材料费,机械费,间接费（现场管理费）,间接费（公司管理费）,利润,税金,工程造价,直接费,管理费,成 本,完全成本：将企业在生产经营过程中发生的所有费用都分摊到产品成本中去，形成成本的完全成本。不完全成本：指在计算产品成本时，只归集和分配生产经营有密切关系的生产费用，而将与生产经营没有直接关系的费用计入当期损益。,措施费,1-4 工程造价（狭义）计价模式的发展,1949年引进苏联一套工程概预算定额计价制度，其特

5、点是：（1）实行定额制度；（2）消耗量与单价长期不变；（3）概预算是计划价格的基础；（4）工程项目指令分派。集中表现在估价表定额上。采用单位估价法。,改革的核心思想是“量价分离”：国家制定消耗量标准，造价管理机构依据市场变化发布工程造价相关信息，形成“控制量、指导价、竞争费”。集中体现在消耗量定额上，采用定额实物法。,f,1-4 工程造价（狭义）计价模式的发展,该阶段的核心是工程造价计价方式的变革。在理论上充分认识到了建筑产品的商品属性，并逐渐与国际进行了接轨。,1-5 各国工程造价确定依据,我国实行的是基于标准定额的工程造价编制方法。,美国没有统一定额，工程造价的概预算主要是以企业本身或工程

6、咨询公司多年积累的同类工程项目统计数据作为依据。,香港也没有统一定额，多根据工料测量师的积累。,日本有统一定额，按照“规定量，活单价”的方法。,PART 2,定额计价,请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。请在此输入辅助性文字内容。,ENGINEERING COST,PRICING MODE,2-1 定额概述定义,定额是一种规定的额度，是处理事务的数量界限，现代生活中无处不在，就具体形式而言，有工时定额（常见）、原材料消耗定额、机械台班消耗定额等，这都是企业管理的重要基础。定额最早出现于20世纪初，美国

7、人泰勒通过研究工人的生产过程，取消了一系列不必要的动作，制定了标准的操作程序，并在此基础上制定了当时的工时定额，用以评价工人工作的好坏。,2-1 定额概述分类,按反映的物质消耗内容分类,完成一定的合格产品所消耗的劳动量标准；具体表现为时间定额或产量定额。,完成一定的合格产品所消耗材料的数量标准。,完成一定的合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准，表现形式为机械时间定额，同时也以产量定额表现。,费用分摊在一定的合格产品上的数量标准。,2-1 定额概述分类,按编制程序及用途来分,也叫劳动定额，指导施工，是编制预算定额的数据基础,施工图阶段计算造价，是概算定额的编制基础,扩大初步设计阶段，是预算定额

8、的综合扩大,初步设计阶段编制概算，在概算及预算定额基础上编制，控制投资,可行性研究阶段，根据历史资料编制,【后者是前者的编制基础】,2-1 定额概述分类,按照专业性质分类,按照主编单位和管理权限分类,2-2 定额的编制原理,工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗量的标准。,（一）施工定额（劳动定额）,1、时间定额的确定 主要采用计时观测法测定时间定额，在用计时观测法编制施工定额时，工序是主要的研究对象。工序：在组织上分不开和技术上相同的施工过程，主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具、和材料均不发生变化。如果一个要素发生变化，就意味这从一道工序转移到了另一个工序。,

9、2-2 定额的编制原理,工作时间：指工作班延续时间，按期性质可以分为两大类：必须消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。,2-2 定额的编制原理,确定人工消耗量的基本方法：（1）计时观测法实际记录工人工作的各种时间。（2）基本工作时间采用计时观测资料剔除其他时间来确定。（3）辅助工作和准备与结束工作时间可以用计时观测法来确定，也可用工时规范或经验数据来确定。（4）不可避免中断时间可以根据测时记录确定，也可根据经验数据或工时规范，以占工作日的百分比表示。（5）休息时间应根据工作班作息制度、经验资料、计时观测资料，以及对工作的疲劳程度进行分析来确定。,2-2 定额的编制原理,我国一般将工作

10、轻重划分六级，相应休息时间见下表：,某地区疲劳程度休息时间表,2-2 定额的编制原理,例：人工挖土方，土壤系潮湿的黏性土，按土壤分类属二类土（普通土），测时资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断占时间1%，休息占20%，计算时间定额。,解：挖1m3的时间定额如下：,即：80/60/8=0.166工日 根据时间定额可计算出产量定额：1/0.1666.02m3,2-2 定额的编制原理,机械台班定额消耗量的确定（1）确定正常的施工条件（2）确定机械一小时纯工作正常生产率。对于连续动作机械：,工作时间内产品数

11、量和工作时间的消耗，要通过多次现场观察和机械说明书来取得数据,（3）确定施工机械的正常利用系数 指机械在工作班内对工作时间的利用率，保证合理的机械启动、维护等工作所必须消耗时间。,（4）计算施工机械台班,2-2 定额的编制原理,人工消耗量的确定,人工消耗量主要根据施工定额中的劳动定额取定。工日消耗量包括基本用工和其他用工，基本用工以全国市政工程劳动定额为基础计算，其他用工包括人工幅度差、超运距用工及辅助用工。综合工日（基本用工超运距用工）（1人工幅度差）辅助用工 其中：人工幅度差是指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失，包括：,各工种间的工序搭接及交叉作

12、业相互配合所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。02版消耗量定额中人工幅度差综合取定为10，人工随机械产量计算的，人工幅度差按机械幅度差率计算。,2-2 定额的编制原理,材料消耗量如前所述，材料消耗量=材料净用量材料损耗。周转性材料已考虑了材料的正常周转次数并计入了定额中。,材料消耗量的确定,机械台班消耗量主要根据施工定额中的劳动定额取定。定额在确定机械台班使用量时，均计入了机械幅度差：机械耗用量劳动定额机械台班耗用台班（1机械幅度差

13、）现行消耗量定额机械幅度差率根据不同的机械分别取定，范围为2533。,机械台班消耗量的确定,2-2 定额的编制原理,建设部，对应于清单计价规范，常采用合同示范文本签署承发包合同（GF-1999-0201）,请在此输入辅助性内容。请在此输入辅助性内容。请在此输入辅助性内容。请在此输入辅助性内容。,2-3 02版市政定额计价步骤,消耗量定额,省（地区）价目表,机械台班定额,费用定额,台班单价,*,=,机械费,计费价格,费率,直接工程费,措施费企业管理费规费利润、税金等,工程总造价,+,2-4 取费程序,工程造价计价模式与相关知识,主讲人：XXX 时间：XXX,ENGINEERING COST,PRICING MODE,请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。请在此输入辅助性内容或标题。,