BB建筑面积计算规范课件2010.ppt
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1、建筑面积计算规范 GB/T50353-2005建筑面积的计算1、含义、含义2、构成(熟悉)、构成(熟悉)3、建筑面积计算的范围(重点)、建筑面积计算的范围(重点)(1)计算建筑面积的范围)计算建筑面积的范围(2)不计算建筑面积的范围)不计算建筑面积的范围计算半面积计算半面积计算全面积计算全面积概念1、含义:建筑物即的展开面积、含义:建筑物即的展开面积指建筑物各层水平平面面积之和。指建筑物各层水平平面面积之和。2、构成:、构成:使用面积:生活或生产服务的面积:卧室、客厅使用面积:生活或生产服务的面积:卧室、客厅辅助面积:楼梯、走道辅助面积:楼梯、走道结构面积:墙体、柱、通风道等所占的面积结构面积
2、:墙体、柱、通风道等所占的面积或或使用面积使用面积有效面积有效面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积3、建筑面积的作用、建筑面积的作用1)重要的管理指标:建设规模)重要的管理指标:建设规模2)技术指标:建筑平面特征的几何参数)技术指标:建筑平面特征的几何参数3)经济指标:单方造价,单方人、材机的)经济指标:单方造价,单方人、材机的消耗量等消耗量等4)是某些分项工程的基本数据(脚手架、)是某些分项工程的基本数据(脚手架、垂直运输、水电费等)垂直运输、水电费等)适用范围新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算。的建筑面积的计算。包括:工业厂房、仓库、公
3、共建筑、居住包括:工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算库、地铁车站等的建筑面积的计算规范:规范:GB/T503532005内容:全部计算内容:全部计算部分计算部分计算不计算不计算考虑原则尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量简化建筑面积计算过程简化建筑面积计算过程如:走廊:有永久性顶盖如:走廊:有永久性顶盖无无维护结构:维护结构:一半一半有永久性顶盖有永久性顶盖有有维护结构:全部维护结构:全部场馆看台下:利用且净高场馆看台下:利用且净高2.1米米全部全部利用且利
4、用且1.2净高净高2.1米米一半一半不利用或净高不利用或净高1.2米米不计算不计算一、建筑面积的计算的范围1、单层建筑:一层单层建筑:一层外墙外边线勒脚以上外墙外边线勒脚以上外围水平面积。符合下列规定:外围水平面积。符合下列规定:高度在高度在2.20M及以上者应计算全面积;及以上者应计算全面积;2.2米,全部计算米,全部计算高度不足高度不足2.20M者应计算者应计算1/2面积。面积。2.2米,一半米,一半注意注意高度高度:室内:室内地面标地面标高高至屋面板至屋面板板面板面结结构标高之间的垂直构标高之间的垂直距离。距离。以屋面板找坡的平以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,屋顶单层建筑物,其高度是指室
5、内地其高度是指室内地面标高至面标高至屋面板最屋面板最低处板面结构低处板面结构标高标高之间的垂直距离之间的垂直距离注意勒脚、外墙抹灰厚度和装饰材料厚度均不勒脚、外墙抹灰厚度和装饰材料厚度均不计算建筑面积计算建筑面积只包括外墙的结构面积只包括外墙的结构面积利用坡屋顶内空间时净高超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位的部位应计算应计算全部面积全部面积,净高在净高在1.2m-2.10m的部位应计算的部位应计算1/2面积面积净高不足净高不足1.2m的部位不应计算面积的部位不应计算面积净高净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。面之间的垂直距离。例
6、题:略例题:略2、单层建筑物内设有部分楼层者,首层建、单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,局部楼层筑面积已包括在单层建筑物内,局部楼层的二层及二层以上楼层,有维护结构的应的二层及二层以上楼层,有维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算建筑面积按其维护结构外围水平面积计算建筑面积(同)(同)无维护结构的应按其结构底板水平面积计算无维护结构的应按其结构底板水平面积计算建筑面积,建筑面积,层高在层高在2.2米米以上者应计算以上者应计算全面积全面积,2.2米米层高不足层高不足2.2米者应计算米者应计算1/2面积。面积。2.2例题:略例题:略注意:墙体平面图中轴线尺寸为墙中心线
7、注意:墙体平面图中轴线尺寸为墙中心线(240墙厚)墙厚)3、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算积计算。2.2米,全部米,全部2.2米,一半米,一半层高:上下两层楼面结构标高之间的垂直距离层高:上下两层楼面结构标高之间的垂直距离最底层层高最底层层高:有基础底板的:基础底板上表面结构标有基础底板的:基础底板上表面结构标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。高至上层楼面
8、结构标高之间的垂直距离。无基础底板的:地面标高至上层楼面结构无基础底板的:地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。标高之间的垂直距离。最上一层的层高最上一层的层高指指:楼面结构标高至屋面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的屋面,其层高以屋面板找坡的屋面,其层高指指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离垂直距离4、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下,设计加以利用时: 净高超过2.1米,计算全部面积 净高在1.20米2.10米的部位 一半面积设计不利用或室内净高不足1.20米, 不计算(同)(同)5、地
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