学科施工合同条件课件2012.ppt
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1、第5章 FIDIC施工合同条件Page 2学习方法及要求n课程性质: 属于合同法的范畴,结合工程技术、法律、经济、管理等内容;偏于文科课程的性质(十分枯燥、晦涩难懂)n学习方法: 注重对基本概念和重要条款的理解; 通过典型国际工程案例分析,理论结合实际,; Page 3FIDIC及FIDIC合同简介n一、FIDIC简介nFIDIC是“国际咨询工程师联合会”法文名称Fdration International Des Ingnieurs-Conseils前5个字母。其英文名称是International Federation of Consulting Engineers。 中文音译为“菲迪克”
2、。nFIDIC于1913年由欧洲5国独立的咨询工程师协会在比利时根特成立,现在瑞士洛桑。(全球性民间组织)nFIDIC合同是工业发达国家土木建筑业上百年经验的集成;在国际工程承包中已应用40多年。nFIDIC成立90多年来,对国际上实施工程建设项目,以及促进国际经济技术合作的发展起到了重要作用。n中国工程师咨询协会代表我国于1996年10月加入了该组织。Page 4nFIDIC的彩虹系列:n红皮书(土木建筑工程):本课程主要学习新红皮书(1999年)n黄皮书n白皮书n橙皮书Page 5n学习FIDIC合同条件的目的n提高工程项目管理人员的水平n使项目管理思路和做法与国际接轨nFIDIC合同条件
3、的特点n最大特点是单价合同(工程量价B.Q.单Bill of Quantities):单价固定(承包商报总价仅为参考数值),工程量变动(业主根据实测数额支付)复测合同(Re-measurement Contract)n咨询工程师的介入加强了实施过程的控制;n业主可指定分包商:投标前或签约后,有权直接付款给分包商;n风险承担:原则上业主承担,但承包商报价时不应该(也不可能)把无法预见的风险全部打入标价中。Page 6n需要首先明确的若干基本问题n1.国际工程承包的原则:价责对等 The Contractor gets paid for the work he performs and the E
4、mployer gets the work he is paying for.(承包商工作得到支付,业主付款获得工程。) 承包商与工程师之间无合同关系,需按其指令行事。n2.业主、咨询工程师和承包商间的三角关系 The Trinity of the Emplyer,the Consulting Engineer and the Contractor. 工程师:(在合同范围内的权利很大,对比我国监理工程师) 工程师与承包商关系:过滤层,遵从共同的游戏规则 业主与工程师的关系:合同关系(签订咨询合同) 业主与承包商的关系:Page 7n需要首先明确的若干基本问题n3.合作的重要性n4.FIDIC合
5、同条件是国际通用文件n走出去,要接轨。n英文是工作语言。Page 8n需要首先明确的若干基本问题n4.FIDIC合同条件的强制性和严肃性n强制性:具有法律强制约束力n严肃性:十分重视证据n5.FIDIC合同条件(红皮书)是单价合同n特点:单价合同,量价分离,验工计价,据实计价。n(Re-measurement Contract)n文字(Words)管着数字(Figures)nMeasurement Standard(测量核验标准)nQuantity Survey(Q.S.)工作的重要性Page 9n需要首先明确的若干基本问题n6.联营体与合包集团nJoint Venture(联营体)a kin
6、d of merger:连带责任nConsortium(合包集团)仅按比例对自己实施的工程范围分别对业主负责,不承担连带责任n风险分担:业主要求由JV投标n思维方式的转变:算好自己的,不要老是算别人的!n7.FIDIC合同的法律基础n普通法(Common Law):自由约定原则,不保护合约中不利一方的利益n大陆法(Continental Law):干涉不公平合同,视不公平合同为无效合同(与我国的合同法类似)。Page 10n需要首先明确的若干基本问题n8.合同文件的优先次序n合同协议书n中标通知书n投标文件n特殊条款n一般条款n特殊规范n一般规范n图纸nB.Q.单n补遗n9.对成本和进度的影响
7、程度n创意(Concept) 设计(Engineering) 采购(Procurement) 施工(Construction)Page 11n需要首先明确的若干基本问题n10.怎么看“低价中标,靠索赔赚钱”?n数学推算:低价本质就是削减利润(自残做法)n如原来25%的毛利,假设降到15%,要多做多少才能与原来持平? (25%-15%) 15%=0.667n如果降到12.5%,要多做(25%-12.5%) 12.5%=1个n降到1%,要多做(25%-1%) 1%=24个!n价格战是下下策,只能是最后的选择,往往没有好结果!n实践探讨:成本、工期、索赔、结局nWinning StrategySo
8、So StrategySlogan Managementn(Do better, Lower cost, Get big fast, Client first)Page 12FIDIC合同条件概述n合同协议书n通用条件n专用条件Page 13第一部分 通用条件nFIDIC施工合同条件重要内容解析n1.适用范围n该合同条件适用于建设项目规模大、复杂程度高、雇主提供设计的项目。n新红皮书基本继承了原红皮书的“风险分担”的原则,即雇主愿意承担比较大的风险。n雇主希望提供几乎全部设计(可能不包括施工图、结构补强等);n雇用工程师管理合同,管理施工以及签证支付;希望在工程施工的全过程中持续得到全部信息,
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