学习工程造价分析.ppt
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1、东南大学远程教育工程造价分析工程造价分析第第 十九十九 讲讲主讲教师:主讲教师: 沈杰沈杰 一、工料分析的含义一、工料分析的含义根根据据工工程程量量计计算算和和定定额额规规定定的的消消耗耗量量标标准准,对对工程所用工日及材料进行分析计算工程所用工日及材料进行分析计算单单位位工工程程施施工工图图预预算算的的工工料料分分析析,是是计计算算一一个个单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量工工料料分分析析得得到到的的全全部部人人工工和和各各种种材材料料消消耗耗量量,是工程消耗的是工程消耗的最高限额最高限额; 是是编编制制单单位位工工程程劳劳动动计计划划和和材材料料供
2、供应应计计划划、开开展班组经济核算的基础;展班组经济核算的基础; 也也是是预预算算造造价价计计算算当当中中直直接接费费调调整整的的计计算算依依据据之一之一 二、工料分析的方法二、工料分析的方法工料分析,首先是从所适用的定额本当中,查工料分析,首先是从所适用的定额本当中,查出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数量,然后分别乘以相应分项工程的工程量,得量,然后分别乘以相应分项工程的工程量,得到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分部分项工程的人工、材料消耗量分别进行计算部分项工程的人工、材料消耗量分别进行计算和汇总,
3、得出单位工程人工、材料的消耗数量和汇总,得出单位工程人工、材料的消耗数量 人工人工分项工程量分项工程量工日消耗定额工日消耗定额 材料材料分项工程量分项工程量各种材料消耗定额各种材料消耗定额工料分析的编制,采用表格进行工料分析的编制,采用表格进行 二、工料分析的方法二、工料分析的方法工料分析表工料分析表 人工人工( (工日工日) ) M5M5混合砂浆混合砂浆( (M3)M3)分项工程分项工程 单位单位 数量数量 定额定额 用量用量 定额定额 用量用量 M5M5混浆混浆1 1砖墙砖墙 10 10M M3 3 3.176 14.63 46.46 2.38 7.56 3.176 14.63 46.46
4、 2.38 7.56对半成品材料如砂浆、砼等,应按定额配合比表作二次分对半成品材料如砂浆、砼等,应按定额配合比表作二次分析计算析计算 水泥水泥425(425(kg) kg) 中砂中砂( (t) t) 石灰膏石灰膏( (M3)M3)材料材料 单位单位 数量数量 定额定额 用量用量 定额定额 用量用量 定额定额 用量用量M5M5混浆混浆 M M3 3 7.56 167.0 1263 1.61 12.17 0.08 0.60 7.56 167.0 1263 1.61 12.17 0.08 0.60 三、工料分析的注意事项三、工料分析的注意事项1、凡是由预制厂制作现场安装的构件,应按制作和安装分别计算
5、工料2、对主要材料应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算,并分类统计3、按系数法补价差的地方材料可以不分析,但经济核算有要求时应全部分析4、对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化,以求分析量准确完整5、机械费用需单项调整的,应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析 例:某工程材料汇总表木材部分:名 称 用量 单位方材 0.505 M3园木 0.052 M3硬木 0.550 M3二等板方材 0.393 M3垫木、木模 3.437 M3松厚板 0.049 M3木材合计: 5.006 M3例:某工程材料汇总表-钢材部分名 称 用量/单位 名称 用量/单位钢筋16内 15.269t 钢
6、筋20内 4.364t钢筋20上 2.082t 螺纹钢25内10.367t薄钢板 0.898t 不等边钢角 0.612t等边角钢 1.773t 钢压条 0.069t铁件 3.032t 垫铁、铁楔 0.110t组合钢模板 0.424t 定型钢模 0.076t脚手钢管 0.018t 零星卡具 0.107t支撑钢管及扣件0.184t钢材合计: 39.365吨东南大学远程教育工程造价分析工程造价分析第第 二十二十 讲讲主讲教师:主讲教师: 沈杰沈杰 一、综合预算定额的概念一、综合预算定额的概念为简化施工图预算编制,对预算定额作适当综合扩大,产生了综合预算定额综合预算定额属预算定额范畴,属于地区统一定额
7、综合预算定额是在预算定额(单位估价表)的基础上,以其主体项目为主,综合其它相关、附属项目而编制,以计价为主要用途 一、综合预算定额的概念一、综合预算定额的概念按综合预算定额编制预算可减少编制项目,提高预算编制速度例例:教教材材附附录录2(2(综综合合定定额额) )基基础础工工程程:混混凝凝土土垫垫层层、带带形形混混凝凝土土基基础础、(钢钢筋筋)、带带形形砖基础砖基础3 3项项附附录录1(1(预预算算定定额额) )基基础础工工程程:人人工工挖挖地地槽槽、地地槽槽原原土土打打底底夯夯、基基础础混混凝凝土土垫垫层层、带带形形混混凝凝土土基基础础模模板板、(钢钢筋筋)、带带形形基基础础混混凝凝土土、带
8、形砖基础带形砖基础、墙基防潮层、墙基回填土、墙基防潮层、墙基回填土8 8项项 二、综合预算定额编制的方法二、综合预算定额编制的方法1 1、归并、归并将计算口径相同的项目进行归并将计算口径相同的项目进行归并 例例:将将预预制制钢钢筋筋混混凝凝土土构构件件及及金金属属结结构构的的运运输输、吊吊装装及其制作归并在一起;门窗的制安、油漆归并在一起及其制作归并在一起;门窗的制安、油漆归并在一起一一般般而而言言,归归并并不不改改变变原原预预算算定定额额( (单单位位估估价价表表) )中的工程量计算规则中的工程量计算规则例例:普普通通木木门门窗窗综综合合框框制制作作、框框安安装装、扇扇制制作作、扇扇安安装装
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