房产面积测量.ppt
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1、房产面积测量边占新房产管理简介房产测量的目的和任务房产测量的作用房产测量的内容及特点 学习房产测量的意义房屋测绘收件第一章 绪论房产管理n房地产又称不动产,作为商品的不动产(商品房)与一般的商品有很大的不同。n针对商品房的买卖行为国家有专门的管理机构,即房产管理局n房产管理局对每一栋有买卖行为的房屋都有备案,并发给房屋权属证明。这样可以有效的防止买卖双方毁约、欺诈行为。n房管局的职能: 办理市区房屋产权登记、变更和抵押登记,确认房屋权属,核发房屋所有权证。指导、监督县(市)区房屋权属登记和档案管理工作。负责全市房产测绘和房屋面积认定的行政管理工作,负责市区房产档案管理工作。 房屋建筑面积测量的
2、任务房屋建筑面积测量的任务就是对房屋本身以及房屋相关的建筑物和构筑物的测量调查和绘图工作;就是对房屋本身以及土地上人为的,天然的荷载物进行测量调查和绘图工作;就是对房地产的权属、位置、质量、数量、利用状况等进行测定,调查和绘制成图的工作。房产测量的作用法律方面的作用 房屋建筑面积最大量的工作、同时也是最重要的工作就是房屋权属证上的附图测量。房屋权属证书具有国家法律效力。 房屋建筑面积测量成果是各种产权纠纷,恢复产权关系,确定产权的法定基础资料,也是房地产各种管理的重要依据。财政税收方面的作用 房屋建筑面积测量的结果是房地产评估,房地产租赁活动、契税征收、房屋抵押的重要依据。房产测量的作用社会服
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