资料一级建造师梅世强建设工程经济之三-工程估价.ppt
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1、 建设工程经济之三建设工程经济之三建设工程估价建设工程估价2022/6/22建造师1Z103010 1Z103010 建设工程项目总投资建设工程项目总投资1Z103020 1Z103020 建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用项目 的组成与计算的组成与计算1Z103030 1Z103030 建设工程定额建设工程定额IZ103040 IZ103040 建设工程项目设计概算建设工程项目设计概算1Z103050 1Z103050 建设工程项目施工图预算建设工程项目施工图预算1Z103060 1Z103060 工程量清单编制工程量清单编制1Z103070 1Z103070 工程量清单计价工程量清单计价
2、1Z103080 1Z103080 工程量清单计价表格工程量清单计价表格1Z103090 1Z103090 国际工程投标报价国际工程投标报价2022/6/22建造师1Z1030101Z103010 建设工程项目总投资(目)建设工程项目总投资(目)考核点:考核点:1Z103011 1Z103011 建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资的组成1Z103012 1Z103012 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成1Z103013 1Z103013 工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成1Z103014 1Z103014 预备费的组成预备费的组成1Z103015 1Z103015 建
3、设期利息的计算建设期利息的计算2022/6/22建造师1 1条、建设工程项目总投资的组成条、建设工程项目总投资的组成n掌握要点:掌握要点: 几个概念:按照我国基本建设程序几个概念:按照我国基本建设程序投资估算在项目建议书及可行性研究投资估算在项目建议书及可行性研究阶段阶段设计概算初步设计、技术设计阶段设计概算初步设计、技术设计阶段施工图预算施工图设计阶段施工图预算施工图设计阶段投标报价投标阶段投标报价投标阶段合同价;结算价;竣工决算合同价;结算价;竣工决算2022/6/22建造师(1 1)生产性生产性建设工程项目总投资由建设工程项目总投资由建设投建设投资资和和铺底流动资金铺底流动资金构成。构成
4、。(2 2)非生产性非生产性建设工程项目总投资只包括建设工程项目总投资只包括建设投资建设投资(3)建设投资、静态投资、动态投资的内)建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系容及关系2022/6/22建造师2 2条、掌握设备及工器具购置费的组成条、掌握设备及工器具购置费的组成n掌握要点:掌握要点:(1 1)设备购置费概念。)设备购置费概念。(2 2)设备购置费、运杂费)设备购置费、运杂费公式、计算公式、计算(3 3)国产标准设备原价,一般按)国产标准设备原价,一般按带有备件的带有备件的出厂价出厂价计算。计算。(4 4)国产非标准设备原价的计算方法:哪)国产非标准设备原价的计算方法:哪4 4种种(
5、5 5)了解进口设备的交货方式)了解进口设备的交货方式内陆交货、内陆交货、目的地交货、装运港交货。目的地交货、装运港交货。2022/6/22建造师(6 6)进口设备抵岸价的构成与到岸价的)进口设备抵岸价的构成与到岸价的区别。区别。(7 7)国外运费、国外运输保险费的计算)国外运费、国外运输保险费的计算(8 8)银行财务费、外贸手续费的计算)银行财务费、外贸手续费的计算(9 9)进口关税的计算。)进口关税的计算。(1010)进口增值税的计算。)进口增值税的计算。(1111)注意:工器具及生产家具购置费与)注意:工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。办公和生活家具购置费的区别。202
6、2/6/22建造师n某项目进口一批设备,其银行财务费为某项目进口一批设备,其银行财务费为4.25万元,外贸手续费为万元,外贸手续费为18.9万元,关万元,关税税率为税税率为20,增值税税率为,增值税税率为17,抵,抵岸价为岸价为1792.19万元,无消费税、海关万元,无消费税、海关监管手续费,则进口设备的到岸价格为监管手续费,则进口设备的到岸价格为()万元。()万元。n A. 747.19 B. 1260n C. 1291.27 D. 1405 2022/6/22建造师3 3条、掌握工程建设其他费的组成条、掌握工程建设其他费的组成n熟悉要点:熟悉要点:(1 1)工程建设其他费的内容三类。)工程
7、建设其他费的内容三类。(2 2)与项目建设有关的其他费用包括)与项目建设有关的其他费用包括的内容。的内容。(3 3)与未来企业生产经营有关的其他)与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。重点:费用包括的内容。重点:联合联合试运转费试运转费、生产准备费生产准备费的内容。的内容。2022/6/22建造师4 4条、掌握预备费的组成条、掌握预备费的组成n掌握要点:掌握要点:(1 1)基本预备费的概念、计算基数、计算)基本预备费的概念、计算基数、计算(3 3)涨价预备费的计算。)涨价预备费的计算。nP229P229例题例题1Z1030141Z1030142022/6/22建造师5 5条、掌握建设期利
8、息的计算条、掌握建设期利息的计算n掌握要点:掌握要点: 计算题计算建设期应计利息。计算题计算建设期应计利息。n注意注意:假定借款均在每年的年中支用。:假定借款均在每年的年中支用。n最多要求计算三年。最多要求计算三年。2022/6/22建造师1 1Z103020Z103020建筑安装工程费用项目建筑安装工程费用项目 的组成与计算(目)的组成与计算(目)1 1条条 掌握建筑安装工程费用项目的组成掌握建筑安装工程费用项目的组成2 2条条 掌握直接工程费的组成掌握直接工程费的组成3 3条条 掌握措施费的组成掌握措施费的组成4 4条条 掌握间接费的组成掌握间接费的组成5 5条条 掌握利润和税金的组成掌握
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