装修公司监理心得体会共13篇.docx
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1、装修公司监理心得体会(共13篇) 第1篇:住宅工程精装修监理心得体会住宅工程精装修监理心得体会住宅工程精装修监理心得体会_帕克国际工程咨询有限公司 段晓鹏随着我国房地产市场的发展和住房制度改革的深化,房地产业成为国民经济重要的新的经济增长点,房地产交易也日趋活跃。尤其是作为房地产支柱产业的民用住宅,在近几年迅猛增长。而同时,民用住宅的交楼标准也在不断提高。我国现阶段已有不少住宅楼盘推行精装修户型,政府有关部门也不断推出相关政策。如住建部住宅产业化促进中心出台的商品住宅装修一次到位实施细则,对从装修一次到位的全过程实施引导到装修材料选择与质量检查,都分别提出了要求。下面就针对某住宅工程精装修的施
2、工过程,从一个管理者的角度谈一下笔者的心得及体会。某住宅工程为剪力墙结构,32层,层高3.0m,室内空间方正,没有墙面和柱梁面级差,所以在装修方案布置中非常理想。天花采用石膏板叠级造型吊顶,墙面壁纸、局部造型采用软包及木饰面墙面,地面为石材及木地板,厨房全部为石材装饰,橱柜家电齐全,衣帽间采用史丹利固定衣柜,德曼户门安装到位,卫生间根据主次的不同采用三种品质石材及黑境装饰,所有洁具齐全。在功能配置方面,地板采暖,空调采用VRV中央空调,可视对讲安防系统,在装修品质方面可谓下足了功夫。从最终的整体效果及品质来看,也与当初设计档次相吻合。但回过头来看,从整个装修过程中也有许多方面需要我们总结与提高
3、。首先谈一下精装修分包的进场时间。分包进场的基础条件越好,后续的施工干扰越少,精装施工越有保证,各方面的条件都比较到位,精装的干扰也少。反之,在时间工期方面及现场条件的提供方面都面临着很大的压力。就拿本工程来讲,工程为四个单元,共有四家精装单位施工。精装修单位进场时,总包土建的外装修正在施工,外脚手架还未拆除,甚至一部分厨房及卫生间的防水还未施工,外窗正进行铝框安装。在这种条件下,精装单位进场后面临着大量与土建配合协调事宜。有垂直运输于运料的协调问题,现场工作面提供的问题,总包专业点位预留预埋偏位等等问题。由于铝窗没有封闭,一旦遇到雨天及风天,很多的精装施工工序受条件限制根本无法施工,对施工进
4、度及施工组织的影响非常大。尤其是到了后期,由于受外架拆除的影响,市政管网施工滞后,造成楼内的供水及排水条件不具备,后期的施工用水不得已从外围自行提水解决,施工效率严重降低。从某种意义上来讲,本工程精装进场的时间非常仓促,这一切都是由于受交楼工期的限制迫不得已,也直接导致了监理工程师非常繁复的协调工作。那么,精装修在何时进场最合适O左右,木饰面用量在25 000结合类似精装项目及其他开发商的经验,其实在大宗材料的选材方面,由开发商集中统一供货有很大的优势。一旦在装饰方案确定后,相应的大宗材料采购就可以提上日程,起码在时间上抢得先机。同样,在目前的市场环境下,绝对是一分价钱一分货。像石材这种随着价
5、格的不同品质有很大出入的主材,在装修单位采购时对成本和利润的考虑,也就间接决定了石材的品质。因此,理想的方法就是由开发商统一供货。这就要求开发商在项目前期,对精装的所有供货材料的品种进行统计,根据总体进度计划要求,提前进行备料准备。目前已经有很多开发商对精装的大宗材料采用统一采购统一供货的方式。从根本上讲,就是将精装修的主要材料放到了加工厂的流水线上,无论从加工精度及加工品质上都是精装单位自行采购无法比拟的。在本工程精装完成后,笔者从使用功能的角度也想提一下自己的几点看法。第一,住宅敞开式阳台的铝合金门不适合做推拉门。虽然推拉门节省开启空间,但从使用角度看,推拉门的重量比平开门重,开启关闭很费
6、力,最大的缺点就是密闭性差,尤其像在_这样的天气状况下,很难达到平开门的效果。第二,敞开式阳台的落地开启存在渗水隐患,尤其是在阳台宽度有限的情况下。尽管阳台有防水做法,靠阳台防水来预防落地推拉门的渗水问题根本无法保障。最好在门下口设置混凝土坎墙,适当降低推拉门的高度尺寸。第三,敞开式阳台的排水方式设计图纸为阳台栏板侧向穿管自由排水。但考虑阳台找坡,在侧向穿管的标高很难控制,而且装修效果也不理想。最好能考虑地面设置不锈钢地漏,由平面导向侧面排水。第四,关于设备检修口的设置。无论是在木饰板或是石材,检修口的开启要保证灵活,而且装饰效果还要美观。个人的意见是,所有检修口的设置均应由专业厂家加工成品到
7、现场安装,在美观及使用方面会更胜一筹。当然本工程也有许多成功的装饰细节。譬如,凹槽的设置及处理大多集中在门两侧与墙面的交接处及不同材料的收口部位,从设计角度考虑,在该部位容易产生裂缝;一旦有裂缝产生,也是开裂在凹槽内,对整体的装饰效果影响不大。还有就是木地板与过门石的接口处理。本工程中在不同的部位有两种处理方式最终的效果也不错。一种是在过门石下口开出倒L型的启口,地板收口收到过门石启口下侧,能够保证地板接头牢固。另一种在石材立边侧采用c型不锈钢条胶粘固定,地板收口收到仁型条的内侧压实,收头非常精致,无形中提升了整体的装修品质。在整个精装施工过程中,无论施工人员、设计人员,还是业主、监理,都有各
8、自不同的感受,都会在各自的工作领域不断地完善、总结与提高。整个工程项目的精装修工作在掺杂着赞美与缺陷中结束了。无论结果怎样,对于我们参与过这个过程的人来说,本身就是一种胜利,是一种财富。你会发现汗水、辛苦、委屈已经融入到这高楼大厦的每一个角落,这也是我们每一个工程建设者周而复始的脚步。第2篇:装修公司监理管理制度四星公司监理管理制度一、工作职责及工作顺序1.接受到工程管理订单,首先要用笔记下开工日期,询问设计师该单子的施工要求,再索要施工图纸,预算,与设计师进行一次初步交底,及时对图纸上不合理的给予更改。 2.在“客户服务工作表”施工组织计划表上自行排工期以及工班长安排。把第一页承诺书填写给客
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