工程造价基础与预算-工程造价概论-PPT演示文稿.pptx
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1、工程造价基础与预算,PART 01,工程造价概论,学习内容 建设工程、工程造价、工程造价管理的相关概念 学习目标 通过工程造价概论的学习,熟悉建设工程和建设项目的概念及分类;掌握工程造价的两种含义、特点、作用;熟悉工程造价管理的概念及内容;掌握项目建设程序及建设项目组成;了解我国工程造价管理现状和我国造价工程师执业资格制度。通过本单元学习,对工程造价基础与预算课程有初步的了解。,PART 01,任务 1.1 建设工程概述,PART 01,单元1 工程造价概论,一、建设工程的概念,建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程按照自然属性可分为建筑工程、土木工
2、程和机电工程三类。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动,是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。,PART 01,单元1 工程造价概论,二、建设工程项目,建设工程项目是指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,也称为基本建设项目,基本建设项目是由若干个单项工程组成的。在我国,一般以一个企业、事业单位或行政单位作为一个建设项目。建设项目的实施单位一般称为建设单位(建设方或业主)。,PART 01,三、建设项目的分类,(一)按建设性质划分(二)按项目在国民经济中的作(三)按项目规
3、模划分(四)按其投资效益划分(五)按项目的投资来源划分(六)按项目的建设阶段(七)按建设项目的组成划分,PART 01,(1)按照建设性质划分,改建项目,扩建项目,迁建项目,重建项目,PART 01,单元1 工程造价概论,(2)按在国民经济中的作用划分,生产性工程项目,非生产性工程项目,(3)按照规模划分,大型项目,中型项目,小型项目,PART 01,单元1 工程造价概论,(4)按照按其投资效益划分,竞争性项目,基础性项目,公益性项目,(5)按项目的投资来源划分,政府投资项目,2.非政府投资项目,PART 01,单元1 工程造价概论,PART 01,单元1 工程造价概论,(7)按照建设项目组成
4、划分,单位工程,单项工程,分部工程,分项工程,PART 01,(7)按照建设项目组成划分,建设项目的组成 分项工程分部工程单位工程单项工程建设项目(1)单项工程:建设项目的组成部分,具有独立的设计文件,建成后可独立发挥生产能力和效益的工程。(2)单位工程:单项工程的组成部分,具有独立的设计文件,可独立施工和验收,但建成后不能单独形成生产能力或发挥效益的工程。(3)分部工程:单位工程的组成部分,如地基基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑、通风与空调工程、电梯工程。(4)分项工程:分部工程的组成部分。例如基础工程可分为:挖土、回填土、降水、模板、钢筋、混
5、凝土、砌体等。,PART 01,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,东风汽车制造工厂,生产车间,办公楼,锅炉房,建筑工程,暖卫工程,电气工程,管道安装工程,栓类阀门,供暖器具,卫生器具,消防栓安装,水泵接合器,法兰阀安装,螺纹阀安装,PART 01,职业技术学院新校区,教学楼,图书馆,实验楼,1号宿舍,2号宿舍,建筑工程,装饰装修工程,给排水工程,电气安装工程,保温隔热工程,土石方工程,桩基础工程,砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,屋面防水工程,砼基础,砼柱,砼梁,砼板,其他砼构件,建设项目,单项工程,单位工程,PART 01,项目分解与工程造价的形成,从大到小,组合计价,PAR
6、T 01,四、基本建设程序,基本建设程序是指项目建设全过程中各项工作应遵循的先后顺序。(法则)这种先后顺序反映了国家对建设项目管理的规定,也反映了项目建设的客观规律。,PART 01,四、基本建设程序,GO,项目实施阶段,项目建议书,可行性研究,办理消防手续,初步设计文件审查,初步设计,保修期结束,施工图设计及审查,项目决策阶段,项目 报建备案,项目招标、合同签订,工程质量、安全监督,开工,竣工验收,施工许可证,保修,PART 01,四、基本建设程序,(一)项目决策阶段项目决策阶段的主要工作有项目建议书、可行性研究报告编制和报批、立项批复。,项目策划主体:业主,项目建议书报建主体:业主审核单位
7、:发改委,可行性研究报建主体:业主审核单位:发改委,项目立项报建主体:业主审核单位:发改委 或建委,PART 01,四、基本建设程序,(二)勘察设计阶段1.勘察阶段:复杂工程分为初勘和详勘两个阶段,为设计提供实际依据2.设计阶段:一般建设项目,按两个阶段进行。技术复杂的项目,可按三个阶段进行。,初步设计 设计单位,技术设计 设计单位,施工图设计 设计单位,PART 01,四、基本建设程序,(三)建设准备阶段主要内容包括:组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”;组织材料、设备订货;办理建设工程质量监督手续;委托工程监理;准备必要的施工图纸;组织施工招投标,择优选定施工单位;办理施
8、工许可证等。按规定作好施工准备,,PART 01,四、基本建设程序,(四)施工阶段这个阶段主要是根据设计图纸进行建筑安装工程施工和做好生产或使用的准备工作,是项目决策的实施、建成投产发挥效益的关键环节。,PART 01,四、基本建设程序,(五)竣工验收交付使用阶段建设工程经验收合格的,方可交付使用。并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。,建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单
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